2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同with綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同with綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條綠化權(quán)益描述3.1綠化權(quán)益范圍3.2綠化權(quán)益期限3.3綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3付款方式及時(shí)間第五條合同的履行5.1住宅交付時(shí)間5.2綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)益12.2雙方約定的其他義務(wù)第十三條附件13.1住宅權(quán)屬證明13.2綠化權(quán)益證明第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積住宅的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為X，乙方對(duì)住宅現(xiàn)狀已充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。第三條綠化權(quán)益描述3.1綠化權(quán)益范圍3.2綠化權(quán)益期限綠化權(quán)益的有效期限為X，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件綠化權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件為：X。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格住宅的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為X元，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。4.2綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格綠化權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為X元。4.3付款方式及時(shí)間乙方向甲方支付住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：X，付款時(shí)間為：X。第五條合同的履行5.1住宅交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將住宅交付給乙方。5.2綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自交付之日起，住宅及綠化權(quán)益的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同的變更條件為：X。6.2合同終止條件合同的終止條件為：X。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于：X。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于：X。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為X，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為X。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改條件為：X。9.3合同解除條件合同的解除條件為：X。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜對(duì)外公開(kāi)的信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起X日內(nèi)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)益雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方享有住宅的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。12.2雙方約定的其他義務(wù)雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證住宅及綠化權(quán)益的真實(shí)性、合法性和有效性，不得有侵害乙方權(quán)益的行為。第十三條附件13.1住宅權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含住宅的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2綠化權(quán)益證明附件中應(yīng)包含綠化權(quán)益的證明文件，包括但不限于綠化權(quán)益證書(shū)、使用權(quán)證等。第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）在此合同上簽字（或蓋章）：____________14.2買(mǎi)方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）在此合同上簽字（或蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，確保第三方能夠合法、公正、及時(shí)地完成相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間介入，完成其職責(zé)后退出。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)及義務(wù)3.1中介方中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方交易的完成，提供交易咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2評(píng)估方評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。3.3貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款的及時(shí)審批和放款。3.4物業(yè)公司物業(yè)公司負(fù)責(zé)住宅的物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅及綠化權(quán)益的正常使用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)行情等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)以書(shū)面形式明確表述在合同中。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的交易結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由甲乙方按照約定劃分，第三方僅對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.2第三方違約的賠償范圍第三方違約的賠償范圍包括但不限于：違約金、損失賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。6.3第三方違約的訴訟甲乙方均有權(quán)向第三方提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為：X。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序?yàn)椋篨。7.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)尚未履行完畢的，應(yīng)繼續(xù)履行至完畢。第八條附加條款8.1第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充甲乙方同意，第三方服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)本合同的履行需要進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第三方服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。8.3第三方服務(wù)期限的延長(zhǎng)第三方服務(wù)期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。第九條說(shuō)明9.1第三方介入的必要性本合同涉及的交易復(fù)雜，需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)以確保交易的安全和順利進(jìn)行。9.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，保護(hù)甲乙方權(quán)益，避免因第三方原因?qū)е碌膿p失。9.3第三方介入的合同修改本合同的修改應(yīng)充分考慮第三方的意見(jiàn)，確保合同的合法性和實(shí)用性。第十條簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方在此合同上簽字（或蓋章）：____________10.2甲乙方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）在此合同上簽字（或蓋章）：____________乙方（買(mǎi)方）在此合同上簽字（或蓋章）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件2：綠化權(quán)益證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括綠化權(quán)益證書(shū)、使用權(quán)證等文件，證明甲方對(duì)綠化權(quán)益的轉(zhuǎn)讓權(quán)。附件3：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)住宅的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。附件4：貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)通知書(shū)等，證明貸款機(jī)構(gòu)已同意為乙方提供貸款。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司對(duì)住宅及綠化權(quán)益的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付住宅或綠化權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。違約行為2：甲方未按約定履行住宅及綠化權(quán)益的轉(zhuǎn)讓義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的2%。違約行為3：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。