2024小區(qū)停車場租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)停車場使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方的小區(qū)停車場用于停放車輛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條停車場基本情況1.1停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2停車場內(nèi)共有__________個(gè)停車位，其中：（1）大型車輛停車位：__________個(gè)；（2）小型車輛停車位：__________個(gè)；1.3停車場開放時(shí)間為：__________至__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證停車場設(shè)施的正常運(yùn)行和使用；（2）負(fù)責(zé)停車場的管理和維護(hù)，確保停車場的安全；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問題；（4）本合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守停車場管理制度，服從甲方管理；（2）按約定支付租金；（3）愛護(hù)停車場設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）乙方不得在停車場內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得將停車場轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供停車場，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，必要時(shí)可要求對方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.明確停車場租賃期限，避免因租賃期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并注明起始和終止日期。3.租金及支付方式要明確，防止租金支付出現(xiàn)分歧。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式及逾期支付的滯納金等。4.注意停車場使用規(guī)定，確保乙方合理使用停車場。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)遵守的停車場管理制度，以及違反規(guī)定的處理措施。5.違約責(zé)任要明確，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，能及時(shí)采取相應(yīng)措施。解決辦法：合同中應(yīng)明確一方違約應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及具體賠償金額。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)再向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有停車場使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.乙方：指租賃停車場用于停放車輛的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方停車場的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方為使用停車場而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.小區(qū)停車場所有權(quán)人將停車場出租給居民或外來訪客。2.商業(yè)大廈、辦公樓等物業(yè)管理者將停車場出租給內(nèi)部員工或外部客戶。3.公共停車場經(jīng)營者將停車場租賃給長期或短期用戶。4.任何需要明確停車場使用權(quán)的租賃或使用場景。補(bǔ)充條款：1.停車場使用規(guī)定：包括但不限于車輛進(jìn)出規(guī)定、停車時(shí)間限制、車輛類型限制等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對于停車場內(nèi)發(fā)生的車輛損失或第三者責(zé)任事故的保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行約定。3.維修責(zé)任：明確停車場設(shè)施的維修責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。4.變更條款：如租賃期間停車場用途或所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)的處理辦法。5.提前終止合同：在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.停車場擴(kuò)建或改造：如租賃期間停車場進(jìn)行擴(kuò)建或改造時(shí)的處理辦法。7.環(huán)境保護(hù)：雙方對于停車場內(nèi)環(huán)境保護(hù)的義務(wù)進(jìn)行約定。附件列表：1.停車場所有權(quán)