簡(jiǎn)單的農(nóng)村房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡(jiǎn)單的農(nóng)村房屋租賃合同精選本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條押金5.1押金金額5.2退還押金條件第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2特殊規(guī)定第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂方式13.2修改條件13.3解除條件第十四條全體條款的效力14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：農(nóng)村街道號(hào)1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中居住面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X層樓，包括X室X廳X衛(wèi)，另有X個(gè)陽臺(tái)和X個(gè)儲(chǔ)藏室。第二條租賃雙方2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元，共計(jì)X元。4.2支付周期：每月底支付下月租金。4.3支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為X元。5.2退還押金條件：租賃結(jié)束后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期后X日內(nèi)退還承租人全部押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照出租人的要求合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。6.2維修責(zé)任分配：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理由出租人負(fù)責(zé)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條房屋變更7.1出租人變更：如出租人在租賃期間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人，并保證承租人的租賃權(quán)益不受影響。7.2承租人變更：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如承租人確需變更，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃，需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因提前終止租賃而產(chǎn)生的違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。8.2提前終止租賃的后果：提前終止租賃后，出租人應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)退還承租人剩余租金，扣除已發(fā)生的租金和違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件為補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。12.2特殊規(guī)定：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。13.2修改條件：合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，需修改合同的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議。13.3解除條件：合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。確需解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條全體條款的效力14.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2合同的優(yōu)先級(jí)：本合同的任何附件及補(bǔ)充協(xié)議若有沖突，以本合同為準(zhǔn)。合同的簽訂、修改和解除均不影響合同的優(yōu)先級(jí)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指非合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。1.2介入條件：第三方介入本合同的執(zhí)行，需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的主要權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)按照約定的方式和條件參與合同的執(zhí)行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的共同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同執(zhí)行情況，協(xié)商一致后調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方在合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)利，應(yīng)由甲乙雙方明確授權(quán)。未經(jīng)授權(quán)，第三方不得行使甲乙雙方的權(quán)利。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方明確約定。未經(jīng)約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。5.2第三方介入后的合同補(bǔ)充：如第三方介入產(chǎn)生新的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除本合同。6.2第三方介入后的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止本合同。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方違約的責(zé)任劃分：甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同的約定和實(shí)際情況確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中第三方介入的相關(guān)規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款的適用10.1其他條款的適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的有效性。第十一條合同的簽訂、修改和解除11.1簽訂、修改和解除：本合同的簽訂、修改和解除，應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自簽訂、修改或解除。第十二條第三方介入的合同效力12.1合同效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十三條附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。合同的簽訂、修改和解除均不影響合同的優(yōu)先級(jí)。第十四條全體條款的效力14.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2合同的優(yōu)先級(jí)：本合同的任何附件及補(bǔ)充協(xié)議若有沖突，以本合同為準(zhǔn)。合同的簽訂、修改和解除均不影響合同的優(yōu)先級(jí)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，以及各自的品牌、型號(hào)、數(shù)量和新舊程度等信息。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，以證明租金的支付情況。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，以證明押金的支付情況。附件四：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說明房屋的使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等，以指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)房屋。附件五：合同修改協(xié)議如合同執(zhí)行過程中需要修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和日期。附件六：房屋變更協(xié)議如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或承租人變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋給他人。4.出租人未經(jīng)承租人同意擅自變更房屋所有權(quán)。5.第三方未履行合同義務(wù)或未按約定參與合同執(zhí)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為一個(gè)月租金的X倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。示例說明：1.若出租人未能在合同約定的