2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房產(chǎn)及土地使用權(quán)的抵押范圍2.1抵押房產(chǎn)的描述2.2抵押土地使用權(quán)的描述2.3抵押范圍的變更第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款的還款來(lái)源第四條借款期限4.1借款的起始日期4.2借款的到期日期4.3借款期限的延長(zhǎng)第五條借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款的延遲與滯納金第六條房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估與價(jià)值6.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估6.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的價(jià)值變動(dòng)6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定與費(fèi)用承擔(dān)第七條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)7.3抵押權(quán)的變更與消滅第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1借款人的義務(wù)8.2借款人的違約責(zé)任8.3借款人的權(quán)利限制第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)9.3貸款人的責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同變更與解除的條件和程序第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同失效后的處理方式第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與期限13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更13.3通知的失效第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件及其效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指本合同中約定借款的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.2貸款人的定義貸款人是指本合同中提供貸款的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同所建立的借款關(guān)系。借款人同意按照本合同的約定向貸款人借款，貸款人同意按照本合同的約定出借資金。第二條房產(chǎn)及土地使用權(quán)的抵押范圍2.1抵押房產(chǎn)的描述抵押房產(chǎn)是指借款人名下位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2抵押土地使用權(quán)的描述抵押土地使用權(quán)是指借款人名下位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.3抵押范圍的變更如借款人在抵押期間需要變更抵押房產(chǎn)或土地使用權(quán)的范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知貸款人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2借款用途借款人保證將借款用于____用途，并應(yīng)當(dāng)向貸款人提供相關(guān)的證明文件。3.3借款的還款來(lái)源借款人應(yīng)當(dāng)提供可靠的還款來(lái)源，并在本合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款。第四條借款期限4.1借款的起始日期借款的起始日期為本合同簽訂之日起。4.2借款的到期日期借款的到期日期為_(kāi)___年__月__日。4.3借款期限的延長(zhǎng)如借款人需要延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在本合同到期日前一個(gè)月內(nèi)向貸款人提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意后辦理延長(zhǎng)手續(xù)。第五條借款利率與還款方式5.1借款利率借款利率為年利率____%，按____計(jì)息方式計(jì)算。5.2還款方式（一）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括本金和利息，直至還清全部借款。（二）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款。5.3還款的延遲與滯納金如借款人未能按照本合同約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計(jì)算滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___%。第六條房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估與價(jià)值6.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估借款人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給貸款人。6.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的價(jià)值變動(dòng)如抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)在借款期間發(fā)生價(jià)值變動(dòng)，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并按照貸款人的要求進(jìn)行重新評(píng)估。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定與費(fèi)用承擔(dān)借款人應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。如貸款人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以自行委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1借款人的義務(wù)（1）借款人應(yīng)保證提供的抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。（3）借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款。（4）借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)的價(jià)值不低于本合同約定的借款金額。（5）借款人應(yīng)配合貸款人辦理與本合同有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。8.2借款人的違約責(zé)任（1）借款人未按照本合同約定的用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款。（2）借款人未按照本合同約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計(jì)算滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___%。（3）借款人提供的抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或者價(jià)值低于本合同約定的借款金額的，貸款人有權(quán)提前收回借款或者要求借款人提供其他擔(dān)保。8.3借款人的權(quán)利限制借款人在本合同有效期內(nèi)，不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)，不得要求解除或者變更抵押權(quán)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利（1）貸款人有權(quán)按照本合同約定的利率收取借款利息。（2）貸款人有權(quán)要求借款人提供可靠的還款來(lái)源，并對(duì)還款來(lái)源進(jìn)行審查。