智慧城市示范區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

智慧城市示范區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱：__________2.房產(chǎn)地址：__________3.房產(chǎn)面積：__________4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________5.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________6.房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元整（大寫：__________元整）2.支付方式：（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之二十作為定金，定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、房產(chǎn)交付及過戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方交付房產(chǎn)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由受讓方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。五、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.智慧城市示范區(qū)房產(chǎn)所有權(quán)證2.智慧城市示范區(qū)房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定將房產(chǎn)過戶至受讓方名下的，視為違約。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定向受讓方交付房產(chǎn)的，視為違約。3.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為違約。4.任何一方違反合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.智慧城市示范區(qū)房產(chǎn)：指位于智慧城市示范區(qū)內(nèi)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將其名下的智慧城市示范區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方所需支付的金額。3.定金：指受讓方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之二十。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，計(jì)算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)問題：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格問題：受讓方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如有困難，可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期支付。4.遇到房產(chǎn)交付問題：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至受讓方名下，并交付給受讓方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于智慧城市示范區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)景，包括但不限于：1.房產(chǎn)所有權(quán)人將其名下的智慧城市示范區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