2025年度數(shù)據(jù)中心租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息第二條合同標的物及租賃物2.1數(shù)據(jù)中心具體位置2.2數(shù)據(jù)中心設施及配置2.3租賃物范圍第三條租賃期限及起止時間3.1租賃期限3.2租賃起始時間3.3租賃終止時間第四條租賃費用及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3支付時間及違約責任第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定5.2乙方在使用過程中的義務5.3甲方在維護過程中的責任第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式第七條保險及事故處理7.1乙方責任保險7.2甲方責任保險7.3事故處理及賠償?shù)诎藯l違約賠償8.1違約金8.2違約賠償范圍8.3賠償方式第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達方式10.3爭議解決方式第十一條合同附件11.1租賃物清單11.2租賃協(xié)議11.3其他相關文件第十二條合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條合同附件簽署13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：科技1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：YY信息科技1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條合同標的物及租賃物2.1數(shù)據(jù)中心具體位置2.1.1數(shù)據(jù)中心位于省市區(qū)路號2.1.2數(shù)據(jù)中心面積為500平方米2.2數(shù)據(jù)中心設施及配置2.2.1數(shù)據(jù)中心配備有UPS不間斷電源、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等2.2.2數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡帶寬為100Gbps，提供光纖接入服務2.3租賃物范圍2.3.1租賃物包括數(shù)據(jù)中心場地、電力供應、網(wǎng)絡接入等2.3.2租賃物不包含數(shù)據(jù)中心內(nèi)的服務器、存儲設備等硬件設施第三條租賃期限及起止時間3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租賃起始時間3.2.1乙方應于2025年1月1日前完成場地驗收并開始使用租賃物3.3租賃終止時間3.3.1乙方應于2025年12月31日前辦理退租手續(xù)并退還租賃物第四條租賃費用及支付方式4.1租金計算方式4.1.1租金按月計收，每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式4.2.1乙方應在每月5日前支付當月租金至甲方指定賬戶4.3支付時間及違約責任4.3.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定5.1.1乙方應按照甲方規(guī)定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)5.2乙方在使用過程中的義務5.2.1乙方應負責租賃物內(nèi)設備的日常維護保養(yǎng)5.3甲方在維護過程中的責任5.3.1甲方負責租賃物本身的維修保養(yǎng)工作第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責任及賠償6.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失6.3爭議解決方式6.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條保險及事故處理7.1乙方責任保險7.1.1乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)購買乙方責任保險，并將保險單復印件提交甲方7.2甲方責任保險7.2.1甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)購買甲方責任保險，并將保險單復印件提交乙方7.3事故處理及賠償7.3.1發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，乙方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求處理事故7.3.2事故處理完畢后，乙方應向甲方提交事故處理報告及保險理賠情況第八條違約賠償8.1違約金8.1.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金1%的違約金8.2違約賠償范圍8.2.1乙方未按時交付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應的違約金8.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任8.3賠償方式8.3.1違約金及賠償金應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更程序9.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃協(xié)議、相關文件等10.2通知送達方式10.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的住所或指定地址10.3爭議解決方式10.3.1雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決合同爭議10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同附件11.1租賃物清單11.1.1詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等11.2租賃協(xié)議11.2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務，包括租金、使用范圍、維護責任等11.3其他相關文件11.3.1包括但不限于租賃場地使用協(xié)議、網(wǎng)絡接入?yún)f(xié)議等第十二條合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為2024年12月15日12.2簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為省市區(qū)路號甲方辦公室第十三條合同附件簽署13.1附件一：租賃物清單13.1.1由甲方提供租賃物清單，乙方確認無誤后簽字13.2附件二：租賃協(xié)議13.2.1由雙方共同簽署租賃協(xié)議，一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3附件三：其他相關文件13.3.1由雙方根據(jù)實際情況共同簽署其他相關文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管責任14.2.1甲方負責保管甲方持有的合同文本14.2.2乙方負責保管乙方持有的合同文本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同實施過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于技術服務、設備安裝、網(wǎng)絡接入、維護保養(yǎng)、法律咨詢、審計監(jiān)督等。第二條第三方介入的流程及條件2.1流程2.