2024年度個人賣房協(xié)議書涉及的稅費及支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人賣房協(xié)議書涉及的稅費及支付方式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額第四條稅費承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.3稅費支付方式第五條支付方式5.1首付款支付時間及方式5.2貸款申請及支付時間5.3尾款支付時間及方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2過戶時間6.3過戶費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費用承擔(dān)9.3戶口遷出第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款合同第十二條合同簽訂時間第十三條合同簽訂地點第十四條合同副本數(shù)量14.1賣方保留副本14.2買方保留副本14.3regulatoryauthority保留副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號：11010119700101001X1.1.4賣方地址：北京市海淀區(qū)路號1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號：11010119850305003X1.2.4買方地址：北京市朝陽區(qū)路號第二條房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號：號第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2定金：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）3.3首付款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000）3.4貸款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000）第四條稅費承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地增值稅等。4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.3稅費支付方式：買方應(yīng)按稅務(wù)部門的規(guī)定，將應(yīng)承擔(dān)的稅費支付至指定賬戶。第五條支付方式5.1首付款支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.2貸款申請及支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并在貸款審批通過后將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3尾款支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后七個工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：本合同約定的過戶完成后七個工作日內(nèi)。6.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起叁個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會提交仲裁申請。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋交付前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。9.2物業(yè)費用承擔(dān)：買方自過戶之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費。9.3戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后一個月內(nèi)，將戶口遷出該房屋。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證編號：號。11.2買賣雙方身份證明：詳見附件。11.3貸款合同：如買方選擇貸款，貸款合同作為本合同的附件。第十二條合同簽訂時間本合同于2024年2月18日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市路號。第十四條合同副本數(shù)量14.1賣方保留副本：壹份14.2買方保留副本：壹份14.3北京市房地產(chǎn)交易中心保留副本：壹份14.4北京市仲裁委員會保留副本：壹份14.5合同簽訂地人民法院保留副本：壹份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、仲裁委員會、人民法院等與本合同履行有關(guān)的機構(gòu)和個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、爭議解決等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費用。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定：如甲乙雙方無法達成一致，可由北京市房地產(chǎn)交易中心指定相關(guān)第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔(dān)：第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費用。第五條第三方協(xié)助5.1第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)的各項手續(xù)。5.2第三方應(yīng)客觀、公正地提供服務(wù)，并保護甲乙雙方的隱私和個人信息。第六條第三方違約6.1第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方解除7.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知對方。7.2解除本合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并按照約定承擔(dān)其他責(zé)任。第八條第三方變更8.1甲乙雙方或第三方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2變更第三方后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)9.1第三方應(yīng)獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)，不由甲乙雙方干預(yù)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行費用支付義務(wù)，并配合第三方的工作。9.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事不利于甲乙雙方的行為。第十條第三方介入后的爭議解決10.1如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會提交仲裁申請。10.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同生效、變更和終止11.1合同的生效、變更和終止按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的附件12.1第三方提供的文件和資料作為本合同的附件。第十三條第三方介入后的合同簽訂時間本合同的簽訂時間按照本合同第一條的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的合同簽訂地點本合同的簽訂地點按照本合同第一條的約定執(zhí)行。第十五條第三方介入后的合同副本數(shù)量15.1第三方保留副本：壹份15.2甲乙雙方保留副本：各壹份15.3北京市房地產(chǎn)交易中心保留副本：壹份15.4北京市仲裁委員會保留副本：壹份15.5合同簽訂地人民法院保留副本：壹份第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：貸款合同附件4：房屋價值評估報告附件5：中介服務(wù)合同附件6：擔(dān)保協(xié)議附件7：過戶手續(xù)辦理申請表附件8：爭議解決仲裁申請附件9：法院訴訟狀附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：有效的房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：房屋所有權(quán)證編號：號，由房地產(chǎn)管理部門出具。附件2：買賣雙方身份證明要求：有效的身份證件，證明買賣雙方的身份。說明：身份證件包括身份證、護照等，需為原件。附件3：貸款合同要求：貸款銀行出具的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同需為正式文本，并由貸款銀行蓋章。附件4：房屋價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告應(yīng)包括房屋的具體價值、評估依據(jù)等。附件5：中介服務(wù)合同要求：中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費用。說明：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。附件6：擔(dān)保協(xié)議要求：如買方選擇貸款，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保公司或銀行出具，并明確擔(dān)保金額和擔(dān)保責(zé)任。附件7：過戶手續(xù)辦理申請表要求：填寫完整的過戶手續(xù)申請表，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息等。說明：過戶手續(xù)申請表應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心提供，并按照要求填寫。附件8：爭議解決仲裁申請要求：如協(xié)商不成，任何一方均可提供的仲裁申請。說明：仲裁申請應(yīng)由北京市仲裁委員會提供，并按照要求填寫。附件9：法院訴訟狀要求：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，提供的訴訟狀。