2024年度臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同：適用于短期租賃的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同：適用于短期租賃的協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金支付的期限和方式2.3租金的調(diào)整機(jī)制3.使用及經(jīng)營范圍3.1租賃物的使用目的3.2經(jīng)營范圍的確定3.3使用及經(jīng)營的限制4.維護(hù)及維修4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修事項(xiàng)的協(xié)商5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)事故的處理6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的程序6.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)及法院9.合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.附件11.1租賃物的圖片及詳細(xì)描述11.2租金支付明細(xì)表12.其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2租賃雙方的聯(lián)系方式13.簽署13.1租賃雙方的簽字或蓋章13.2簽署日期14.附錄14.1租賃物的相關(guān)法律法規(guī)14.2租賃行業(yè)的慣例及規(guī)范第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的商鋪，商鋪面積為【具體面積】平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見附件一。1.2租賃期限的確定租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如租賃雙方同意續(xù)租，應(yīng)在該合同終止前【提前通知期限】通知對方。1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的確定租金為每月【金額】元。租金每【周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。2.2租金支付的期限和方式承租人應(yīng)按照約定的日期和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。2.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如因市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.使用及經(jīng)營范圍3.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)按約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2經(jīng)營范圍的確定承租人經(jīng)營范圍為【經(jīng)營范圍】。如承租人需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。3.3使用及經(jīng)營的限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。4.維護(hù)及維修4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如維修費(fèi)用超過【金額】元，雙方可協(xié)商共同承擔(dān)。4.3維修事項(xiàng)的協(xié)商租賃物的重大維修事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如雙方就維修事項(xiàng)發(fā)生爭議，可請求第三方進(jìn)行鑒定。5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。如承租人未購買保險(xiǎn)，出租人可自行購買，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如保險(xiǎn)費(fèi)用超過【金額】元，雙方可協(xié)商共同承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決的方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)及法院訴訟或仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，法院為【具體法院】。10.合同的變更10.1合同變更的條件本合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃期限內(nèi)，如承租人需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。如雙方未約定，承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知出租人，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確出租人的權(quán)益。12.附件12.1租賃物的圖片及詳細(xì)描述附件二為租賃物的圖片及詳細(xì)描述。圖片和描述應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀和品質(zhì)。12.2租金支付明細(xì)表附件三為租金支付明細(xì)表。明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列出每期的租金金額、支付日期等信息。13.其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.2租賃雙方的聯(lián)系方式租賃雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便在履行合同過程中進(jìn)行有效溝通。14.簽署14.1租賃雙方的簽字或蓋章本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。14.2簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同主體之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入本合同是指第三方在租賃物的租賃、使用、維修、保險(xiǎn)等過程中涉及的各類事項(xiàng)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其在租賃過程中的義務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入的責(zé)任第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失或損害的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行合同義務(wù)。如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。17.2第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，第三方應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲乙方。甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)做出相應(yīng)的調(diào)整。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)程度、市場行情等因素協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在租賃期限內(nèi)保持不變。如因市場行情變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，甲乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的訴訟或仲裁訴訟或仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，法院為【具體法院】。第三方作為被告時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更和轉(zhuǎn)讓20.1第三方介入的合同變更本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。20.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓租賃期限內(nèi)，如第三方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他第三方，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲乙方，并取得甲乙方書面同意。21.第三方介入的簽署21.1第三方介入的簽字或蓋章本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。21.2第三方介入的簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片及詳細(xì)描述本附件提供了租賃物的真實(shí)圖片和詳細(xì)描述，包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用狀況等信息。