（3）貸款人有權(quán)提前收回借款，如借款人未按照本合同約定的用途使用借款或者未按照本合同約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款。（4）貸款人有權(quán)要求借款人提供其他擔(dān)保，以確保借款的安全。9.2貸款人的義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式提供借款。（2）貸款人應(yīng)按照本合同約定的利率收取借款利息。（3）貸款人應(yīng)按照本合同約定的條件辦理提前還款或者要求提供其他擔(dān)保的手續(xù)。9.3貸款人的責(zé)任貸款人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，貸款人的責(zé)任限于本合同約定的借款金額及利息。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更本合同的條款，變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。10.2合同的解除（1）在合同履行期間，借款人未按照約定的用途使用借款，經(jīng)貸款人催告后仍不改正的，貸款人可以解除合同。（2）在合同履行期間，借款人未按照約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款，經(jīng)貸款人催告后仍不改正的，貸款人可以解除合同。（3）在合同履行期間，借款人提供的抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)價(jià)值明顯減少，可能影響貸款人利益，借款人在貸款人要求提供其他擔(dān)保時(shí)未在規(guī)定期限內(nèi)提供的，貸款人可以解除合同。10.3合同變更與解除的條件和程序合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同的變更或解除不影響貸款人對(duì)借款人已產(chǎn)生的權(quán)利要求。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，可以選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在借款人清償全部借款本息、違約金、滯納金和其他費(fèi)用后終止。12.3合同失效后的處理方式合同失效后，抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)上的抵押權(quán)相應(yīng)消滅，借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與期限各方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)當(dāng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更如各方需要變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并進(jìn)行確認(rèn)。13.3通知的失效通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式后失效。第十四條其他條款14.1合同的保密條款各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，根據(jù)本合同的約定或者甲乙方的協(xié)商，參與到本合同的履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的履行。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押借款的相關(guān)手續(xù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保方為借款人提供擔(dān)保；（4）監(jiān)管方對(duì)借款資金的流向進(jìn)行監(jiān)管等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成借款相關(guān)手續(xù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保方應(yīng)按照約定為借款人提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）監(jiān)管方應(yīng)按照約定對(duì)借款資金的流向進(jìn)行監(jiān)管，確保借款資金用于約定的用途。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管方之間互相獨(dú)立，對(duì)甲乙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的義務(wù)履行，對(duì)于其未介入的合同義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保第三方介入能夠順利完成其職責(zé)。3.2第三方介入的權(quán)益保障措施（1）甲乙方應(yīng)按照約定向第三方介入支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）甲乙方應(yīng)第三方介入的要求，提供必要的協(xié)助和支持；（3）甲乙方應(yīng)第三方介入的請(qǐng)求，提供與本合同履行相關(guān)的文件和信息。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向第三方介入支付費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付費(fèi)用的，第三方介入有權(quán)拒絕履行其介入范圍內(nèi)的義務(wù)。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)本合同的約定和第三方介入的性質(zhì)確定。如無(wú)特別約定，第三方介入的責(zé)任限額不超過(guò)其介入范圍內(nèi)的義務(wù)履行金額。5.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第六條第三方介入的解除與終止6.1第三方介入的解除如第三方介入因故不能履行其介入范圍內(nèi)的義務(wù)，甲乙方協(xié)商一致可以解除第三方介入。6.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入相應(yīng)終止。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，可以選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押登記證明附件詳細(xì)要求：本證明應(yīng)包括抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的信息、抵押金額等。附件說(shuō)明：該證明用于證明抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)已按照本合同的約定進(jìn)行抵押登記。2.借款人的還款計(jì)劃表附件詳細(xì)要求：本計(jì)劃表應(yīng)包括還款期限、還款金額、還款方式等。附件說(shuō)明：該計(jì)劃表用于明確借款人的還款安排，確保借款人按照約定進(jìn)行還款。3.借款人的收入證明附件詳細(xì)要求：本證明應(yīng)包括借款人的收入來(lái)源、收入金額等。附件說(shuō)明：該證明用于證明借款人的還款能力，確保借款人能夠按時(shí)還款。4.評(píng)估報(bào)告附件詳細(xì)要求：本報(bào)告應(yīng)包括對(duì)抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)的詳細(xì)評(píng)估，評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：該報(bào)告用于證明抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)的價(jià)值，確保貸款人的權(quán)益。5.擔(dān)保協(xié)議附件詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保方的信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍等。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保借款人的還款風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。