土地租賃協(xié)議書(shū)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地租賃協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.土地租賃協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)的簽訂主體1.2土地租賃的基本情況1.3租賃期限與租賃用途2.土地租賃條件2.1土地現(xiàn)狀與權(quán)屬證明2.2土地使用權(quán)取得方式2.3土地租賃費(fèi)用及支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3租賃期間的土地管理與維護(hù)4.租賃合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.2合同終止的條件與程序4.3合同終止后的相關(guān)處理事宜5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為及責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式及程序5.3違約金與賠償限額6.合同的生效、解除與解除后的處理6.1合同的生效條件6.2合同的解除條件與程序6.3解除合同后的相關(guān)處理事宜7.合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限與方式7.2出租方的監(jiān)督與檢查權(quán)7.3承租方的報(bào)告與配合義務(wù)8.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2合同繼承的條件與程序9.合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式及程序11.其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.2合同的附件與附錄11.3合同的修改與補(bǔ)充12.出租方與承租方的基本情況12.1出租方的基本情況12.2承租方的基本情況13.合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序與方式13.2合同的生效日期與條件14.合同的副本與正本14.1合同副本的數(shù)量與分發(fā)14.2合同正本的使用與管理第一部分：合同如下：第一條土地租賃協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)的簽訂主體1.2土地租賃的基本情況1.2.1土地位置與面積1.2.2土地現(xiàn)狀與權(quán)屬證明出租方保證租賃土地現(xiàn)狀符合承租方租賃用途，并提供合法的權(quán)屬證明。1.2.3租賃期限與租賃用途租賃期限為【具體開(kāi)始日期】至【具體結(jié)束日期】。承租方同意租賃土地用于【具體用途】。第二條土地租賃條件2.1土地現(xiàn)狀與權(quán)屬證明出租方應(yīng)保證租賃土地現(xiàn)狀符合承租方租賃用途，并提供合法的權(quán)屬證明。2.2土地使用權(quán)取得方式出租方應(yīng)確保土地使用權(quán)的取得符合國(guó)家法律法規(guī)，并保證承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。2.3土地租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為【具體金額】元，承租方同意按【具體支付周期】支付租賃費(fèi)用。支付方式為：【支付方式】。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。3.1.3出租方應(yīng)保證租賃土地在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸承租方所有，不得干涉承租方的正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方按約定支付租賃費(fèi)用，有權(quán)按約定使用租賃土地。3.2.2承租方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃土地，并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)與管理。第四條租賃合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為及責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任如下：（1）出租方未按約定提供租賃土地或租賃土地使用權(quán)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）承租方未按約定支付租賃費(fèi)用或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決方式及程序合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3違約金與賠償限額雙方約定違約金為【具體金額】元。違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償限額為本合同租賃費(fèi)用的兩倍。第六條合同的生效、解除與解除后的處理6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的解除條件與程序合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。合同解除前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。6.3解除合同后的相關(guān)處理事宜合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租賃費(fèi)用（扣除已使用期限的租賃費(fèi)用）。雙方應(yīng)對(duì)租賃土地的使用狀況進(jìn)行交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的期限與方式承租方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，并在租賃期限內(nèi)按約定支付租賃費(fèi)用。8.2出租方的監(jiān)督與檢查權(quán)出租方有權(quán)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保承租方按約定用途使用租賃土地。8.3承租方的報(bào)告與配合義務(wù)承租方應(yīng)定期向出租方報(bào)告租賃土地的使用情況，并配合出租方的監(jiān)督與檢查。第九條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得出租方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2合同繼承的條件與程序合同繼承按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如無(wú)法律法規(guī)規(guī)定，雙方可協(xié)商確定繼承程序。第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括租賃土地的相關(guān)信息、雙方商業(yè)秘密及其他雙方約定的信息。10.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限為【具體期限】。第十一條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式及程序合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【具體地點(diǎn)】簽訂，簽訂時(shí)間為【具體時(shí)間】。12.2合同的附件與附錄合同附件包括：【具體附件】等。