學校物業(yè)服務合同期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學校物業(yè)服務合同期限本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1學校方的權利與義務1.2物業(yè)方的權利與義務第二條：服務期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：服務內容3.1物業(yè)方的基本服務3.1.1物業(yè)方的服務范圍3.1.2物業(yè)方的服務時間3.1.3物業(yè)方的服務標準3.2物業(yè)方的額外服務3.2.1額外服務的內容3.2.2額外服務的費用第四條：服務費用4.1基本服務費用的計算與支付4.2額外服務費用的計算與支付4.3費用的調整機制第五條：物業(yè)方的管理團隊5.1物業(yè)方的管理團隊的資質要求5.2物業(yè)方的管理團隊的職責與權利第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責任7.1學校方的違約責任7.2物業(yè)方的違約責任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責任第十條：合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修訂條件10.3合同的解除條件第十一條：法律法規(guī)的適用11.1適用法律的確定11.2法律適用的一般規(guī)則第十二條：合同的完整性與優(yōu)先權12.1合同的完整性12.2合同的優(yōu)先權第十三條：通知與送達13.1通知的形式13.2通知的送達時間與方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1學校方的權利與義務（1）學校方有權按照合同約定對物業(yè)方的服務進行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)方的服務符合合同約定的標準和質量。（2）學校方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，并保證支付的及時性和準確性。（3）學校方應提供物業(yè)服務所需的相關資料和信息，并保證提供的資料和信息的真實性和完整性。1.2物業(yè)方的權利與義務（1）物業(yè)方應當按照合同約定提供服務，并保證服務的質量和標準。（2）物業(yè)方應按照學校方的要求，對服務過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改和處理。（3）物業(yè)方應妥善保管和使用學校方的相關資料和信息，并不得泄露給第三方。第二條：服務期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。2.2合同結束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算，合同結束日期為____年__月__日。第三條：服務內容3.1物業(yè)方的基本服務3.1.1物業(yè)方的服務范圍（1）物業(yè)設施的管理和維護；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和維護；（3）物業(yè)安全的保障和維護；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理；（5）物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)；（6）其他與物業(yè)服務相關的工作。3.1.2物業(yè)方的服務時間物業(yè)方的服務時間為每日____時至____時。3.1.3物業(yè)方的服務標準物業(yè)方應按照合同約定的服務標準提供服務，并保證服務的質量和效果。3.2物業(yè)方的額外服務3.2.1額外服務的內容（1）特殊清潔服務；（2）特殊維修服務；（3）特殊安保服務；（4）其他與物業(yè)服務相關且學校方有特殊需求的的服務。3.2.2額外服務的費用額外服務的費用根據具體服務內容和服務時間進行計算，具體費用雙方另行協(xié)商確定。第四條：服務費用4.1基本服務費用的計算與支付基本服務費用根據物業(yè)方的服務范圍、服務時間和服務標準進行計算，具體費用雙方另行協(xié)商確定。學校方應在合同開始日期后的____個工作日內支付首次基本服務費用，之后每月支付一次，具體支付日期雙方另行協(xié)商確定。4.2額外服務費用的計算與支付額外服務費用根據具體服務內容和服務時間進行計算，具體費用雙方另行協(xié)商確定。學校方應在使用額外服務前與物業(yè)方協(xié)商確定額外服務的費用，并在服務完成后支付。4.3費用的調整機制如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致服務費用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。具體調整方式和標準雙方另行協(xié)商確定。第五條：物業(yè)方的管理團隊5.1物業(yè)方的管理團隊的資質要求（1）具備相關行業(yè)資質證書；（2）具備相關行業(yè)工作經驗；5.2物業(yè)方的管理團隊的職責與權利物業(yè)方的管理團隊應負責物業(yè)服務的日常管理和協(xié)調，并按照合同約定履行相關職責。物業(yè)方的管理團隊有權要求學校方提供必要的工作條件和協(xié)助，并有權對學校方的行為進行監(jiān)督和提出建議。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件（1）雙方同意調整服務范圍、服務時間或服務標準；（2）雙方同意調整服務費用；（3）其他雙方認為需要變更合同的情況。6.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方同意提前終止合同；（3）一方違反合同約定，嚴重影響到另一方利益，另一方要求終止合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。第八條：違約責任8.1學校方的違約責任學校方違反合同約定，導致物業(yè)方無法正常提供服務的，學校方應承擔違約責任，向物業(yè)方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行協(xié)商確定。8.2物業(yè)方的違約責任物業(yè)方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定的標準和質量的，物業(yè)方應承擔違約責任，向學校方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修訂條件合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.3合同的解除條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：法律法規(guī)的適用11.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的完整性與優(yōu)先權12.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的討論和協(xié)議。12.2合同的優(yōu)先權本合同的條款優(yōu)于任何之前的或同時期的書面或口頭協(xié)議。第十三條：通知與送達13.1通知的形式雙方之間的通知應以書面形式進行，并可通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行送達。13.2通知的送達時間與方式通知應在發(fā)送后的第三個工作日視為已送達。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的條件和情形14.1.1第三方介入的條件14.1.2第三方介入的情形14.2第三方的權利與義務14.2.1第三方的權利14.2.2第三方的義務14.3第三方介入的具體事項14.3.1第三方介入的具體事項內容14.3.2第三方介入的協(xié)調與溝通機制14.4第三方介入的終止條件14.4.1第三方介入終止的條件14.4.2第三方介入終止的程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：學校方提供的物業(yè)設施清單附件二：物業(yè)方的服務范圍和標準附件三：物業(yè)服務費用明細表附件四：額外服務費用計算公式附件五：物業(yè)方管理團隊資質證明附件六：合同變更、修訂和解除的書面協(xié)議附件七：違約金計算公式附件八：第三方調解機構名錄附件九：法律法規(guī)相關條款附件十：合同完整性和優(yōu)先權聲明附件十一：通知與送達方式約定附件十二：雙方約定的其他條款說明二：違約行為及責任認定：1.學校方未按約定時間支付服務費用。2.物業(yè)方未按約定標準提供服務。3.學校方提供虛假或錯誤的物業(yè)設施清單。4.物業(yè)方未按時完成維修或保養(yǎng)工作。5.學校方未配合物業(yè)方進行服務協(xié)調。6.物業(yè)方泄露學校方的保密信息。7.雙方未按約定時間完成合同修訂或解除。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據附件七中的違約金計算公式，按照違約程度和損失程度進行計算。2.