說明：法院訴訟狀應(yīng)由法院提供，并按照要求填寫。附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料要求：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，包括但不限于購房發(fā)票、物業(yè)費繳納證明等。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實際交易情況提供，并確保真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未能按時交付房屋等。2.買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時支付款項、未能按時辦理貸款等。3.第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如評估機構(gòu)提供虛假評估報告、貸款銀行未能按時放款等。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的5%作為違約金。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。簡要示例說明：示例1：賣方未能按照合同約定按時交付房屋，買方因此遭受損失。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。示例2：買方未能按照合同約定按時支付款項，賣方因此遭受損失。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的額外費用，如利息損失等。示例3：貸款銀行未能按照合同約定按時放款，導(dǎo)致買方無法按時支付款項。買方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的損失，如違約金、利息損失等。全文完。2024年度個人賣房協(xié)議書涉及的稅費及支付方式1本合同目錄一覽1.房源信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號3.買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號4.房屋交易價格4.1成交價格4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5稅費承擔(dān)方式5.稅費金額及支付方式5.1契稅5.2個人所得稅5.3土地增值稅5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費5.5支付時間及方式6.房屋交付時間及條件6.1交付時間6.2交付條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費結(jié)算9.4維修基金結(jié)算10.合同簽訂時間及地點10.1簽訂時間10.2簽訂地點11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件11.5其他相關(guān)文件12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條賣方信息2.1賣方姓名：2.3賣方身份證號：第三條買方信息3.1買方姓名：3.3買方身份證號：第四條房屋交易價格4.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.5稅費承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個人所得稅、土地增值稅和房產(chǎn)交易手續(xù)費第五條稅費金額及支付方式5.1契稅：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.2個人所得稅：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.3土地增值稅：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.5支付時間及方式：稅費發(fā)生后，買方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將稅費金額支付給賣方指定賬戶第六條房屋交付時間及條件6.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方6.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢所有房款及稅費第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付房款總額的1%作為違約金。7.1.2賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向買方支付房款總額的2%作為違約金。7.2買方違約：7.2.1買方未按本合同約定時間支付房款及稅費，應(yīng)向賣方支付房款總額的1%作為違約金。7.2.2買方提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向賣方支付房款總額的2%作為違約金。因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因履行本合同所發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住所。9.2家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電歸屬買方。9.3物業(yè)管理費結(jié)算：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費結(jié)清代買方。9.4維修基金結(jié)算：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋維修基金結(jié)清代買方。第十條合同簽訂時間及地點10.1本合同于年月日由雙方在北京市朝陽區(qū)路號單元室簽訂。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附頁）11.2身份證復(fù)印件（附頁）11.3戶口本復(fù)印件（附頁）11.4貸款相關(guān)文件（附頁）11.5其他相關(guān)文件（附頁）第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本份數(shù)：共無份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的其他參與方，包括但不限于中介方、律師、評估師、擔(dān)保公司等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3第三方介入本合同的過程，應(yīng)明確告知甲乙方其身份及職責(zé)，且甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證明。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商并確定介入的具體事宜。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的過程，不影響本合同的履行和房屋交易的進度。2.3第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在房屋交易中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對其服務(wù)過程中的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對其服務(wù)過程中的失誤或疏忽造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。4.4甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、其他中介方、貸款機構(gòu)等房屋交易參與方，應(yīng)保持獨立的關(guān)系。5.2第三方不應(yīng)與其他各方產(chǎn)生任何利益沖突，如有沖突應(yīng)主動披露并妥善解決。5.3第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行本合同所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，不得向其他各方轉(zhuǎn)嫁。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙方同意，第三方可以將其服務(wù)范圍內(nèi)的部分或全部職責(zé)，轉(zhuǎn)讓給其他具有合法資質(zhì)的第三方。6.2第三方應(yīng)在變更后個工作日內(nèi)，通知甲乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方轉(zhuǎn)讓其職責(zé)的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的第三方符合甲乙方的要求。第七條第三方退出7.1第三方應(yīng)在完成其職責(zé)后，退出本合同的履行。7.2第三方退出的，應(yīng)向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)資料。7.3第三方退出的，不得影響本合同的履行和房屋交易的進度。第八條第三方違約8.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因其服務(wù)過程中的失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的補充和修改10.1本合同的補充和修改，應(yīng)由甲乙方、第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充和修改的內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自甲乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同終止的條件和程序，按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同正本及副本份數(shù)12.1本合同正本一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2本合同副本份數(shù)：共無份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，如房屋地址、所有權(quán)人、證號等附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見須包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、出生日期、照片等附件3：戶口本復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見須包含戶口本上的所有信息，如戶主姓名、戶號、家庭成員信息等附件4：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：須包含貸款合同、貸款批準函、貸款還款計劃表等須為原件的復(fù)印件，清晰可見附件5：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：須為與房屋交易相關(guān)的其他文件，如評估報告、房屋買賣合同等須為原件的復(fù)印件，清晰可見說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間交付房屋2.