圖片應(yīng)清晰反映租賃物的現(xiàn)狀，描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金支付的期限、金額、支付方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：維修服務(wù)協(xié)議本附件明確了維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述維修服務(wù)的具體事項(xiàng)，包括但不限于維修的時(shí)間、質(zhì)量要求、費(fèi)用承擔(dān)等。附件四：保險(xiǎn)購買協(xié)議本附件詳細(xì)描述了保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)受益人等信息。保險(xiǎn)購買協(xié)議應(yīng)明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)事故的處理程序。附件五：租賃物使用規(guī)范本附件規(guī)定了租賃物的使用范圍、禁止行為、使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。租賃物使用規(guī)范應(yīng)確保租賃雙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。附件六：爭議解決協(xié)議本附件明確了爭議解決的途徑、地點(diǎn)、法院等信息。爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按照約定使用租賃物等。2.租賃雙方未按照附件約定履行義務(wù)，如未按照維修服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行維修、未按照保險(xiǎn)購買協(xié)議約定購買保險(xiǎn)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按照第三方介入的義務(wù)和責(zé)任提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如按照每日逾期利率計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)合同履行過程中實(shí)際發(fā)生的損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：1.如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。2.如維修服務(wù)方未按照維修服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行維修，承租人可以要求維修服務(wù)方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除維修服務(wù)協(xié)議。3.如保險(xiǎn)提供商未按照保險(xiǎn)購買協(xié)議約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，承租人可以要求保險(xiǎn)提供商退還保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)解除保險(xiǎn)購買協(xié)議。全文完。2024年度臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同：適用于短期租賃的協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2限制性規(guī)定4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他約定10.1商鋪使用規(guī)定10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同專用條款12.合同的簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同的簽訂日期與有效期限13.1簽訂日期13.2有效期限14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪描述本合同所指商鋪位于____________，商鋪面積為____平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況詳見附件中的商鋪平面圖。1.2租賃期限租賃期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的續(xù)約條款。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付的具體金額和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件中的租賃合同專用條款。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人的指定賬戶。租金支付周期為每月一次，具體支付日期詳見附件中的租賃合同專用條款。2.3租金支付方式a)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶；b)現(xiàn)金支付至出租人指定的地點(diǎn)；c)其他方式：____。3.租賃用途及限制3.1租賃用途承租人應(yīng)以合法、正當(dāng)?shù)姆绞绞褂蒙啼仯坏糜糜趶氖逻`法、違規(guī)的活動。承租人的經(jīng)營范圍和用途，應(yīng)符合附件中的商鋪平面圖和租賃合同專用條款的約定。3.2限制性規(guī)定承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給任何第三方。承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響商鋪的整體形象和安全。4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為自己和商鋪投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為自己和商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。如承租人未按約定投保，造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。解除合同的事由包括但不限于：a)承租人違約；b)出租人無法履行合同義務(wù)；c)其他不可抗力因素。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于：a)自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；b)社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；c)其他影響合同履行的事件。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照第六章第六條的約定執(zhí)行。9.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日，簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的續(xù)約條款。10.其他約定10.1商鋪使用規(guī)定承租人應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和規(guī)模，合理使用商鋪，不得從事違法、違規(guī)的活動。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于：租賃期間的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)方式，以及合同違約的具體責(zé)任等。11.合同的附件11.1商鋪平面圖商鋪平面圖詳見附件。11.2租賃合同專用條款租賃合同專用條款詳見附件。12.合同的簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，合同生效。12.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，合同生效。13.合同的簽訂日期與有效期限13.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。13.2有效期限本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等，凡是在本合同履行過程中涉及并影響甲乙雙方權(quán)益的個(gè)體或組織均視為第三方。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在促成租賃合同的過程中，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方傳達(dá)相關(guān)信息，并公正地協(xié)調(diào)雙方利益。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)提供必要的保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)范圍及理賠程序等應(yīng)在合同中明確。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維修與保養(yǎng)。維修服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中重新明確。4.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益爭議解決如第三方與甲乙方在權(quán)益劃分上發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同爭議解決條款的約定處理。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)及責(zé)任限額。