2024年度房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價格1.5交易稅費第二條房地產(chǎn)權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3房地產(chǎn)權(quán)利限制第三條交易方式及程序3.1交易方式3.2交易程序3.3交易時間安排第四條成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間安排第五條交易稅費及承擔方式5.1交易稅費5.2稅費承擔方式第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3房屋驗收第七條質(zhì)量及保修責任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準7.2保修責任第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、附則和附件11.1合同生效條件11.2附則11.3附件第十二條合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂方式12.2修改方式12.3解除方式第十三條爭議解決的地域和法院13.1地域13.2法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指_______（出賣人全稱），身份證號_______，地址_______。1.2買受人買受人是指_______（買受人全稱），身份證號_______，地址_______。1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指位于_______（地址）的_______（房地產(chǎn)名稱），證號_______，建筑面積_______平方米。1.4成交價格本合同成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括但不限于房地產(chǎn)交易價格、交易稅費等。1.5交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，具體稅費按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求執(zhí)行。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應向買受人出示有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述出賣人應向買受人如實描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設施設備、物業(yè)管理等情況。2.3房地產(chǎn)權(quán)利限制出賣人應向買受人說明房地產(chǎn)存在的一切權(quán)利限制，包括但不限于抵押、租賃、查封等。第三條交易方式及程序3.1交易方式本合同的交易方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。3.2交易程序交易程序包括但不限于簽約、付款、過戶、交付等步驟，具體交易程序雙方協(xié)商確定。3.3交易時間安排雙方應按照本合同約定，按時完成交易過程中的各個環(huán)節(jié)。具體時間安排由雙方協(xié)商確定。第四條成交價格及支付方式4.1成交價格本合同成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括但不限于房地產(chǎn)交易價格、交易稅費等。4.2支付方式買受人應按照本合同約定，通過_______（支付方式）支付成交價格及交易稅費。4.3支付時間安排買受人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付成交價格的_______%，計人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后支付。具體支付時間安排由雙方協(xié)商確定。第五條交易稅費及承擔方式5.1交易稅費本合同交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，具體稅費按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求執(zhí)行。5.2稅費承擔方式根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，本合同交易稅費由_______（出賣人/買受人）承擔。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間出賣人應在本合同約定的交易完成后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。具體交付時間由雙方協(xié)商確定。6.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀與出賣人描述一致；（3）房地產(chǎn)交付時應符合法律法規(guī)及政策要求的相關(guān)規(guī)定。6.3房屋驗收買受人應在接收房地產(chǎn)后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。如出賣人未按約定解決質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求解除本合同。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和責任。9.3合同終止本合同約定的交易完成后，本合同自動終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、附則和附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2修改方式本合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除方式本合同的解除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條爭議解決的地域和法院13.1地域本合同爭議的解決地域為_______（合同簽訂地）。13.2法院雙方同意將本合同爭議提交_______（合同簽訂地）人民法院解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項（1）_______；（2）_______；（3）_______。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行及爭議解決，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同交易過程的范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙方進行房地產(chǎn)評估；（3）協(xié)助甲乙方辦理貸款事宜；（4）協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)；（5）提供其他與本合同交易相關(guān)的服務。第二條第三方介入的責任及義務2.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方未履行職責，導致合同無法履行或者造成一方損失的，第三方應承擔相應責任。2.2第三方義務第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在交易過程中獲取的信息，應予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第三條第三方介入的權(quán)益及責任限制3.1權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，享有為其提供服務的權(quán)益，包括但不限于收費、報酬等。3.2責任限制第三方在本合同交易過程中的責任限額為：_______（具體限額）。如第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任不超過該限額。第四條第三方介入的合同修改及補充4.1第三方介入如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。4.2合同修改甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如附件與本合同有沖突，以本合同為準。4.3合同補充本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地域本合同爭議的解決地域為_______（合同簽訂地）。第六條第三方介入的保密條款6.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方介入的合同解除和終止7.1合同解除甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如因一方違約導致無法履行，對方有權(quán)解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費用和責任。7.2合同終止本合同約定的交易完成后，甲乙方與第三方的書面協(xié)議自動終止。第八條第三方介入的其他條款8.1雙方約定的其他事項（1）_______；（2）_______；（3）_______。8.