2024物業(yè)維修工程委托合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為專(zhuān)業(yè)維修工程公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修工程的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容：1.乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。2.維修工程包括但不限于：__________（具體維修項(xiàng)目）。二、維修工程期限：1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。三、維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證維修工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期限為_(kāi)___個(gè)月。四、維修工程費(fèi)用：1.乙方向甲方提供的維修工程費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.費(fèi)用支付方式為：____期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方如未按照約定時(shí)間完成維修工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修工程費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.1%。六、爭(zhēng)議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等。解決辦法：簽訂前雙方應(yīng)進(jìn)行信息核實(shí)，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)終止合同并追究法律責(zé)任。2.維修工程內(nèi)容應(yīng)具體明確，不得含糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)列出維修工程內(nèi)容，包括項(xiàng)目、數(shù)量、質(zhì)量要求等，以避免后期爭(zhēng)議。3.維修工程期限應(yīng)符合實(shí)際情況，確保工程按時(shí)完成。解決辦法：雙方根據(jù)工程實(shí)際情況商定合理期限，并在合同中明確表示。4.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方可參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定質(zhì)量要求，并在合同中予以明確。5.維修工程費(fèi)用應(yīng)明確支付方式、時(shí)間及金額。解決辦法：雙方在合同中約定支付方式、時(shí)間及金額，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任應(yīng)明確違約金計(jì)算方式及賠償范圍。解決辦法：雙方在合同中約定違約金計(jì)算方式及賠償范圍，以避免后期爭(zhēng)議。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到有效解決。解決辦法：雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方，包括物業(yè)的所有者、管理者或經(jīng)營(yíng)者。3.專(zhuān)業(yè)維修工程公司：指具備專(zhuān)業(yè)維修資質(zhì)，從事各類(lèi)維修工程的企業(yè)。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.維修工程：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、更換、改進(jìn)等工程。6.質(zhì)保責(zé)任：指乙方在維修工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司委托專(zhuān)業(yè)維修公司進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與維修公司就其開(kāi)發(fā)的物業(yè)進(jìn)行維修工程達(dá)成協(xié)議。3.企事業(yè)單位與其指定的維修服務(wù)提供商就固定資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)簽訂合同。4.任何需要專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)的一方與提供該服務(wù)的一方之間的合同。補(bǔ)充條款：1.特殊設(shè)備維修：如合同涉及特殊設(shè)備的維修，應(yīng)增加關(guān)于設(shè)備規(guī)格、維修技術(shù)要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等方面的補(bǔ)充條款。2.緊急維修服務(wù)：如合同需要包括緊急維修服務(wù)的條款，應(yīng)明確緊急情況的定義、乙方應(yīng)提供的響應(yīng)時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：如合同涉及保險(xiǎn)事宜，應(yīng)增加關(guān)于保險(xiǎn)責(zé)任的條款，明確保險(xiǎn)由哪一方購(gòu)買(mǎi)及賠償范圍等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如合同涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，應(yīng)增加關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)的條款。5.保密條款：如合同涉及商業(yè)秘密或個(gè)人信息保護(hù)，應(yīng)增加保密條款，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列明需要維修和保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等信息。2.維修工程詳細(xì)方案：包括維修工程的施工方案、工藝流程、材料規(guī)格等詳細(xì)內(nèi)容。3.維修工程預(yù)算：提供詳細(xì)的維修工程費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。4.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范：提供國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的維修工程質(zhì)量要求及相