房產(chǎn)中介的合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介的合作協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的基本信息1.2合作范圍與目標(biāo)1.3合作期限第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與匹配2.3實(shí)地看房安排2.4交易談判與協(xié)助2.5交易手續(xù)辦理第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)3.2房產(chǎn)出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.3房產(chǎn)買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條合作費(fèi)用與分成4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3分成比例與支付方式第五條合作保密條款5.1保密信息范圍5.2保密信息的使用與保護(hù)5.3保密信息的泄露責(zé)任第六條合作爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3法律適用第七條合作變更與終止7.1合作變更的條件與程序7.2合作終止的條件與程序7.3合作終止后的處理事項(xiàng)第八條合作雙方的其他約定8.1合作推廣與宣傳8.2合作培訓(xùn)與交流8.3合作考核與評價(jià)第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件與后果第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為及后果10.2賠償范圍與計(jì)算方式10.3違約責(zé)任的免除第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知11.3不可抗力事件的影響與處理第十二條合同的履行地點(diǎn)與方式12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行方式12.3履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)第十三條合同的保管與復(fù)印件13.1合同正本與復(fù)印件的保管13.2合同復(fù)印件的傳遞與使用第十四條合同的解除與終止后果14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止后的處理事項(xiàng)14.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)繼承第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的基本信息名稱：X房產(chǎn)中介有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：名稱（或姓名）：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：1.2合作范圍與目標(biāo)1.2.1合作范圍：中介公司為出賣人提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、實(shí)地看房安排、交易談判與協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。中介公司為買受人提供房產(chǎn)購買服務(wù)，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、實(shí)地看房安排、交易談判與協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。1.2.2合作目標(biāo)：雙方共同促進(jìn)房產(chǎn)的銷售與購買，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.3合作期限1.3.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.3.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.1.1中介公司應(yīng)根據(jù)出賣人的要求，收集并發(fā)布房源信息，包括房產(chǎn)的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。2.1.2中介公司應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對房源信息的更新及時(shí)通知出賣人和買受人。2.2客源信息收集與匹配2.2.1中介公司應(yīng)根據(jù)出賣人的要求，收集并匹配客源信息，包括買受人的購房需求、預(yù)算、偏好等。2.2.2中介公司應(yīng)確保客源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對客源信息的更新及時(shí)通知出賣人和買受人。2.3實(shí)地看房安排2.3.1中介公司應(yīng)根據(jù)出賣人的要求，安排買受人實(shí)地看房，并提供必要的引導(dǎo)和協(xié)助。2.3.2中介公司應(yīng)對看房過程中的安全事項(xiàng)進(jìn)行提醒和告知，確保買受人的人身安全。2.4交易談判與協(xié)助2.4.1中介公司應(yīng)協(xié)助出賣人和買受人進(jìn)行交易談判，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的協(xié)商。2.4.2中介公司應(yīng)提供專業(yè)的交易建議和意見，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。2.5交易手續(xù)辦理2.5.1中介公司應(yīng)協(xié)助出賣人和買受人辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.5.2中介公司應(yīng)提供必要的信息和文件，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介公司有權(quán)根據(jù)合作范圍提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介公司應(yīng)履行合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)。3.1.3中介公司應(yīng)對出賣人和買受人提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.2房產(chǎn)出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1出賣人有權(quán)按照約定的價(jià)格和條件出售房產(chǎn)。3.2.2出賣人應(yīng)提供真實(shí)的房源信息，并保證房源信息的準(zhǔn)確性。3.2.3出賣人應(yīng)配合中介公司的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和支持。3.3房產(chǎn)買受人的權(quán)利與義務(wù)3.3.1買受人有權(quán)按照約定的價(jià)格和條件購買房產(chǎn)。3.3.2買受人應(yīng)提供真實(shí)的購房需求信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。3.3.3買受人應(yīng)配合中介公司的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和支持。第四條合作費(fèi)用與分成4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1中介公司提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____元/套。4.第八條合作雙方的其他約定8.1合作推廣與宣傳8.1.1中介公司應(yīng)利用自身的宣傳渠道，對出賣人的房產(chǎn)進(jìn)行推廣和宣傳，提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。8.1.2出賣人應(yīng)提供必要的宣傳資料和信息，配合中介公司的推廣和宣傳工作。8.2合作培訓(xùn)與交流8.2.1中介公司應(yīng)定期組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)和交流活動(dòng)，提升出賣人和買受人的服務(wù)質(zhì)量和體驗(yàn)。8.2.2出賣人和買受人應(yīng)積極參與培訓(xùn)和交流活動(dòng)，提升自身的房產(chǎn)交易知識(shí)和服務(wù)水平。8.3合作考核與評價(jià)8.3.1中介公司應(yīng)對出賣人和買受人進(jìn)行定期的考核與評價(jià)，以保證服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。8.3.2出賣人和買受人應(yīng)對中介公司的服務(wù)進(jìn)行反饋和評價(jià)，以促進(jìn)服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.1.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定的條款和條件履行合同義務(wù)。9.2合同修改程序9.2.1如雙方同意對合作協(xié)議進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并由雙方蓋章或者法定代表人簽字。9.2.2修改協(xié)議的生效條件同原合作協(xié)議。9.3合同解除條件與后果9.3.1在合同期限內(nèi)，雙方任何一方不得單方面解除合作協(xié)議。9.3.2如雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方蓋章或者法定代表人簽字。