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十三條出租方與承租方的基本情況13.1出租方的基本情況出租方【甲方全稱】成立于【成立時(shí)間】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，法定代表人為【法定代表人】。13.2承租方的基本情況承租方【乙方全稱】成立于【成立時(shí)間】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，法定代表人為【法定代表人】。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂程序與方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的副本與正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本具有同等法律效力，副本用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃土地信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）監(jiān)管方對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）鑒定方對(duì)租賃土地的權(quán)屬情況進(jìn)行鑒定；（4）評(píng)估方對(duì)租賃土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)依法合規(guī)行事，確保本合同的順利履行。如因第三方介入原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入各方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入各方的權(quán)益第三方介入各方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。甲乙方不得干涉第三方介入各方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2第三方介入各方的權(quán)益劃分第三方介入各方的權(quán)益劃分按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，甲乙方可協(xié)商確定第三方介入各方的權(quán)益劃分。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。如無(wú)約定，甲乙方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式按照甲乙方的約定執(zhí)行。如無(wú)約定，甲乙方可協(xié)商確定支付方式。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額指第三方介入各方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入各方的過(guò)錯(cuò)程度、合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)確定。如無(wú)明確規(guī)定，甲乙方可協(xié)商確定第三方介入的責(zé)任限額。5.3第三方介入的責(zé)任限額承擔(dān)第三方介入的責(zé)任限額由第三方介入各方按約定承擔(dān)。如無(wú)約定，甲乙方可協(xié)商確定責(zé)任限額承擔(dān)方式。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，甲乙方可協(xié)商確定爭(zhēng)議解決程序。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方介入的合同變更如本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方介入的合同變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方介入各方確認(rèn)。7.2第三方介入的合同終止如本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方介入的合同終止，甲乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于第三方介入各方的退出、費(fèi)用的結(jié)算等。7.3第三方介入的合同解除如本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方介入的合同解除，甲乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于第三方介入各方的退出、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地規(guī)劃許可證附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：監(jiān)管與檢查協(xié)議附件八：鑒定與評(píng)估報(bào)告附件九：租賃土地使用權(quán)變更登記證明附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：土地使用權(quán)證明本附件提供土地使用權(quán)的合法證明，包括土地使用權(quán)證、土地出讓合同等相關(guān)文件。附件二：土地現(xiàn)狀照片本附件提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，包括土地位置、地形地貌、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：租賃土地規(guī)劃許可證本附件提供租賃土地的規(guī)劃許可證，包括規(guī)劃許可證件、規(guī)劃圖紙等相關(guān)文件。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括對(duì)租賃期限、租賃費(fèi)用、土地用途等方面的補(bǔ)充約定。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方介入的協(xié)議，包括第三方介入的范圍、責(zé)任與義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等方面的約定。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介服務(wù)的協(xié)議，包括中介服務(wù)的范圍、責(zé)任與義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等方面的約定。附件七：監(jiān)管與檢查協(xié)議本附件為監(jiān)管與檢查的協(xié)議，包括監(jiān)管的方式、頻率、責(zé)任與義務(wù)等方面的約定。附件八：鑒定與評(píng)估報(bào)告本附件提供租賃土地的鑒定與評(píng)估報(bào)告，包括土地價(jià)值、租賃價(jià)格、使用狀況等方面的評(píng)估結(jié)果。附件九：租賃土地使用權(quán)變更登記證明本附件提供租賃土地使用權(quán)的變更登記證明，包括變更登記的文件、證件等相關(guān)材料。附件十：其他相關(guān)文件和資料本附件提供其他與租賃土地相關(guān)的文件和資料，包括但不限于租賃土地的權(quán)屬證明、租賃土地的現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃土地或租賃土地使用權(quán)不符合約定；2.出租方干涉承租方的正常使用；3.承租方未按約定支付租賃費(fèi)用或擅自改變土地用途；4.承租方未按約定用途使用租賃土地，造成土地?fù)p失或損害；5.第三方介入各方未依法合規(guī)行事，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及合同約定確定；2.違約