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前30日書面通知對方，并說明介入的原因、預期效果及所需費用。2.1.2對方應在收到通知后15日內(nèi)回復是否同意第三方介入，如不同意，應說明理由。2.1.3雙方同意第三方介入后，應在5日內(nèi)共同確定第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1責任3.1.1第三方應按照本合同約定及合作協(xié)議，履行其職責，確保服務質(zhì)量。3.1.2第三方對因自身原因造成的損失或違約，應承擔相應的法律責任。3.1.3第三方在提供技術服務或執(zhí)行任務過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，應立即通知甲方和乙方，并采取合理措施減少損失。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議支付相應的服務費用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方的責任限額4.1責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同總金額的10%。4.1.2第三方責任限額的計算方式：a)第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，按照實際損失計算；b)若損失涉及第三方責任，第三方應承擔相應責任，甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方5.1.1甲方與第三方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方應按照合作協(xié)議支付費用，并對第三方提供必要的協(xié)助。5.1.2甲方與第三方的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2乙方與第三方5.2.1乙方與第三方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方應按照合作協(xié)議支付費用，并對第三方提供必要的協(xié)助。5.2.2乙方與第三方的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3甲方與乙方5.3.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務關系仍按本合同約定執(zhí)行。5.3.2甲方與乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方變更及退出6.1變更6.1.1第三方如需變更，應提前30日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。6.2退出6.2.1第三方如需退出，應提前30日書面通知甲方和乙方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.2.2第三方退出后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，重新選擇第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。要求甲方提供，乙方確認無誤后簽字。2.租賃協(xié)議明確租賃雙方的權(quán)利義務，包括租金、使用范圍、維護責任等。由雙方共同簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.第三方合作協(xié)議約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式等。由甲方、乙方和第三方共同簽署。4.保險單甲方和乙方應分別提供保險單復印件，包括但不限于責任保險、財產(chǎn)保險等。5.通知送達證明證明通知已送達對方，包括郵寄憑證、電子郵箱發(fā)送記錄等。6.爭議解決文件包括爭議解決過程中的會議記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書等。7.其他相關文件包括但不限于租賃場地使用協(xié)議、網(wǎng)絡接入?yún)f(xié)議、設備維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.3乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞1.4第三方服務不符合約定，造成甲方或乙方損失2.責任認定標準2.1乙方未按時支付租金：每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金1%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應賠償由此造成的損失。2.3乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞：乙方應賠償實際損失。2.4第三方服務不符合約定，造成甲方或乙方損失：第三方應按照合作協(xié)議約定承擔相應責任。3.違約示例說明3.1乙方未按時支付租金示例：乙方應在每月5日前支付租金，若逾期支付，乙方應向甲方支付違約金。3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動數(shù)據(jù)中心內(nèi)部布局，造成甲方損失，乙方應賠償損失。3.3第三方網(wǎng)絡服務不穩(wěn)定示例：第三方提供的網(wǎng)絡服務不符合約定，導致乙方業(yè)務中斷，第三方應承擔賠償責任。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國信息化建設的不斷推進，數(shù)據(jù)中心作為信息基礎設施的重要組成部分，其重要性日益凸顯。為滿足甲方數(shù)據(jù)中心業(yè)務發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的數(shù)據(jù)中心租賃給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在數(shù)據(jù)中心租賃事宜中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方在租賃期間的合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）數(shù)據(jù)中心：指為提供數(shù)據(jù)存儲、處理、交換、傳輸?shù)确斩ㄔO的專用設施；（2）機柜：指用于放置服務器、存儲設備等硬件設備的專用設備；（3）帶寬：指網(wǎng)絡傳輸速率；（4）電力供應：指數(shù)據(jù)中心所需的電力供應能力。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方的數(shù)據(jù)中心的時間范圍；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）違約責任：指因一方違約而應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用數(shù)據(jù)中心的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；（3）甲方應保證數(shù)據(jù)中心設施的正常運行，為乙方提供必要的支持和服務；（4）甲方應按照本合同約定，對乙方在租賃期間使用數(shù)據(jù)中心過程中產(chǎn)生的問題進行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用數(shù)據(jù)中心；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用數(shù)據(jù)中心從事違法活動；（4）乙方應按照甲方要求，對數(shù)據(jù)中心進行合理使用，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)和布局；（5）乙方應配合甲方對數(shù)據(jù)中心進行定期檢查和維護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點乙方租賃的數(shù)據(jù)中心位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并按照甲方要求合理使用數(shù)據(jù)中心。