親子教育房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

親子教育房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。1.3房產(chǎn)用途：__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶手續(xù)。三、過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：__________。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，因一方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。2.轉(zhuǎn)讓款：甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。3.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.訴訟：當(dāng)事人之間因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致進(jìn)度緩慢：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士，加快過(guò)戶進(jìn)度。2.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：提前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定一致，如有問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通解決。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款遇到困難：提前溝通支付方式，確保乙方有足夠資金支付轉(zhuǎn)讓款。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：積極與對(duì)方溝通，尋求友好解決方案，如無(wú)法解決，及時(shí)提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)，并按約定支付轉(zhuǎn)讓款