違約行為4：乙方未按約定履行住宅及綠化權(quán)益的接收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。違約行為5：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。合同總金額為100萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。全文完。2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同with綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3綠化權(quán)益定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1綠化權(quán)益內(nèi)容5.2綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件5.3綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.4綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)間第六條合同的履行和保證6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3合同履行保證第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3戶(hù)口遷移第十二條雙方確認(rèn)12.1合同內(nèi)容確認(rèn)12.2合同簽字蓋章12.3合同附件第十三條合同的書(shū)面形式和保管13.1合同書(shū)面形式13.2合同保管責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3綠化權(quán)益定義綠化權(quán)益指按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方擁有的房屋所對(duì)應(yīng)的綠化用地使用權(quán)、綠樹(shù)種植權(quán)、綠化設(shè)施使用權(quán)等權(quán)益。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：已裝修/未裝修；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土/磚混/磚木等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99。3.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的戶(hù)口已遷移；（3）房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（4）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（5）房屋交付時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)鑰匙、門(mén)卡、說(shuō)明書(shū)等。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為：X。第五條綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1綠化權(quán)益內(nèi)容甲方同意將房屋對(duì)應(yīng)的綠化用地使用權(quán)、綠樹(shù)種植權(quán)、綠化設(shè)施使用權(quán)等綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件為：本合同簽訂且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后。5.3綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括：綠化用地使用權(quán)證書(shū)、綠樹(shù)種植權(quán)證書(shū)、綠化設(shè)施使用權(quán)證書(shū)等。5.4綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)間綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)間為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后的第二個(gè)工作日。第六條合同的履行和保證6.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3合同履行保證甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)交付符合合同約定的房屋，乙方承諾按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)2000字限制。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：X市X區(qū)人民法院。9.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提起訴訟的時(shí)效期間為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后的保修責(zé)任，具體維修范圍和期限按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和房屋開(kāi)發(fā)商的保修政策執(zhí)行。11.2物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3戶(hù)口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋內(nèi)的戶(hù)口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭?hù)口遷移困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條雙方確認(rèn)12.1合同內(nèi)容確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，雙方均無(wú)異議。12.2合同簽字蓋章甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。12.3合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、綠化的相關(guān)權(quán)益證明文件等。第十三條合同的書(shū)面形式和保管13.1合同書(shū)面形式本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的情況。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，如因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的合理指示，并按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利5.1選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。第六條第三方收費(fèi)及支付6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。6.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的具體方式和時(shí)間。第七條第三方服務(wù)瑕疵的處理7.1第三方服務(wù)存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)改正或賠償。7.2第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在重大瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法提供服務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)盡快恢復(fù)服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2第三方在合同變更或解除過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：X市X區(qū)人民法院。11.3訴訟時(shí)效為三年，自甲乙雙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.3本合同的解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同的書(shū)面形式和保管13.1本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)1500字限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：綠化的相關(guān)權(quán)益證明文件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件七：貸款申請(qǐng)書(shū)附件八：物業(yè)管理合同附件九：戶(hù)口遷移證明附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：綠化的相關(guān)權(quán)益證明文件本附件包括綠化用地使用權(quán)證書(shū)、綠樹(shù)種植權(quán)證書(shū)、綠化設(shè)施使用權(quán)證書(shū)等，用以證明甲方對(duì)綠化權(quán)益的擁有。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，用以明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)本附件為甲乙雙方提交的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，用以申請(qǐng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。附件七：貸款申請(qǐng)書(shū)本附件為甲乙雙方提交的貸款申請(qǐng)書(shū)，用以申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件八：物業(yè)管理合同本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，用以明確物業(yè)管理公司對(duì)房屋的管理職責(zé)。附件九：戶(hù)口遷移證明本附件為甲乙雙方提供的戶(hù)口遷移證明，用以證明戶(hù)口已從原址遷移至新地址。附件十：其他可能涉及的文件本附件包括其他可能涉及的文件，如維修記錄、鄰里協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。示例說(shuō)明：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.甲方未按照合同約定提供綠化權(quán)益。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，或提供的綠化權(quán)益不符合合同約定。