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行及爭議解決，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復印件，確保文件真實有效。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述文件詳細要求：詳細描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設施設備、物業(yè)管理等情況。附件三：交易稅費明細表詳細要求：列明本合同交易過程中涉及的所有稅費，包括契稅、印花稅、營業(yè)稅等。附件四：貸款申請表及相關(guān)文件詳細要求：提供貸款申請表、收入證明、信用報告等貸款相關(guān)文件。附件五：過戶手續(xù)申請表及相關(guān)文件詳細要求：提供過戶手續(xù)申請表、身份證明、戶口本等過戶相關(guān)文件。附件六：其他與本合同交易相關(guān)的文件詳細要求：提供其他與本合同交易相關(guān)的文件，包括但不限于評估報告、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房地產(chǎn)；2.出賣人未能按照約定提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3.出賣人提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符；4.買受人未能按照約定時間支付成交價格及交易稅費；5.買受人提供的身份證明、貸款申請等文件不真實；6.第三方未能按照約定時間完成其職責，導致合同無法履行；7.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%；2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔解除合同后的損失；4.其他責任：如法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，買受人可以選擇解除本合同，并要求出賣人支付違約金及損害賠償。損害賠償包括但不限于因延遲交付導致的租房費用、搬家費用等實際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條權(quán)利與義務6.1出賣人權(quán)利與義務6.2買受人權(quán)利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同失效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的簽署第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1位于____________________（具體地址），不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2規(guī)劃用途：____________________2.1.3四至：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積：____________________2.2.2土地使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房屋裝修情況：____________________2.3.3物業(yè)公司名稱：____________________2.3.4物業(yè)費標準：____________________第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：____________________元（大寫：____________________元整）3.2支付方式3.2.1.1現(xiàn)金支付：____________________元；3.2.1.2轉(zhuǎn)賬支付：賬戶名稱____________________，賬號____________________，開戶銀行____________________。3.3支付時間3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將首期購房款（不含定金）支付給出賣人。3.3.2買受人應于____________________年____________________月____________________日前，將剩余購房款支付給出賣人。第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。4.1.2買受人應按照稅務部門的規(guī)定繳納契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。4.2過戶時間4.2.1雙方應于____________________年____________________月____________________日前共同辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用4.3.1過戶過程中發(fā)生的費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、評估費、律師費等，由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條交付與驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應在本合同約定的過戶完成后，將房屋及附屬設施交付給買受人。5.1.2房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日。5.2交付條件5.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；5.2.1.2房屋實際面積與不動產(chǎn)權(quán)證上登記的面積一致；5.2.1.3房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；5.2.1.4出賣人應結(jié)清物業(yè)費、水電費等與房屋有關(guān)的各項費用。5.3驗收程序5.3.1買受人應按照本合同約定的交付時間對房屋進行驗收。5.3.2買受人對于房屋質(zhì)量或者附屬設施設備存在異議的，應在驗收之日起____________________日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體異議。5.3.3出賣人應在接到買受人異議后____________________日內(nèi)采取措施予以解決。如出賣人未在約定時間內(nèi)解決異議，買受人有權(quán)要求降低房價或者解除本合同。第六條權(quán)利與義務6.1出賣人權(quán)利與義務6.1.1保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；6.1.2按照約定時間、條件交付房屋及附屬設施；6.1.3保證房屋及附屬設施設備正常使用，如存在質(zhì)量問題，承擔修復責任；6.1.4配合買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.5履行本合同約定的其他義務。6.2買受人權(quán)利與義務6.2.1第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應在爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成或者調(diào)解書生效后____________________日內(nèi)任何一方不履行調(diào)解書的，雙方同意按照調(diào)解書中的爭議內(nèi)容向人民法院起訴。8.3法律途徑8.3.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2除本合同另有規(guī)定外，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同履行過程中，如因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。9.1.2變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。9.2解除條件9.2.1.1出賣人未按照約定時間、條件交付房屋及附屬設施的；9.2.1.2買受人未按照約定時間支付購房款的；9.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3變更與解除的程序9.3.1雙方同意變更或者解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確變更或者解除的內(nèi)容、條件和后果。9.3.2合同變更或者解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已經(jīng)支付的款項。第十條合同的效力10.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。11.3違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定履行通知和證明義務。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，應由雙方友好協(xié)商解決。