6.監(jiān)管協(xié)議附件詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管方的信息、監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式等。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于明確監(jiān)管方的監(jiān)管責(zé)任，確保借款資金按照約定用途使用。7.借款合同的補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求：本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)本合同條款的修改、補(bǔ)充或者解釋。附件說(shuō)明：該補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)原借款合同的條款進(jìn)行調(diào)整，確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的用途使用借款違約責(zé)任：貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、賠償金等。示例說(shuō)明：借款人將借款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但未按照約定用途使用借款購(gòu)買(mǎi)股票，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人未按照約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款違約責(zé)任：借款人應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計(jì)算滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___%。示例說(shuō)明：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，貸款人有權(quán)要求借款人按照逾期本金金額計(jì)算滯納金。3.借款人提供的抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或者價(jià)值低于約定金額違約責(zé)任：貸款人有權(quán)提前收回借款或者要求借款人提供其他擔(dān)保。示例說(shuō)明：借款人提供的抵押房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，貸款人有權(quán)要求借款人提供其他擔(dān)?；蛘咛崆笆栈亟杩?。4.第三方介入未能履行其介入范圍內(nèi)的義務(wù)違約責(zé)任：第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：中介方未能按照約定協(xié)助甲乙方完成借款相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定向第三方介入支付費(fèi)用違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、賠償金等。示例說(shuō)明：甲乙雙方未能按照約定向中介方支付中介費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押借款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款起始日期3.2借款終止日期第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條抵押物描述5.1房產(chǎn)描述5.2土地使用權(quán)描述第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)的維持與更新第八條借款人的義務(wù)8.1按期還款義務(wù)8.2保持抵押物完整性的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.2貸款人的違約行為第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1信息的保密性14.2法律適用14.3送達(dá)地址（合同開(kāi)始）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.2借款人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3借款人法人代表：×××1.1.4借款人聯(lián)系方式：×××××××××1.2貸款人信息1.2.2貸款人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3貸款人聯(lián)系人：×××1.2.4貸款人聯(lián)系方式：×××××××××1.3抵押人信息1.3.2抵押人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.3抵押人法人代表：×××1.3.4抵押人聯(lián)系方式：×××××××××第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款總金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）2.1.2分期借款金額：根據(jù)借款人需求及貸款人審核情況，雙方協(xié)商確定每期借款金額。2.2借款用途2.2.1借款人需詳細(xì)說(shuō)明借款資金的具體用途，并承諾用于合法、合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條借款期限3.1借款起始日期3.1.1借款合同簽訂之日起計(jì)算，具體日期以合同附件為準(zhǔn)。3.2借款終止日期3.2.1借款期限為×年，自借款起始日期起計(jì)算。3.2.2借款人如需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前×個(gè)月向貸款人提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意后簽訂借款延期協(xié)議。第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1本借款合同的利率為年利率××%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.1.2如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整，具體利率以合同附件為準(zhǔn)。4.2還款方式4.2.1借款人采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的本金和利息。4.2.2具體還款金額、還款日期及還款方式以合同附件為準(zhǔn)。第五條抵押物描述5.1房產(chǎn)描述5.1.1抵押房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：×××××××××，建筑面積：××平方米，房屋結(jié)構(gòu)：××，所有權(quán)人：×××。5.1.2抵押房產(chǎn)為借款人合法所有，具有完全處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.2土地使用權(quán)描述5.2.1抵押土地位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：×××××××××，土地面積：××平方米，土地用途：××。5.2.2抵押土地為借款人合法所有，具有完全處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.1.1抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.2.1借款人與貸款人共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.2.2抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條借款人的義務(wù)8.1按期還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。8.1.2借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。