梅州2024年度房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

梅州2024年度房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4合同日期第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務(wù)10.3附屬設(shè)施第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議效力本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價(jià)格第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量問題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條：出賣人簽字第十四條：買受人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.2買受人：指（姓名：X，身份證號(hào)碼：X），地址：X，聯(lián)系電話：X。1.4成交價(jià)格：指雙方約定的買受人購買標(biāo)的房屋的價(jià)格，人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：梅州市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元。（1）人民幣現(xiàn)金：元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：元；（3）其他：元。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將標(biāo)的房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)證號(hào)真實(shí)、有效；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響買受人正常使用和所有權(quán)的情形；（3）房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等配套設(shè)施齊全、功能正常。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證標(biāo)的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修期：自標(biāo)的房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。5.3質(zhì)量問題處理：如標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人可委托其他單位或個(gè)人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除：在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除不影響雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同日期：雙方簽署本合同的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：梅州市路號(hào)。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：梅州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：梅州市土地使用權(quán)第號(hào)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：房屋的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2支付方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付房款。3.3支付時(shí)間：（1）本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣元整作為定金；（2）房屋交付時(shí)，買受人支付人民幣元整；（3）過戶完成后，買受人支付人民幣元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本居住條件。4.3過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（1）未能按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：元/日；（2）未能按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。7.2買受人違約：買受人未能按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付出賣人逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：元/日。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意向梅州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)按第八條的約定解決。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)及所有權(quán)歸買受人所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：附件一。11.2買賣雙方身份證明：附件二。11.3付款憑證：附件三。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.3配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照合同約定，確保標(biāo)的房屋周邊配套設(shè)施齊全、正常使用。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，買受人應(yīng)妥善保管。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件二，買受人應(yīng)妥善保管。11.3房屋平面圖：附本合同附件三，買受人應(yīng)妥善保管。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在梅州市X路X號(hào)簽署。第十三條：出賣人簽字出賣人（蓋章）：第十四條：買受人簽字買受人（蓋章）：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意向梅州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)按第八條的約定解決。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)及所有權(quán)歸買受人所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：附件一。11.2買賣雙方身份證明：附件二。11.3付款憑證：附件三。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商確定。14.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中介方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。2.2其他第三方介入：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，為本合同約定的成交價(jià)格的%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算：如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條：第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。4.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成協(xié)助義務(wù)。如因第三方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙方均有權(quán)要求第三方履行義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方在履行義務(wù)過程中，如存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間，僅為協(xié)助關(guān)系，本合同的履行，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在協(xié)助過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)尊重甲乙方的意愿，嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事。6.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。第七條：第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方在收取費(fèi)用后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保甲乙方的合法權(quán)益。第八條：第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其身份、資質(zhì)等相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因第三方信息不實(shí)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方介入的終止9.1第三方在完成協(xié)助義務(wù)后，本合同約定的第三方介入事項(xiàng)終止。9.2第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出本合同約定的事項(xiàng)。9.3第三方在協(xié)助過程中，如存在違法行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出本合同約定的事項(xiàng)。第十條：第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2第三方書面確認(rèn)的內(nèi)容，應(yīng)為本合同附件四。第十一條：第三方與本合同的關(guān)系11.1第三方為本合同的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于甲乙方。11.3本合同的履行，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十二條：第三方介入的變更12.1第三方如因特殊情況，無法繼續(xù)協(xié)助本合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知甲乙方。12.2甲乙方在收到第三方變更通知后，有權(quán)重新選擇第三方，或協(xié)商解決。第十三條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示13.1甲乙方應(yīng)充分了解第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎選擇第三方。13.2甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同關(guān)于第三方責(zé)任的相關(guān)條款。13.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保自身合法權(quán)益。第十四條：第三方介入的適用法律14.1本合同第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2本合同第三方介入事項(xiàng)，如涉及國際法律，應(yīng)按照國際法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件三：房屋平面圖內(nèi)容要求：準(zhǔn)確、清晰的房屋平面圖，須包含房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件四：第三方書面確認(rèn)內(nèi)容要求：第三方對(duì)在本合同中的權(quán)利義務(wù)的書面確認(rèn)，須包含第三方名稱、聯(lián)系方式、協(xié)助事項(xiàng)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付標(biāo)的房屋；2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；3.出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；4.買受人未按照合同約定支付成交價(jià)格；5.買受人未按照合同約定履行義務(wù)；6.第三方未按照合同約定協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事宜；7.第三方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；8.第三方未按照約定時(shí)間完成協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的1%；2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的1%；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙方的損失，損失金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付標(biāo)的房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的1%。如買受人未按照合同約定支付成交價(jià)格，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的1%。如第三方未按照合同約定協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事宜，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙方的損失，損失金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等，除甲乙方之外的參與方。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款融資、物業(yè)交割等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和公正性。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，完成其應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)結(jié)果及時(shí)通知對(duì)方，并共同確認(rèn)。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.2若第三方服務(wù)協(xié)議未對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行約定，則第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的倍。4.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方服務(wù)協(xié)議中的約定為準(zhǔn)，如協(xié)議中未作約定，則第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方介入時(shí)實(shí)際收取的費(fèi)用為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受本合同的約束。5.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，僅限于第三方服務(wù)協(xié)議的約定，并不及于本合同之外的其他事項(xiàng)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方違約的處理6.1若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方未按約定完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與本合同的關(guān)系8.1第三方不是本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)本合同的任何義務(wù)和責(zé)任。8.2本合同對(duì)第三方不具有法律約束力，第三方不對(duì)本合同的履行承擔(dān)保證責(zé)任。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)，提供必要的資料和信息。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方未按第三方服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)按第十一條的約定解決。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商確定。13.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條簽字蓋章14.1甲乙方簽字：14.2第三方簽字：第十五條合同生效15.1生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可