南京房屋租賃合同 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)用承擔(dān)13.3寵物管理第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南京市區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和家具配置詳見附件一1.4房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括、、等，具體詳見附件一第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.2地址：江蘇省南京市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.2承租人信息：2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，具體賬戶信息詳見附件二第五條押金5.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償后，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)、拆改設(shè)施，不得將房屋用于非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題或者損壞，應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款自雙方確認(rèn)之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前天通知承租人；（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前天通知出租人；（3）合同期內(nèi)，承租人未支付租金或者遲延支付租金超過天，出租人可以解除合同；（4）合同期內(nèi)，承租人未按照約定使用房屋或者違反合同條款，出租人可以解除合同；（5）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自行解除。9.2合同解除程序：（1）解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知另一方；（2）解除合同的雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的交還、押金的退還等；（3）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于搬離房屋、交還鑰匙等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或者提供的房屋不符合約定，造成承租人損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或者違反合同條款使用房屋，造成出租人損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，則爭議由仲裁委員會受理；如選擇訴訟，則爭議由人民法院管轄。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。13.2水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人承擔(dān)。13.3寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。修改后的合同條款自雙方確認(rèn)之日起生效。14.3合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。合同終止后，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定退還押金。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以各種方式參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入的確認(rèn)：若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2第三方責(zé)任的限制：第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)有限，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其介入范圍的責(zé)任。2.3第三方義務(wù)：第三方介入時，應(yīng)遵守合同的約定，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方權(quán)益的保障3.1甲乙雙方的權(quán)益：甲乙雙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的保障：第三方在介入合同過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入的約定：如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方責(zé)任的約定：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.3第三方權(quán)益的約定：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)益保障，包括但不限于第三方權(quán)益的保障、違約責(zé)任等。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定行為的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償：第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過程中介入的行為，第三方并非合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入時，應(yīng)明確其權(quán)益范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方在合同履行過程中，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，則爭議由仲裁委員會受理；如選擇訴訟，則爭議由人民法院管轄。第八條法律適用8.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方，并共同協(xié)商解決。9.2第三方介入的記錄保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、補(bǔ)充協(xié)議、通知等文件，以備不時之需。本部分修正條款與合同其他條款具有同等效力，甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的金額、支付時間、退還條件及退還方式等。附件四：房屋使用和維護(hù)規(guī)則列明房屋使用和維護(hù)的規(guī)則，包括允許使用的設(shè)施、禁止行為的條款等。附件五：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)描述物業(yè)管理制度、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)、費(fèi)用支付方式等信息。附件六：租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、變更的條件及變更的程序。附件七：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)說明合同解除的條件、解除的程序及解除后的責(zé)任承擔(dān)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列舉違約行為，以及違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件九：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)選擇及具體的操作流程。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同履行過程中涉及第三方介入時，詳細(xì)說明第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租人未按合同約定提前通知出租人解除合同。4.出租人未按合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定。5.出租人未按合同約定提前通知承租人解除合同。6.出租人未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約：承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%至5%。2.出租人違約：出租人未按合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付遲延履行違約金。如果承租人仍未支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金及造成的其他損失。全文完。南京房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3合同續(xù)簽第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址江蘇省南京市區(qū)路號，具體房號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，包括個房間。1.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號為，權(quán)利人為。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息出租人姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：2.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給出租人。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：銀行：銀行分行第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租人在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。如有損壞或遺失，則從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍承租人只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，按時交付房屋給承租人。出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定時間交付房屋或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定時間支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。如出租人需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前X個月通知承租人，并保證承租人的租賃權(quán)。13.2房屋轉(zhuǎn)租承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。13.3合同續(xù)簽合同到期后，如雙方均無異議，可按原合同條件續(xù)簽。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行、權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并確保第三方的行為符合合同約定。2.2甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)、信譽(yù)等情況，確保其具備履行合同的能力。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確分工，確保各方的權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同的履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。如無明確約定，第三方責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。3.3第三方在履行合同過程中，如因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方履行不屬于其職責(zé)范圍的義務(wù)。4.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方權(quán)益的，應(yīng)征求甲乙方的意見。第五條第三方介入的變更及解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同時，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。6.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。8.3本合同的終止，不影響甲乙雙方與第三方之間尚未履行完畢的合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解