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用數(shù)據(jù)中心；（2）乙方應按照本合同約定，支付已發(fā)生的租金；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：按照____________________元/平方米/年的標準計算，租金總額為____________________元；（2）電力費用：乙方使用數(shù)據(jù)中心所消耗的電力費用，按照實際使用量按月結(jié)算；（3）網(wǎng)絡費用：乙方使用數(shù)據(jù)中心所消耗的帶寬費用，按照實際使用量按月結(jié)算；（4）其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、安全費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及相關費用匯入甲方指定賬戶；（2）支票支付：乙方應向甲方開具無條件的、不可撤銷的支票，并在支票上注明“本票僅限于____________________賬戶使用”。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在每個租賃年度的開始日支付當年度的基本租金；（2）電力費用和網(wǎng)絡費用：乙方應在每月的一個工作日支付當月產(chǎn)生的電力費用和網(wǎng)絡費用；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時，注明支付款項的合同編號、支付用途等信息；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心或提供的數(shù)據(jù)中心不符合約定標準，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）如甲方未按時收取租金，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金或相關費用，乙方應承擔違約責任，并支付滯納金；（2）如乙方違反合同約定，擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)和布局，乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）如任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約部分費用的百分之二十；（2）如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應遵守國家有關保密法律法規(guī)，保護國家秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然力量或社會力量導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商恢復履行本合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其任何權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，不得將本合同所涉及的數(shù)據(jù)中心使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方在租賃期間，不得將本合同所涉及的數(shù)據(jù)中心所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對數(shù)據(jù)中心的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對數(shù)據(jù)中心進行維修、升級、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，終止合同并收回數(shù)據(jù)中心的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護數(shù)據(jù)中心的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題；（2）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護數(shù)據(jù)中心的合法經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就數(shù)據(jù)中心租賃事宜的完整協(xié)議，雙方不再另行簽訂其他協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.數(shù)據(jù)中心租賃合同副本；2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；4.數(shù)據(jù)中心設施清單；5.電力供應協(xié)議；6.網(wǎng)絡服務協(xié)議；7.保密協(xié)議；8.不可抗力事件證明；9.爭議解決協(xié)議；10.任何其他與本合同相關的文件或協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心或提供的數(shù)據(jù)中心不符合約定標準；乙方違約：未按合同約定支付租金或相關費用；擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)和布局。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能提供符合合同約定標準的數(shù)據(jù)中心，或乙方提出異議后，甲方未能及時整改；乙方違約的認定：乙方未按時支付租金或相關費用，或未經(jīng)甲方同意擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)和布局。三、法律名詞及解釋：1.數(shù)據(jù)中心：為提供數(shù)據(jù)存儲、處理、交換、傳輸?shù)确斩ㄔO的專用設施。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：數(shù)據(jù)中心設施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應立即組織維修，確保數(shù)據(jù)中心設施恢復正常運行，并及時通知乙方。3.問題：乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)和布局。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止違法行為，并恢復數(shù)據(jù)中心原狀，乙方應承擔恢復原狀的費用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的問題，必要時可暫停合同履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義：本合同中所提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的，為數(shù)據(jù)中心租賃提供相關服務或參與租賃關系的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務；（2）第三方對因自身原因造成的數(shù)據(jù)中心設施損壞或服務中斷，應承擔相應的賠償責任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方獲得服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務的合法性；（2）第三方應按照合同約定，及時履行其服務義務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定標準的數(shù)據(jù)中心；（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的維護和升級服務；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，返還乙方支付的全部費用。