本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂合同的修訂應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出，修訂的部分視為對本合同的組成部分。13.3合同的簽署本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：不動產(chǎn)權(quán)證復印件附件三：房屋平面圖附件四：附屬設施設備清單附件五：交易款項支付憑證附件六：其他重要文件14.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方的協(xié)助時，甲乙方應共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進行合作。第二條第三方機構(gòu)的選擇與責任2.1選擇甲乙方應選擇包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方機構(gòu)，以確保合同的順利履行。2.2第三方機構(gòu)的責任第三方機構(gòu)應按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。第三條第三方機構(gòu)的服務費用3.1費用支付甲乙方應按照第三方機構(gòu)的要求支付服務費用。服務費用的標準和支付時間應在第三方機構(gòu)提供服務前由甲乙方協(xié)商確定。3.2費用承擔除甲乙方另有約定外，第三方機構(gòu)提供服務所產(chǎn)生的費用由甲乙方承擔。第四條第三方機構(gòu)的義務4.1遵守法律法規(guī)第三方機構(gòu)在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得有任何違法行為。4.2保護甲乙方權(quán)益第三方機構(gòu)應盡最大努力保護甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。4.3保密義務第三方機構(gòu)應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第五條第三方機構(gòu)的責任限額5.1責任限制第三方機構(gòu)在履行合同過程中，對其無法控制的原因?qū)е碌膿p失或損害，不承擔責任。5.2賠償責任第三方機構(gòu)在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償責任的上限為第三方機構(gòu)收取的服務費用總額。5.3第三方機構(gòu)與甲乙方的關(guān)系第三方機構(gòu)與甲乙方之間是服務提供關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第六條甲乙方的權(quán)利與義務6.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)按照合同約定提供服務，并有權(quán)對第三方機構(gòu)的服務進行監(jiān)督和評價。6.2甲乙方的義務甲乙方應按照約定支付第三方機構(gòu)的服務費用，并應履行合同中約定的其他義務。第七條爭議解決7.1第三方機構(gòu)與甲乙方的爭議第三方機構(gòu)與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.2第三方機構(gòu)與甲乙方的賠償爭議第三方機構(gòu)與甲乙方因賠償產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.2解除條件8.2.1第三方機構(gòu)未按照約定時間、條件提供服務的；8.2.2第三方機構(gòu)提供的服務存在重大瑕疵，影響合同履行的；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3變更與解除的程序雙方同意變更或者解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確變更或者解除的內(nèi)容、條件和后果。第九條合同的效力本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第十一條不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。第十二條附則本合同未盡事宜，應由雙方友好協(xié)商解決。本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：不動產(chǎn)權(quán)證復印件附件三：房屋平面圖附件四：附屬設施設備清單附件五：交易款項支付憑證附件六：第三方機構(gòu)服務協(xié)議附件七：房屋驗收報告附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：物業(yè)公司聯(lián)系方式及服務內(nèi)容附件十：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明出賣人擁有房屋的合法所有權(quán)。附件二：不動產(chǎn)權(quán)證復印件說明：本附件為不動產(chǎn)權(quán)證的復印件，用于證明出賣人對房屋享有合法的不動產(chǎn)權(quán)利。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：附屬設施設備清單說明：本附件為房屋附屬設施設備的清單，列明房屋內(nèi)所有的設施設備及其品牌、型號等信息。附件五：交易款項支付憑證說明：本附件為買受人支付交易款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：第三方機構(gòu)服務協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議，明確第三方機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件七：房屋驗收報告說明：本附件為房屋驗收的報告，列明房屋驗收的結(jié)果和存在的問題。附件八：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)的辦理指南，指導甲乙方如何辦理過戶手續(xù)。附件九：物業(yè)公司聯(lián)系方式及服務內(nèi)容說明：本附件為物業(yè)公司的聯(lián)系方式及服務內(nèi)容，用于甲乙方與物業(yè)公司溝通和了解物業(yè)服務。附件十：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件說明：本附件為法律法規(guī)規(guī)定的其他文件，用于滿足合同履行過程中的法律要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間、條件交付房屋及附屬設施的；2.買受人未按照約定時間支付購房款的；3.第三方機構(gòu)未按照約定時間、條件提供服務的；4.第三方機構(gòu)提供的服務存在重大瑕疵，影響合同履行的；5.因不可抗力導致合同無法履行的；6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。違約責任認定標準：1.出賣人違約責任出賣人未按照約定時間、條件交付房屋及附屬設施的，應支付違約金，違約金的標準為合同總價的____________________%。2.買受人違約責任買受人未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金的標準為合同總價的____________________%。3.第三方機構(gòu)違約責任第三方機構(gòu)未按照約定時間、條件提供服務的，應支付違約金，違約金的標準為服務費用的____________________%。4.違約金支付時間違約金應于違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付。示例說明：例如，如果出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。違約金的標準為合同總價的1%作為違約金。買受人應在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)向出賣人提出違約金的要求。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價格1.5稅費第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方第五條過戶及登記5.1過戶時間5.2登記費用5.3登記責任第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條權(quán)利保證7.1出賣人保證7.2買受人保證第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責任第十三條其他約定13.1附屬設施13.2家具家電第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指本合同項下的房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。具體包括：1.3.1房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、面積、建筑年份、房屋所有權(quán)證號等；1.3.2附屬設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施；1.3.3土地使用權(quán)面積、使用權(quán)證號等。