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為及后果10.1.1如一方違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。10.1.2違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定時(shí)間完成服務(wù)、未保守對方信息等。10.2賠償范圍與計(jì)算方式10.2.1違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。10.2.2賠償金額的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或者根據(jù)實(shí)際情況確定。10.3違約責(zé)任的免除10.3.1如一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合作協(xié)議，可免除違約責(zé)任。10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力事件的范圍和條件。11.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知11.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理的措施減輕不可抗力事件的影響。11.3不可抗力事件的影響與處理11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商解決辦法。11.3.2如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同期限或者終止合同。第十二條合同的履行地點(diǎn)與方式12.1合同履行地點(diǎn)12.1.1本合作協(xié)議的履行地點(diǎn)為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。12.1.2雙方應(yīng)在該履行地點(diǎn)履行合同約定的義務(wù)。12.2合同履行方式12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式履行合同約定的義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交換履行合同所需的文件和資料。12.3履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)12.3.1雙方應(yīng)保持密切的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。12.3.2雙方可設(shè)立專門的溝通渠道和聯(lián)系人，負(fù)責(zé)解決履行過程中的問題。第十三條合同的保管與復(fù)印件13.1合同正本與復(fù)印件的保管13.1.1雙方各保留一份完整的合作協(xié)議正本，并妥善保管。13.1.2雙方應(yīng)確保合作協(xié)議的完整性和保密性。13.2合同復(fù)印件的第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師等，本部分將詳細(xì)界定第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲方、乙方履行本合同過程中，涉及到的除雙方以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。1.3第三方可分為合同第三方和非合同第三方。合同第三方是指在本合同中有明確約定，與甲方、乙方有直接權(quán)益或義務(wù)關(guān)系的第三方。非合同第三方是指在本合同中沒有明確約定，但可能因甲方、乙方的履行行為而受到直接影響或參與的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，且不損害第三方合法權(quán)益。2.2甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因故意或過失導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。2.3如因甲方、乙方履行不當(dāng)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻闹苯訐p失。2.4第三方在享有權(quán)益的同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方以及其他合同第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確。3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲方、乙方以及其他合同第三方的合法權(quán)益。3.3甲方、乙方在與其他第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入的程序與條件4.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的事項(xiàng)及理由。4.2甲方、乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的介入程序，包括審批、備案等。4.3第三方在接到甲方、乙方的通知后，應(yīng)按照約定的程序和要求介入本合同的履行。第五條第三方介入后的合同修正5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面修正案，經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字后生效。5.2修正案應(yīng)明確變更的內(nèi)容、第三方介入的條件、程序以及各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任劃分6.1甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的責(zé)任。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的責(zé)任。6.3因第三方原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，且第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的合同解除與終止7.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，甲方、乙方有權(quán)解除或終止與第三方的合同關(guān)系。7.2解除或終止合同關(guān)系后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并互相協(xié)助解決因第三方解除或終止合同關(guān)系而產(chǎn)生的問題。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方的權(quán)益不受損害。8.2甲方、乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同的順利履行。8.3如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條第三方介入后的法律適用10.1本合同及其修正案的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入后的合同附件11.1本合同附件為第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、授權(quán)書等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1本合同及其修正案的有效期為本合同約定的合作期限。12.2如雙方在合作期限屆滿前達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議2.合作雙方的基本信息證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等3.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明，包括服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證等5.分成比例計(jì)算方法說明，包括計(jì)算公式、稅費(fèi)處理等6.保密協(xié)議，包括保密信息的范圍、保密期限等7.合作推廣與宣傳方案，包括宣傳渠道、宣傳材料等8.合作培訓(xùn)與交流計(jì)劃，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容等9.合作考核與評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括考核指標(biāo)、評價(jià)方法等10.不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法說明，包括認(rèn)定條件、處理流程等11.第三方介入的程序與條件說明，包括審批流程、備案要求等12.第三方責(zé)任限額說明，包括責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等13.合同修正案的模板，包括修正案格式、簽署要求等14.爭議解決方式說明，包括仲裁機(jī)構(gòu)選擇、仲裁程序等15.法律適用說明，包括適用法律、法律解釋等16.合同履行地點(diǎn)與方式說明，包括履行地點(diǎn)、履行方式等17.合同保管與復(fù)印件說明，包括保管方式、復(fù)印件傳遞等18.合同解除與終止后果說明，包括解除條件、終止后果等19.合同修訂說明，包括修訂程序、修訂內(nèi)容等20.附件清單，包括附件名稱、附件內(nèi)容等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供服務(wù)：如中介公司未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房源信息收集與發(fā)布，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人和買受人因此造成的直接