8.2保持抵押物完整性的義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，不得擅自處分、毀損或設(shè)置抵押權(quán)以外的權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2.2借款人如遇抵押物發(fā)生重大損失或損壞，應(yīng)立即通知貸款人，并按貸款人要求采取相應(yīng)措施。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)按合同約定收取借款本金和利息。9.1.2貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。9.1.3貸款人有權(quán)在借款人未按約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.2貸款人的義務(wù)9.2.1貸款人應(yīng)按合同約定提供貸款。9.2.2貸款人應(yīng)保證貸款資金的合法性，不得利用貸款從事違法違規(guī)活動(dòng)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1借款人按合同約定還清全部借款本金和利息的，合同終止。10.2.2合同終止后，抵押權(quán)相應(yīng)消滅，借款人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.1.1借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金。11.1.2借款人提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。11.2貸款人的違約行為11.2.1貸款人未按約定時(shí)間、金額提供貸款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金。11.2.2貸款人未按約定履行監(jiān)管職責(zé)、造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1借款人與貸款人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可在合同約定的期限內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2調(diào)解解決12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.2.2調(diào)解不成的，可在合同約定的期限內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3法律途徑12.3.1雙方未約定仲裁的，或仲裁裁決不服的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.1.1合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效后，借款人與貸款人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.2合同修改條件13.2.1合同修改需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。13.3合同解除條件13.3.1借款人未按約定還款，貸款人依法行使抵押權(quán)解除合同的。13.3.2合同約定的其他解除條件成就的。第十四條其他條款14.1信息的保密性14.1.1借款人與貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.1.2保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同解除后繼續(xù)有效。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同的解釋權(quán)歸借款人與貸款人共同所有。14.3送達(dá)地址14.3.1借款人與貸款人約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)借款人、貸款人履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入。2.2第三方介入程序2.2.1借款人、貸款人應(yīng)向第三方提交書(shū)面介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)爭(zhēng)議的詳細(xì)信息。2.2.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在×日內(nèi)決定是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，公正、公平地處理爭(zhēng)議。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方的作用第三方作為中立第三方，其主要作用是協(xié)助借款人、貸款人解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)保持中立，公正、公平地處理爭(zhēng)議。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，及時(shí)作出裁決或判斷。3.2.3第三方不承擔(dān)借款人、貸款人因履行合同而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方介入的費(fèi)用由借款人、貸款人共同承擔(dān)。4.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。第五條第三方裁決的執(zhí)行5.1第三方裁決作出后，借款人、貸款人應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同。5.2借款人、貸款人不服第三方裁決的，可在合同約定的期限內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方與借款人、貸款人的關(guān)系6.1第三方與借款人、貸款人之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方介入不影響借款人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方信息的保密性7.1第三方應(yīng)對(duì)與借款人、貸款人之間的通訊、文件等信息予以保密。7.2保密義務(wù)在第三方介入結(jié)束后繼續(xù)有效。第八條第三方退出8.1第三方在介入過(guò)程中，如出現(xiàn)客觀原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)介入，可以退出。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)通知借款人、貸款人，并說(shuō)明退出原因。第九條第三方介入的終止9.1借款人、貸款人達(dá)成和解，且無(wú)需第三方繼續(xù)介入時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方在介入期限內(nèi)未作出裁決或判斷，且無(wú)正當(dāng)理由延遲的，第三方介入終止。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1借款人、貸款人對(duì)第三方介入結(jié)果有異議的，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2第三方介入終止后，借款人、貸款人之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方對(duì)借款人、貸款人的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由借款人、貸款人在合同中約定。11.2第三方在履行介入職責(zé)時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成借款人、貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的書(shū)面協(xié)議12.1借款人、貸款人與第三方進(jìn)行介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括但不限于介入的條件、程序、費(fèi)用、保密義務(wù)等內(nèi)容。第十三條第三方介入的法律法規(guī)適用13.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地處理爭(zhēng)議。第十四條合同的變更與解除14.1借款人、貸款人與第三方之間因合同變更、解除而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。14.2合同變更、解