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在服務(wù)不到位、工作效率低下等問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同交易價(jià)格×1%。2.賠償責(zé)任當(dāng)一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。3.解除合同當(dāng)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.賠償方式賠償方式包括但不限于：返還已支付的款項(xiàng)、支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)1500字限制。全文完。2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同with綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1綠化權(quán)益定義5.2綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件5.3綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六條合同的履行和保證6.1出賣(mài)人保證6.2買(mǎi)受人保證第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電轉(zhuǎn)讓11.3物業(yè)管理費(fèi)支付11.4其他特殊事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同簽訂日期13.1出賣(mài)人簽字（蓋章）13.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2綠地權(quán)益證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人：×××1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋面積：××平方米2.3房屋戶(hù)型：××室××廳××衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣××萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，買(mǎi)受人未能履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣(mài)人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起××日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余房款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起××日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起××日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起××日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及消防、環(huán)保等規(guī)定；4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.3房屋相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的合理指導(dǎo)，提供必要的證件和資料，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1綠化權(quán)益定義：本合同所稱(chēng)綠化權(quán)益，是指買(mǎi)受人按照合同約定，享有房屋所對(duì)應(yīng)的綠化區(qū)域的使用權(quán)、觀賞權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。5.2綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件：5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，支付綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用綠化區(qū)域，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.3綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）5.4綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，共同前往物業(yè)管理處辦理綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條合同的履行和保證6.1出賣(mài)人保證：6.1.1出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家和地方法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及消防、環(huán)保等規(guī)定；6.1.2出賣(mài)人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.1.3出賣(mài)人保證在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買(mǎi)受人保證：6.2.1買(mǎi)受人保證按照合同約定支付房款及綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；6.2.2買(mǎi)受人保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.2.3買(mǎi)受人保證合理使用房屋及綠化區(qū)域，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同；7.2.3出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人要求解除合同；7.2.4買(mǎi)受人第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的千分之一；8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理天數(shù)×房款總額的千分之一；8.1.3出賣(mài)人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付出賣(mài)人逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×房款總額的千分之一；8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定辦理完畢綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理天數(shù)×綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的千分之一；8.2.3買(mǎi)受人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；10.3本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：本合同所售房屋已進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，具體裝修內(nèi)容詳見(jiàn)附件一；11.2家具家電轉(zhuǎn)讓?zhuān)弘p方同意將附件二所列家具家電轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房款中；11.3物業(yè)管理費(fèi)支付：買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；11.4其他特殊事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同的理解和履行，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，維護(hù)社會(huì)公共秩序，保護(hù)國(guó)家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2本合同副本一式兩份，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十三條合同簽訂日期13.1出賣(mài)人簽字（蓋章）：13.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）：第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2綠地權(quán)益證明復(fù)印件；14.3房屋裝修情況詳細(xì)說(shuō)明；14.4家具家電轉(zhuǎn)讓清單；14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程；2.1.2第三方介入是為了本合同的順利履行，維護(hù)甲乙方合法權(quán)益；2.1.3第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；2.2.2第三方按照甲乙方約定，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；3.2第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照約定履行義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生違法行為或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同或協(xié)議，不得違反本合同的約定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等；4.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中約定；4.3甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，或要求甲乙方支付逾期付款違約金。第五條第三方介入與甲乙方關(guān)系5.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的服務(wù)合同或協(xié)議，避免影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除；6.2變更或解除服務(wù)合同或協(xié)議的，甲乙方應(yīng)通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)；6.3變更或解除服務(wù)合同或協(xié)議的，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行服務(wù)合同或協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