1.4成交價格成交價格是指甲方出售房地產(chǎn)的價格，即本合同項下的房屋買賣交易價格，具體金額由雙方在合同中約定。1.5稅費稅費是指在本合同項下房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有稅款，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加、印花稅等。稅費的種類、標準和承擔方在本合同第六條和第七條中約定。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_______（具體地址），甲方持有合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。2.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為_______（磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等），建筑年份為_______年。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格本合同項下房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付成交價款的方式如下：3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金在乙方履行本合同義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分；3.2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.2.3乙方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加、印花稅等。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式和時間，向甲方支付成交價款。第四條稅費承擔4.1稅費種類本合同項下房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括：4.1.1契稅，由乙方按照稅率_______%承擔；4.1.2個人所得稅，由甲方按照稅率_______%承擔；4.1.3土地增值稅，由甲方按照稅率_______%承擔；4.1.4營業(yè)稅及附加，由甲方按照稅率_______%承擔；4.1.5印花稅，由雙方按照稅率_______%各自承擔；4.1.6其他稅費，具體由雙方在本合同中約定。4.2稅費承擔方4.2.1甲方承擔的稅費：甲方應承擔的稅費包括個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加等，具體稅費的計算和承擔方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.2.2乙方承擔的稅費：乙方應承擔的稅費包括契稅、印花稅等，具體稅費的計算和承擔方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第五條過戶及登記5.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記費用房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的登記費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3登記責任雙方應按照本合同約定履行過戶及登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶及登記手續(xù)未能如期完成，應承擔相應的違約責任。第六條交付及驗收6.1交付時間第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間和條件交付房地產(chǎn)，或者交付的房地產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：8.1.1甲方延遲交付房地產(chǎn)的，按照延遲交付部分房價的_______%支付違約金；8.1.2甲方交付的房地產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照不符合約定部分的房價的_______%支付違約金。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間和條件支付購房款，或者未能按照約定的時間和條件履行合同義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：8.2.1乙方延遲支付購房款的，按照延遲支付部分房價的_______%支付違約金；8.2.2乙方未能履行合同義務的，甲方有權(quán)要求乙方按照未能履行部分房價的_______%支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為_______（具體地點）。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。12.2泄露責任如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條其他約定13.1附屬設施本合同項下的房地產(chǎn)附屬設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施，具體狀況如下：（此處列具體設施及其狀況）13.2家具家電本合同項下的房地產(chǎn)家具家電包括但不限于沙發(fā)、床、電視、冰箱等，具體清單如下：（此處列具體家具家電清單）第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應將本合同的書面文件妥善保存，以備日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房地產(chǎn)買賣過程的當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的行為，應符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同項下的房地產(chǎn)買賣過程，應經(jīng)過甲方和乙方的同意。雙方應在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方的權(quán)利和義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1第三方應具備合法的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔法律責任；2.2.2第三方應與甲方和乙方達成一致，明確各方的權(quán)利和義務；2.2.3第三方應承諾按照約定履行合同義務，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方在本合同項下的義務包括但不限于：3.1.1按照約定提供服務，確保服務質(zhì)量和效率；3.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；3.1.3協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.2責任限額第三方在本合同項下的責任限額如下：3.2.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量和效率承擔責任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任；3.2.2第三方應對其遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范承擔責任，如因第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任；3.2.3第三方應對其協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)的行為承擔責任，如因第三方原因?qū)е逻^戶及登記手續(xù)未能如期完成或出現(xiàn)其他問題，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條甲方和乙方的權(quán)利和義務4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：4.1.1要求第三方按照約定提供服務，并確保服務質(zhì)量和效率；4.1.2要求第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；4.1.3要求第三方協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。4.2甲方和乙方的義務甲方和乙方在本合同項下的義務包括但不限于：4.2.1按照約定支付第三方服務費用；4.2.2配合第三方完成房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)；4.2.3向第三方提供真實、準確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件本合同項下第三方介入的變更，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同項下第三方介入的解除，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致