2024二手房買賣合同中介服務(wù)替代方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同中介服務(wù)替代方案本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務(wù)提供方第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條中介服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3中介服務(wù)提供方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修12.3共有權(quán)人同意第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3中介服務(wù)提供方資質(zhì)證明第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3中介服務(wù)提供方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的未來所有權(quán)人。1.3中介服務(wù)提供方中介服務(wù)提供方是指在本合同中提供二手房買賣中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助出賣人與買受人完成房屋買賣交易。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為本市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積房屋面積為平方米。2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為住宅。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式買受人支付購房款的方式如下：（1）在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣萬元整；（2）剩余房款人民幣萬元整，買受人應(yīng)按照出賣人要求的付款日期和金額分批次支付，具體付款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的購房款全部支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有物品清單核對(duì)無誤；（3）房屋水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。中介服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同約定的購房款全部支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所述房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不屬于違法建筑、危房或其他不符合居住條件的房屋。5.2瑕疵責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。如房屋存在隱蔽瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人因此遭受的損失。第六條中介服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍中介服務(wù)提供方應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括房屋買賣咨詢、交易撮合、合同簽訂協(xié)助、過戶手續(xù)協(xié)助等。6.2服務(wù)期限中介服務(wù)提供方的服務(wù)期限為本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.3服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)提供方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整；（2）未能按照約定條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整；（2）未能按照約定條件履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3中介服務(wù)提供方違約中介服務(wù)提供方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整；（2）未能按照約定協(xié)助完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買受人按照約定支付全部購房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。12.2房屋維修房屋交付后，因自然原因?qū)е碌姆课輷p毀，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損毀，買受人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.3共有權(quán)人同意如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出賣人應(yīng)確保其他共有人同意本次房屋買賣交易。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3中介服務(wù)提供方資質(zhì)證明13.4房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議13.5其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字（或蓋章）14.2買受人簽字（或蓋章）14.3中介服務(wù)提供方簽字（或蓋章）本合同一式三份，出賣人、買受人、中介服務(wù)提供方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)提供方介入中介服務(wù)提供方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣咨詢、交易撮合、合同簽訂協(xié)助、過戶手續(xù)協(xié)助等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入當(dāng)需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入如合同約定由監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交付情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行監(jiān)督，并出具監(jiān)督報(bào)告。2.4金融機(jī)構(gòu)介入買受人如需通過貸款方式支付購房款，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并發(fā)放貸款。2.5過戶機(jī)構(gòu)介入中介服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并確保過戶順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或行為的具體性質(zhì)和約定進(jìn)行界定。3.2第三方責(zé)任限制如第三方因主觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的倍。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其在合同履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。6.2第三方信息真實(shí)性的保證第三方保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第七條第三方協(xié)助履行7.1第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的順利進(jìn)行。7.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方在合同履行過程中提供的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后個(gè)月內(nèi)終止。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方。9.2第三方退出程序第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇合適的第三方，以確保合同的順利進(jìn)行。第十條第三方法律法規(guī)遵守10.1第三方法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得有違法違規(guī)行為。10.2第三方違法行為后果如第三方違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：中介服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件4：房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：監(jiān)理報(bào)告附件7：貸款合同及還款計(jì)劃附件8：過戶證明文件附件9：房屋交接單附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：此附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：中介服務(wù)提供方資質(zhì)證明說明：此附件為中介服務(wù)提供方的資質(zhì)證明，用于證明其具備提供中介服務(wù)的資格。附件4：房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議說明：此附件為房屋買賣合同及其相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：評(píng)估報(bào)告說明：此附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值及評(píng)估結(jié)果。附件6：監(jiān)理報(bào)告說明：此附件為房屋交付監(jiān)理報(bào)告，用于證明房屋交付的情況及是否存在問題。附件7：貸款合同及還款計(jì)劃說明：此附件為買受人貸款合同及其還款計(jì)劃，用于證明買受人的貸款情況。附件8：過戶證明文件說明：此附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的證明文件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件9：房屋交接單說明：此附件為房屋交接單，用于證明房屋已經(jīng)交付給買受人。附件10：其他相關(guān)文件說明：此附件為其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修費(fèi)用支付證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致買受人產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如買受人未能按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致出賣人產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.