房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及轉(zhuǎn)讓1.1房屋描述1.2租賃期限1.3轉(zhuǎn)讓條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式3.押金3.1押金金額3.2退還押金條件3.3押金退還時(shí)間4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用與禁止事項(xiàng)5.1房屋使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.提前解除合同6.1提前解除合同的條件6.2提前解除合同的后果7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋保險(xiǎn)11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.出租人信息12.1姓名及聯(lián)系方式12.2證件信息13.承租人信息13.1姓名及聯(lián)系方式13.2證件信息14.附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及轉(zhuǎn)讓1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。1.3轉(zhuǎn)讓條件承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，但須提前【提前通知期限】征得出租人同意，并按照出租人的要求符合條件的受讓人提供相應(yīng)的擔(dān)保。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。2.2支付周期承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【押金金額】元作為押金。3.2退還押金條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損害程度內(nèi)，向承租人無息退還押金。3.3押金退還時(shí)間出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合約定的使用條件。4.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的損壞，修理費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋使用與禁止事項(xiàng)5.1房屋使用范圍承租人只能將房屋用于【用途描述】。5.2禁止事項(xiàng)承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的后果提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算并支付相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定的條件退還押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響周圍鄰居的正常生活。10.3房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及自身利益。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條出租人信息12.1姓名及聯(lián)系方式出租人姓名為【出租人姓名】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系電話】。12.2證件信息出租人證件信息為【證件類型】【證件號(hào)碼】。第十三條承租人信息13.1姓名及聯(lián)系方式承租人姓名為【承租人姓名】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系電話】。13.2證件信息承租人證件信息為【證件類型】【證件號(hào)碼】。第十四條附件14.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說明。14.2相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在任何一方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方介入均可發(fā)生。1.2第三方范圍第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方服務(wù)的約定2.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、維修、管理等活動(dòng)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同雙方的合理期待。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)過程中不存在故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失。3.2第三方責(zé)任限額除故意或重大過失外，第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不應(yīng)超過本合同約定的范圍。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不應(yīng)超過本合同約定的范圍。第五條第三方介入程序5.1第三方選擇當(dāng)甲方或乙方需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。5.2第三方介入通知甲方或乙方在選擇第三方后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在必要時(shí)共同協(xié)商第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。第六條第三方費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。若費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付。6.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第七條第三方服務(wù)的變更和終止7.1服務(wù)變更若需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2服務(wù)終止服務(wù)終止應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商處理終止后的相關(guān)事宜。第八條第三方侵權(quán)行為8.1第三方侵權(quán)若第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方或乙方權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2侵權(quán)責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方造成的侵權(quán)責(zé)任限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方違約行為9.1第三方違約若第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方造成的違約責(zé)任限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第十條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方進(jìn)行服務(wù)活動(dòng)。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方進(jìn)行服務(wù)活動(dòng)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議協(xié)商第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同效力12.1合同效力本合同第三方介入部分的修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件與第三方服務(wù)相關(guān)的合同附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分。第十三條甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)13.1追償權(quán)若第三方未履行合同約定或造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。13.2追償條件甲方、乙方行使追償權(quán)應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定的條件。第十四條甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)14.1授權(quán)范圍甲方、乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。14.2授權(quán)限制甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)不得違反本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部裝修等各個(gè)角度的照片，以及房屋周圍環(huán)境的照片。附件2：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金金額、押金金額等租賃基本信息的書面文件。附件說明：租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)妥善保管好租賃合同。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方和第三方之間的約定，用于規(guī)范三方權(quán)利義務(wù)。附件4：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：房屋維修記錄用于追蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋的正常使用。附件5：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：租金支付憑證作為支付證據(jù)，證明租金支付的合法性和有效性。附件6：押金支付憑證詳細(xì)要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：押金支付憑證作為支付證據(jù)，證明押金支付的合法性和有效性。附件7：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。附件說明：房屋保險(xiǎn)單用于證明房屋已經(jīng)投保，保障雙方的利益。附件8：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付遲延金額的【遲延利息率】作為遲延利息。示例說明：若承租人遲延支付租金，則出租人可以要求承租人支付遲延利息，以補(bǔ)償出租人的損失。違約行為2：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。示例說明：若承租人提前解除合同，則出租人可以要求承租人支付違約金或賠償損失。違約行為3：損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若承租人損壞房屋，則承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。違約行為4：未按照約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說明：若承租人未按照約定使用房屋，則出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為5：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)