2.乙方利益條款：（1）甲方應確保乙方在租賃期間，享有數(shù)據(jù)中心的獨立使用權(quán)；（2）甲方應確保乙方在數(shù)據(jù)中心使用過程中，享有公平的市場價格。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合標準的數(shù)據(jù)中心，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方不得擅自提高租金或增加其他費用；（3）甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用數(shù)據(jù)中心；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并收回數(shù)據(jù)中心。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同終止后，收回數(shù)據(jù)中心的所有權(quán)；（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時支付租金和相關費用，應承擔違約責任；（2）乙方違反合同約定，擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)和布局，應承擔恢復原狀的責任；（3）乙方不得利用數(shù)據(jù)中心從事違法活動。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心租賃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期1.7合同終止日期1.8合同目的1.9合同履行方式1.10合同變更與解除1.11合同爭議解決方式1.12合同附件1.13合同其他約定第二章數(shù)據(jù)中心概述2.1數(shù)據(jù)中心位置2.2數(shù)據(jù)中心面積2.3數(shù)據(jù)中心設施2.4數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡2.5數(shù)據(jù)中心電力供應2.6數(shù)據(jù)中心安全措施2.7數(shù)據(jù)中心環(huán)境要求2.8數(shù)據(jù)中心維護責任第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長3.4租賃期限變更3.5租賃期限解除第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整4.5違約金4.6逾期支付4.7退租保證金第五章數(shù)據(jù)中心使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制5.4使用責任5.5使用變更5.6使用終止5.7使用爭議解決第六章數(shù)據(jù)中心維護6.1維護責任6.2維護內(nèi)容6.3維護標準6.4維護費用6.5維護記錄6.6維護爭議解決第七章數(shù)據(jù)中心安全7.1安全責任7.2安全措施7.3安全檢查7.4安全事故處理7.5安全責任追究7.6安全爭議解決第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任8.4保密違約責任8.5保密爭議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除爭議解決第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約爭議解決第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果11.5合同終止爭議解決第十二章合同附件12.1附件一：數(shù)據(jù)中心設施清單12.2附件二：網(wǎng)絡設備清單12.3附件三：電力設備清單12.4附件四：安全設施清單12.5附件五：其他相關文件第十三章合同解除后的處理13.1數(shù)據(jù)中心返還13.2租金結(jié)算13.3違約責任承擔13.4爭議解決第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點14.4爭議解決費用14.5爭議解決期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度數(shù)據(jù)中心租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同目的本合同目的為甲方將數(shù)據(jù)中心租賃給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定。1.9合同履行方式本合同采用書面形式履行。1.10合同變更與解除1.10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.10.2合同解除1.10.2.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行。1.10.2.2合同解除程序1.10.2.2.1提前通知一方要求解除合同時，應提前____天書面通知對方。1.10.2.2.2解除通知解除合同的通知應以書面形式送達對方。1.10.2.2.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租金、返還設備等。1.10.2.2.4爭議解決合同解除引起的爭議，應按照本合同第十四章“合同爭議解決”的規(guī)定處理。1.11合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.12合同附件（1）數(shù)據(jù)中心設施清單；（2）網(wǎng)絡設備清單；（3）電力設備清單；（4）安全設施清單；（5）其他相關文件。1.13合同其他約定本合同其他約定如下：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章數(shù)據(jù)中心概述2.1數(shù)據(jù)中心位置數(shù)據(jù)中心位于__________________。2.2數(shù)據(jù)中心面積數(shù)據(jù)中心總面積為____平方米。2.3數(shù)據(jù)中心設施（1）服務器機柜；（2）網(wǎng)絡設備；（3）電力設備；（4）空調(diào)設備；（5）消防設備。2.4數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡采用____網(wǎng)絡架構(gòu)，帶寬為____。2.5數(shù)據(jù)中心電力供應數(shù)據(jù)中心電力供應為____（市電、自備電源等）。2.6數(shù)據(jù)中心安全措施（1）門禁系統(tǒng)；（2）監(jiān)控系統(tǒng)；（3）消防系統(tǒng)；（4）防雷系統(tǒng)；（5）防靜電措施。2.7數(shù)據(jù)中心環(huán)境要求數(shù)據(jù)中心環(huán)境要求如下：（1）溫度：____℃；（2）濕度：____%；（3）潔凈度：____級。2.8數(shù)據(jù)中心維護責任數(shù)據(jù)中心維護責任如下：（1）甲方負責數(shù)據(jù)中心設施的維護；（2）乙方負責數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡和服務器等設備的維護；（3）雙方應共同保證數(shù)據(jù)中心的安全運行。