中介服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如中介服務(wù)提供方未能按照約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約。中介服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因延遲出具報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間進(jìn)行監(jiān)督，構(gòu)成違約。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因延遲監(jiān)督導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如金融機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間審批貸款，構(gòu)成違約。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因延遲審批導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如過戶機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因延遲辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024二手房買賣合同中介服務(wù)替代方案1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介服務(wù)提供方）2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4土地使用權(quán)取得時(shí)間2.1.5房屋所有權(quán)取得時(shí)間2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格2.2.2支付方式2.2.3付款時(shí)間及條件3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1房源信息收集與發(fā)布3.1.2買方需求匹配與推薦3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行看房3.1.4提供交易咨詢與建議3.1.5協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判3.1.6協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)3.1.7提供交易安全保障3.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容3.2.1房源實(shí)地查看3.2.2房屋質(zhì)量鑒定3.2.3交易資金監(jiān)管4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付4.1丙方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.合同的履行與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)5.2乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)5.3丙方應(yīng)履行的事項(xiàng)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.合同的簽字蓋章11.1甲方簽字（蓋章）11.2乙方簽字（蓋章）11.3丙方簽字（蓋章）12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同的保管14.1甲方、乙方、丙方各自保管好合同正本及其附件，不得泄露給第三方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【房屋具體地址】，房屋建筑總面積：【房屋面積】平方米。2.1.2房屋戶型：【房屋戶型】，建筑結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑年份：【房屋建造年份】。2.1.3土地使用權(quán)取得時(shí)間：【土地使用權(quán)取得年份】年【土地使用權(quán)取得月份】月【土地使用權(quán)取得日期】日，土地使用權(quán)期限至：【土地使用權(quán)到期年份】年【土地使用權(quán)到期月份】月【土地使用權(quán)到期日期】日。2.1.4房屋所有權(quán)取得時(shí)間：【房屋所有權(quán)取得年份】年【房屋所有權(quán)取得月份】月【房屋所有權(quán)取得日期】日。2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：雙方約定，房屋交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。2.2.3付款時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1丙方負(fù)責(zé)收集和發(fā)布房源信息，為乙方提供房源推薦服務(wù)。3.1.2丙方負(fù)責(zé)安排甲方與乙方看房，協(xié)助雙方達(dá)成購房意向。3.1.3丙方提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判。3.1.4丙方協(xié)助乙方辦理貸款及相關(guān)手續(xù)。3.1.5丙方提供交易安全保障，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容3.2.1丙方不負(fù)責(zé)實(shí)地查看房源，不對(duì)房源的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。3.2.2丙方不負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量鑒定，不對(duì)房屋的質(zhì)量、安全隱患進(jìn)行評(píng)估。3.2.3丙方不負(fù)責(zé)交易資金監(jiān)管，不對(duì)交易過程中的資金安全承擔(dān)責(zé)任。第四條中介服務(wù)費(fèi)用及支付4.1丙方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方按照房屋交易總價(jià)的【費(fèi)率】%向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及條件支付購房款。5.3丙方應(yīng)履行的事項(xiàng)丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方和乙方提供中介服務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【費(fèi)率】%。7.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【費(fèi)率】%。7.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【費(fèi)率】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后終止。9.3合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十一條合同的簽字蓋章11.1甲方簽字（蓋章）：11.2乙方簽字（蓋章）：11.3丙方簽字（蓋章）：第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條合同的保管14.1甲方、乙方、丙方各自保管好合同正本及其附件，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于：貸款機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件及方式2.1甲方、乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商確定介入的第三方。2.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入是為了履行本合同約定的事宜，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中予以約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同的履行方案，并按照約定履行各自的義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠按照約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方或第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更、解除與終止7.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，如需變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。7.2服務(wù)協(xié)議的變更、解除或終止，不影響本合同的履行。第八條第三方介入后的合同效力8.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自簽字（蓋章）之日起生效。8.2本合同及服務(wù)協(xié)議的失效，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入后的其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)為本合同的附件，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同簽字蓋章10.1甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，簽字（蓋章）。10.2簽字（蓋章）后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件五：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：房屋檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)提供的過戶證明復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為甲方持有的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件一應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二為甲方持有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地享有使用權(quán)。