租萬(wàn)達(dá)商鋪的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租萬(wàn)達(dá)商鋪的合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用要求7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑解決13.法律法規(guī)13.1適用法律13.2合同合規(guī)性14.其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址（商鋪的具體地址，如：市區(qū)街道萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)號(hào)商鋪）1.2商鋪面積（商鋪的具體面積，單位為平方米）1.3商鋪用途（商鋪的允許使用用途，如：餐飲、零售、娛樂等）2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息（出租方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址等）2.2承租方信息（承租方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址等）3.租賃期限3.1租賃開始日期（租賃合同的起始日期，格式為YYYY年MM月DD日）3.2租賃結(jié)束日期（租賃合同的結(jié)束日期，格式為YYYY年MM月DD日）3.3租賃續(xù)約條款（如有續(xù)約條款，詳細(xì)說(shuō)明續(xù)約的條件、程序、時(shí)間等）4.租金及支付方式4.1租金金額（租金的具體金額，單位為元）4.2租金支付周期（租金的支付周期，如：每月支付一次、每季度支付一次等）4.3租金支付賬戶信息（出租方指定的租金收款賬戶信息）5.押金5.1押金金額（押金的具體金額，單位為元）5.2押金退還條件及時(shí)間（押金退還的條件及具體時(shí)間，如：租賃期滿且無(wú)違約行為，押金應(yīng)在日內(nèi)退還）8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任（承租方應(yīng)于租賃開始日期前購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的金額，具體保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司等由雙方協(xié)商確定。）8.2保險(xiǎn)理賠流程（承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。如保險(xiǎn)公司未能按時(shí)賠付，承租方應(yīng)向出租方說(shuō)明情況，雙方可協(xié)商解決。）9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件（承租方在租賃期間內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得出租方同意。）9.2轉(zhuǎn)讓程序（承租方在獲得出租方同意后，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。）10.合同解除10.1解除條件（租賃期間，如雙方協(xié)商一致、承租方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等情況，可導(dǎo)致合同解除。）10.2解除程序（合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。）11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（出租方如未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。）11.2承租方違約責(zé)任（承租方如未能按照合同約定支付租金、未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。）12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決（租賃期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。）12.2調(diào)解解決（如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。）12.3仲裁解決（如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。）12.4法律途徑解決（如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。）13.法律法規(guī)13.1適用法律（本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。）13.2合同合規(guī)性（本合同的簽訂符合法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，不得違背社會(huì)公共利益。）14.其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)（雙方在合同簽訂過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在合同附件中。）14.2附件（附件包括租賃商鋪的相關(guān)證件、保險(xiǎn)單據(jù)、轉(zhuǎn)讓程序的具體協(xié)議等。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定（在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)提供商等。）2.第三方介入的附加說(shuō)明條款（2.1第三方介入的條件和程序：如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及具體事項(xiàng)。）（2.3第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。）3.第三方責(zé)任限額（3.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方僅承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用。）（3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買并維持相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。）4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。）（4.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。）（4.3第三方與維修方：維修方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修服務(wù)，并對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。）（4.4第三方與保險(xiǎn)提供商：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并對(duì)保險(xiǎn)理賠承擔(dān)責(zé)任。）5.第三方違約處理（5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。）（5.2第三方違約導(dǎo)致的損失：如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。）6.第三方介入的變更（6.1第三方變更程序：如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和第三方信息。）（6.2第三方變更后的責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。）7.第三方介入的終止（7.1第三方終止條件：如第三方未能履行合同義務(wù)、甲乙方解除合同等，第三方介入終止。）（7.2第三方終止后的處理：第三方終止后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收費(fèi)用、賠償損失等。）8.第三方介入的書面確認(rèn)（甲乙方應(yīng)在合同附件中明確第三方介入的詳細(xì)事項(xiàng)，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、義務(wù)等內(nèi)容。）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃商鋪的相關(guān)證件（包括但不限于商鋪所有權(quán)證、商鋪使用權(quán)證、商鋪規(guī)劃許可證等。）附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求（詳細(xì)說(shuō)明商鋪裝修的風(fēng)格、材料、工藝等方面的要求。）附件三：租金支付明細(xì)表（詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。）附件四：押金支付和退還協(xié)議（詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及時(shí)間等內(nèi)容。）附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議（包括保險(xiǎn)的類型、保額、保險(xiǎn)公司等信息。）附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（詳細(xì)說(shuō)明商鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序等內(nèi)容。）附件七：維修服務(wù)協(xié)議（詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。）附件八：第三方服務(wù)協(xié)議（包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等信息。）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪。2.出租方未能履行合同約定的維修責(zé)任。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能履行合同約定的使用要求。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：