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限延長租賃期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.4租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.5租賃期限解除租賃期限解除按照本合同第一章“合同概述”第1.10.2條規(guī)定執(zhí)行。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日前。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。4.5違約金乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。4.6逾期支付乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的逾期利息。4.7退租保證金乙方需向甲方支付____元作為退租保證金，合同期滿或解除后無違約行為，甲方應無息退還保證金。第五章數(shù)據(jù)中心使用5.1使用范圍（1）服務器托管；（2）數(shù)據(jù)存儲；（3）云計算；（4）其他相關業(yè)務。5.2使用規(guī)范（1）不得從事違法活動；（2）不得損害數(shù)據(jù)中心設施；（3）不得影響數(shù)據(jù)中心安全；（4）不得影響其他用戶。5.3使用限制（1）不得超出使用范圍；（2）不得損害數(shù)據(jù)中心設施；（3）不得影響數(shù)據(jù)中心安全；（4）不得影響其他用戶。5.4使用責任（1）使用過程中產(chǎn)生的相關費用；（2）使用過程中產(chǎn)生的相關違約責任；（3）使用過程中產(chǎn)生的相關爭議。5.5使用變更乙方如需變更使用內(nèi)容，應提前____天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.6使用終止乙方如需終止使用，應提前____天書面通知甲方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。5.7使用爭議解決使用過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第十四章“合同爭議解決”的規(guī)定處理。第六章數(shù)據(jù)中心維護6.1維護責任6.1.1甲方維護責任（1）設施設備的定期檢查；（2）設施設備的維修；（3）設施設備的更換。6.1.2乙方維護責任（1）設備的定期檢查；（2）設備的維修；（3）設備的更換。6.2維護內(nèi)容6.2.1甲方維護內(nèi)容（1）數(shù)據(jù)中心基礎設施的維護；（2）數(shù)據(jù)中心環(huán)境控制的維護；（3）數(shù)據(jù)中心安全設施的維護。6.2.2乙方維護內(nèi)容（1）網(wǎng)絡設備的維護；（2）服務器設備的維護；（3）存儲設備的維護。6.3維護標準6.3.1甲方維護標準甲方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行維護。6.3.2乙方維護標準乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行維護。6.4維護費用6.4.1甲方維護費用（1）設施設備的維修費用；（2）設施設備的更換費用；（3）維護人員的工資。6.4.2乙方維護費用（1）網(wǎng)絡設備的維修費用；（2）服務器設備的維修費用；（3）存儲設備的維修費用。6.5維護記錄甲方和乙方應各自建立維護記錄，并定期相互提供。6.6維護爭議解決維護過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第十四章“合同爭議解決”的規(guī)定處理。第七章數(shù)據(jù)中心安全7.1安全責任7.1.1甲方安全責任（1）安全設施的維護；（2）安全制度的制定；（3）安全事件的調(diào)查處理。7.1.2乙方安全責任（1）不得擅自改動安全設施；（2）不得違規(guī)操作設備；（3）不得泄露安全信息。7.2安全措施7.2.1甲方安全措施（1）門禁系統(tǒng)；（2）監(jiān)控系統(tǒng)；（3）消防系統(tǒng)；（4）防雷系統(tǒng)；（5）防靜電措施。7.2.2乙方安全措施（1）遵守甲方制定的安全規(guī)定；（2）使用安全設備；（3）保護個人信息。7.3安全檢查甲方應定期對數(shù)據(jù)中心進行安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。7.4安全事故處理7.4.1事故報告發(fā)生安全事故時，乙方應及時向甲方報告。7.4.2事故調(diào)查甲方應組織事故調(diào)查，查明事故原因。7.4.3事故處理甲方應根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應措施處理事故。7.5安全責任追究7.5.1違規(guī)操作乙方違規(guī)操作導致安全事故，應承擔相應責任。7.5.2安全設施損壞乙方損壞安全設施，應承擔修復責任。7.5.3信息泄露乙方泄露安全信息，應承擔相應責任。7.6安全爭議解決安全過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第十四章“合同爭議解決”的規(guī)定處理。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3保密責任8.3.1甲方責任甲方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密責任，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2乙方責任乙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密責任，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.4保密違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.5保密爭議解決保密過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第十四章“合同爭議解決”的規(guī)定處理。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提前通知一方要求解除合同時，應提前____天書面通知對方。9.2.2解除通知解除合同的通知應以書面形式送達對方。9.2.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租金、返還設備等。9.3合同解除通知（1）合同解除的原因；（2）合同解除的日期；（3）合同解除后的處理措施。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租金、返還設備等。9.5合同解除爭議解決合同解除引起的爭議，應按照本合同第十四章“合同爭議解決”的規(guī)定處理。第十章違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定履行維護責任；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反安全規(guī)定；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。10.4違約爭議解決違約過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第十四章“合同爭議解決”的規(guī)定處理。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定；（4）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。