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)。6.第三方介入的合同補(bǔ)充6.1補(bǔ)充協(xié)議如本合同未能涵蓋的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2附件補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)合同等，均作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方相關(guān)信息，包括但不限于商鋪的實(shí)際情況、租賃用途等。7.2第三方對甲乙雙方的告知義務(wù)第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲乙雙方權(quán)益的行為，應(yīng)及時(shí)制止并依法追究。9.2第三方的權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益。如第三方權(quán)益受到損害，有權(quán)要求甲乙雙方予以賠償。10.第三方介入的合同履行監(jiān)督10.1甲乙雙方的履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并確保第三方行為符合法律法規(guī)及合同約定。10.2第三方自我監(jiān)督第三方應(yīng)自行監(jiān)督自身的履行情況，確保按照合同約定履行義務(wù)，并主動接受甲乙雙方的監(jiān)督。11.第三方介入的合同變更與解除監(jiān)督11.1甲乙雙方的監(jiān)督甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方有變更或解除合同的情形，應(yīng)依法行使合同變更或解除權(quán)。11.2第三方自我監(jiān)督第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)需要變更或解除合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、設(shè)施等信息的平面圖。要求：圖中所示信息必須與實(shí)際商鋪相符，由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制并加蓋公章。2.租賃合同專用條款描述：針對本合同的特定條款，包括租金調(diào)整機(jī)制、特殊事件處理等。要求：條款內(nèi)容明確、具體，不得含有模糊或可能導(dǎo)致誤解的表述。3.商鋪使用規(guī)定描述：明確承租人對商鋪的使用限制和義務(wù)，以及出租人的監(jiān)督權(quán)。要求：規(guī)定內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。4.保險(xiǎn)條款描述：詳細(xì)說明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。要求：保險(xiǎn)條款應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.維修服務(wù)協(xié)議描述：規(guī)定維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。要求：協(xié)議應(yīng)由具備資質(zhì)的維修服務(wù)提供商提供，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，確保雙方權(quán)益。7.合同履行監(jiān)督協(xié)議描述：規(guī)定甲乙雙方和第三方如何監(jiān)督合同的履行。要求：協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)督機(jī)制和違約處理?xiàng)l款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未能提供符合合同約定的商鋪；未能按時(shí)交付商鋪；未能履行合同約定的維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)支付承租人違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償因延遲導(dǎo)致的損失。2.承租人違約違約行為：未能支付租金；未能按照合同約定使用商鋪；未能履行合同約定的維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付出租人違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。3.第三方違約違約行為：未能按照合同約定提供服務(wù)；未能履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果維修服務(wù)提供商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，則應(yīng)支付甲乙雙方違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償因延遲維修導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同：適用于短期租賃的協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠范圍8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同備案13.附件13.1商鋪照片13.2租賃用途證明文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于____（地址），具體位置見附件商鋪照片。1.2商鋪面積商鋪的總面積為____平方米，具體區(qū)域見附件商鋪照片。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____（描述現(xiàn)狀），如為新裝修，裝修時(shí)間及費(fèi)用等詳見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件。4.租賃用途4.1租賃用途描述承租方租賃該商鋪的目的為____（具體用途），如經(jīng)營餐飲、零售等。4.2租賃用途限制承租方不得將商鋪用于非法用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。5.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)合理使用商鋪，并按照合同約定支付租金，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修，如屋頂、地板、水電等。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如燈具、家具等。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)理賠范圍保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于商鋪及內(nèi)部設(shè)備、庫存等。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未能按照約定提供商鋪，或未能保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方如未能按照約定支付租金，或未能合理使用商鋪，未能保證商鋪的安全和衛(wèi)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金；（3）出租方提前三個(gè)月通知承租方，并支付違約金。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法強(qiáng)制解除。12.其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。12.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)部門進(jìn)行合同備案。13.附件13.1商鋪照片13.2租賃用途證明文件13.3出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4保險(xiǎn)購買證明文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供商。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于非服務(wù)范圍內(nèi)的問題，甲乙雙方不追究第三方的責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍詳見附件服務(wù)范圍說明。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違法提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。18.2第三方對甲乙雙方造成的損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方不追究第三方的超額責(zé)任。19.第三方違約處理19.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。20.2本合同不對第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同產(chǎn)生影響。21.第三方合同的簽訂與履行21.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)報(bào)甲方、乙方備案。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履