賣方提供虛假房源信息3.買方未按合同約定時間支付房款及稅費4.買方提供虛假身份信息5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)6.第三方服務(wù)過程中的失誤或疏忽7.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙方隱私和商業(yè)秘密違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.賣方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金。2.賣方提供虛假房源信息的，應(yīng)支付房款總額的2%作為違約金。3.買方未按合同約定時間支付房款及稅費的，應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金。4.買方提供虛假身份信息的，應(yīng)支付房款總額的2%作為違約金。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)費用作為違約金。6.第三方服務(wù)過程中的失誤或疏忽造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求賣方支付房款總額的1%作為違約金。買方應(yīng)在合同約定的交付時間后的五個工作日內(nèi)，向賣方提出違約金的要求，否則視為放棄該權(quán)利。全文完。2024年度個人賣房協(xié)議書涉及的稅費及支付方式2本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源性質(zhì)2.交易價格2.1房屋成交價格2.2定金金額2.3首付款金額2.4貸款金額3.稅費承擔(dān)3.1稅費種類3.2稅費計算方式3.3稅費承擔(dān)方4.支付方式4.1支付定金4.2支付首付款4.3辦理貸款4.4支付稅費4.5支付房款尾款5.支付時間5.1定金支付時間5.2首付款支付時間5.3貸款辦理時間5.4稅費支付時間5.5房款尾款支付時間6.過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶所需材料7.交付時間7.1房屋交付時間8.房屋狀況8.1房屋現(xiàn)狀8.2附屬設(shè)施9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用12.2雙方約定的其他事項13.雙方信息13.1賣方信息13.2買方信息14.附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房源性質(zhì)：該房屋為普通住宅，具備獨立廚衛(wèi)、供暖、空調(diào)等生活設(shè)施。第二條交易價格2.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，將該房屋的成交價格定為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。2.2定金金額：買方應(yīng)在簽署本合同后五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整。2.3首付款金額：買方應(yīng)在本合同簽署后一個月內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。2.4貸款金額：買方如需貸款，貸款金額最高不超過人民幣萬元整。第三條稅費承擔(dān)3.1稅費種類：本房屋交易過程中涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等。3.2稅費計算方式：具體稅費計算方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.3稅費承擔(dān)方：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)承擔(dān)契稅，賣方應(yīng)承擔(dān)個人所得稅等其他稅費。第四條支付方式4.1支付定金：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將定金支付給賣方。4.2支付首付款：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將首付款支付給賣方。4.3辦理貸款：買方根據(jù)銀行要求提供相關(guān)材料，辦理房屋貸款手續(xù)。4.4支付稅費：買方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。4.5支付房款尾款：買方在辦理完房屋過戶手續(xù)并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后，七個工作日內(nèi)向賣方支付房款尾款人民幣萬元整。第五條支付時間5.1定金支付時間：本合同簽訂后五個工作日內(nèi)。5.2首付款支付時間：本合同簽訂后一個月內(nèi)。5.3貸款辦理時間：買方應(yīng)在首付款支付完成后盡快辦理貸款手續(xù)。5.4稅費支付時間：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.5房款尾款支付時間：買方在辦理完房屋過戶手續(xù)并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后七個工作日內(nèi)。第六條過戶手續(xù)6.1過戶流程：買方和賣方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、購房合同、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。第八條房屋狀況8.1房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃氣、供暖、通訊等設(shè)施。8.2附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括綠化、停車場、健身房、游泳池等，均按照物業(yè)管理規(guī)定正常使用。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2買方違約：買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同解除必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用：包括但不限于房屋中介費、評估費、律師費等。12.2雙方約定的其他事項：雙方可以就本合同未盡事宜進行約定，并以書面形式附加于本合同后。第十三條雙方信息13.1賣方信息：姓名：X身份證號：X地址：X13.2買方信息：姓名：X身份證號：X地址：X第十四條附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋買賣合同副本：本合同附件中包含房屋買賣合同的正本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)并參與其中的各方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)的真實、合法、有效。2.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。第三條第三方介入后的額外條款3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并確保其合法合規(guī)地提供服務(wù)。3.2第三方服務(wù)費用：第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照市場行情共同承擔(dān)。3.3第三方服務(wù)期限：第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方機構(gòu)不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督和約束6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定。6.2第三方機構(gòu)應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，按照約定提供服務(wù)，并確保其服務(wù)的安全、合規(guī)。第七條第三方服務(wù)不符合約定時的處理7.1當(dāng)甲乙雙方認為第三方機構(gòu)的服務(wù)不符合本合同的約定時，有權(quán)要求第三方機構(gòu)在約定的期限內(nèi)進行整改。7.2第三方機構(gòu)未能在約定的期限內(nèi)整改到位的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方機構(gòu)的服務(wù)合同。第八條第三方服務(wù)合同的解除8.1甲乙雙方有權(quán)在第三方機構(gòu)的服務(wù)出現(xiàn)嚴重問題時，解除與第三方機構(gòu)的服務(wù)合同。8.2第三方機構(gòu)的服務(wù)合同解除后，甲乙雙方不再承擔(dān)其服務(wù)費用。第九條第三方機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量保障9.1第三方機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。9.2第三方機構(gòu)應(yīng)對其服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方個人信息保密，不得泄露給任何第三方。第十條第三