附件二應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件三為本合同的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的具體約定。附件三應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件四為乙方貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，用以證明乙方貸款事宜已獲得批準(zhǔn)。附件四應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五為第三方房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件六：房屋檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件六為第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的質(zhì)量狀況。附件六應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件七：過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)提供的過戶證明復(fù)印件附件七為第三方過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)提供的過戶證明的復(fù)印件，用以證明房屋所有權(quán)已辦理過戶手續(xù)。附件七應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件八：其他相關(guān)文件附件八包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如支付憑證、收據(jù)、協(xié)議等。附件八應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【費(fèi)率】%。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【費(fèi)率】%。示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【費(fèi)率】%。示例說明：若丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。全文完。2024二手房買賣合同中介服務(wù)替代方案2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司違約第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條合同的履行地及適用法律9.1履行地9.2適用法律第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移10.4附屬設(shè)施及家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同11.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1姓名（或名稱）：1.1.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：1.1.3聯(lián)系方式：1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系方式：1.3.1名稱：1.3.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3.3聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.4房屋用途：2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.3過戶時(shí)間：4.4過戶費(fèi)用：第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1違約情形：5.1.2違約責(zé)任：5.2乙方違約：5.2.1違約情形：5.2.2違約責(zé)任：5.3丙方違約：5.3.1違約情形：5.3.2違約責(zé)任：第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：6.2調(diào)解解決：6.3仲裁解決：6.4訴訟解決：第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：7.2合同變更條件：7.3合同解除條件：第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：8.2保密期限：8.3違約泄露責(zé)任：第九條合同的履行地及適用法律9.1履行地：9.2適用法律：第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：10.3戶口遷移：10.4附屬設(shè)施及家具家電歸屬：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：11.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：11.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司簽字：第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同涉及第三方介入的情況，特此對(duì)合同中第三方概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方責(zé)權(quán)利的劃分進(jìn)行明確界定和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于房地產(chǎn)中介服務(wù)公司、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)公司等。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司：負(fù)責(zé)提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，并按照約定收取傭金。中介公司應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介公司原因?qū)е潞贤m紛，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2貸款銀行：提供購房貸款服務(wù)，負(fù)責(zé)審核乙方貸款資質(zhì)、發(fā)放貸款等。貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，如因銀行原因?qū)е沦J款延遲或取消，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3擔(dān)保公司：如合同中涉及擔(dān)保公司，擔(dān)保公司負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。擔(dān)保公司應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保公司原因?qū)е潞贤m紛，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4物業(yè)公司：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收取、物業(yè)維修等。物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因物業(yè)公司原因?qū)е潞贤m紛，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2房地產(chǎn)中介服務(wù)公司責(zé)任限額：如因中介公司原因?qū)е潞贤m紛，中介公司應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為合同中介費(fèi)的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方約定。3.3貸款銀行責(zé)任限額：如因銀行原因?qū)е沦J款延遲或取消，銀行應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為乙方因貸款延遲或取消所遭受的實(shí)際損失。3.4擔(dān)保公司責(zé)任限額：如因擔(dān)保公司原因?qū)е潞贤m紛，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為擔(dān)保金額的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方約定。3.5物業(yè)公司責(zé)任限額：如因物業(yè)公司原因?qū)е潞贤m紛，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為乙方因物業(yè)糾紛所遭受的實(shí)際損失。第四條第三方與其他各方責(zé)權(quán)利劃分4.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司與其他各方：中介公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定收取傭金。中介公司應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介公司原因?qū)е潞贤m紛，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2貸款銀行與其他各方：銀行負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，審核乙方貸款資質(zhì)、發(fā)放貸款等。銀行應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，如因銀行原因?qū)е沦J款延遲或取消，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3擔(dān)保公司與其他各方：擔(dān)保公司負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。擔(dān)保公司應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保公司原因?qū)е潞贤m紛，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4物業(yè)公司與其他各方：物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收取、物業(yè)維修等。物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因物業(yè)公司原因?qū)е潞贤m紛，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)同履行合同，并按照約定時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方要求，提供必要的資料、信息，并配合