11.3合同終止通知（1）合同終止的原因；（2）合同終止的日期；（3）合同終止后的處理措施。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。11.5合同終止爭議解決合同終止引起的爭議，應按照本合同第十四章“合同爭議解決”的規(guī)定處理。第十二章合同附件12.1附件一：數(shù)據(jù)中心設施清單12.2附件二：網(wǎng)絡設備清單12.3附件三：電力設備清單12.4附件四：安全設施清單12.5附件五：其他相關文件第十三章合同解除后的處理13.1數(shù)據(jù)中心返還合同解除或終止后，乙方應將數(shù)據(jù)中心返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定結(jié)算租金。13.3違約責任承擔合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。13.4爭議解決合同解除或終止后，雙方應按照本合同第十四章“合同爭議解決”的規(guī)定處理。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1協(xié)商雙方應通過協(xié)商解決爭議。14.2.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解。14.2.3仲裁調(diào)解不成時，雙方可申請仲裁。14.2.4訴訟仲裁不成或未選擇仲裁時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決地點爭議解決地點為__________________。14.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。14.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。甲方（出租方）簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設備配置、網(wǎng)絡布局等進行調(diào)整；1.1.2甲方有權(quán)制定數(shù)據(jù)中心的安全管理制度，乙方需無條件遵守；1.1.3甲方有權(quán)對乙方在數(shù)據(jù)中心內(nèi)的業(yè)務進行監(jiān)管，包括但不限于數(shù)據(jù)備份、安全防護等；1.1.4甲方有權(quán)對數(shù)據(jù)中心內(nèi)的電力、空調(diào)等基礎設施進行優(yōu)化升級。1.2數(shù)據(jù)中心設施升級條款1.2.1甲方應確保數(shù)據(jù)中心設施符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范；1.2.2甲方應定期對數(shù)據(jù)中心設施進行維護和升級，以保證其正常運行；1.2.3乙方需按照甲方要求配合數(shù)據(jù)中心設施的升級工作。1.3數(shù)據(jù)中心運營管理條款1.3.1甲方應設立專門的數(shù)據(jù)中心運營管理部門，負責日常運營管理工作；1.3.2甲方應定期對數(shù)據(jù)中心運營情況進行評估，并向乙方通報；1.3.3甲方應確保數(shù)據(jù)中心運營數(shù)據(jù)的真實性和準確性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)在數(shù)據(jù)中心內(nèi)自行配置設備，并承擔相關費用；2.1.2乙方有權(quán)自主決定數(shù)據(jù)中心內(nèi)的業(yè)務范圍和運營策略；2.1.3乙方有權(quán)對數(shù)據(jù)中心的安全管理制度提出建議，甲方應予以考慮。2.2數(shù)據(jù)中心業(yè)務發(fā)展條款2.2.1甲方應提供必要的帶寬和網(wǎng)絡資源，以滿足乙方業(yè)務需求；2.2.2甲方應確保數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡穩(wěn)定，減少故障發(fā)生；2.2.3甲方應支持乙方數(shù)據(jù)中心業(yè)務的擴展和升級。2.3數(shù)據(jù)中心服務質(zhì)量條款2.3.1甲方應提供7×24小時的技術支持，確保乙方業(yè)務正常運行；2.3.2甲方應定期對數(shù)據(jù)中心設施進行檢查和維護，確保設施處于良好狀態(tài)；2.3.3甲方應確保數(shù)據(jù)中心內(nèi)的電力、空調(diào)等基礎設施穩(wěn)定供應。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)條款3.1.1合同雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)負責合同簽訂、履行和監(jiān)督工作；3.1.2中介機構(gòu)應具備相關資質(zhì)，并遵守國家相關法律法規(guī)；3.1.3中介機構(gòu)有權(quán)對合同雙方進行監(jiān)督，確保合同履行。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由合同雙方按照約定比例承擔；3.2.2中介費用應在合同簽訂時一次性支付；3.2.3中介費用支付后，中介機構(gòu)應按照合同約定履行職責。3.3中介爭議解決條款3.3.1合同雙方應尊重中介機構(gòu)的意見和決定；3.3.2中介機構(gòu)在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定解決；3.3.3合同雙方應支持中介機構(gòu)的工作，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.數(shù)據(jù)中心設施清單2.網(wǎng)絡設備清單3.電力設備清單4.安全設施清單5.其他相關文件（包括但不限于中介機構(gòu)的資質(zhì)證明、合同雙方的身份證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供數(shù)據(jù)中心設施；未按約定維護數(shù)據(jù)中心設施；未按約定提供網(wǎng)絡安全保障；未按約定支付租金；未按約定提供技術支持和服務；b.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定使用數(shù)據(jù)中心；未按約定維護設備；違反安全規(guī)定；泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行；甲方或乙方發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任；違約行為的認定應由合同雙方協(xié)商或由仲裁機構(gòu)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇一個仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依法對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生后，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院依法對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同雙方對違約行為的認定存在分歧。解決辦法：參照合同條款和相關法律法規(guī)，由中介機構(gòu)或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。2.問題：數(shù)據(jù)中心設施出現(xiàn)故障，影響乙方業(yè)務。解決辦法：甲方應立即進行維修，并確保乙方業(yè)務盡快恢復正常。3.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：按照合同約定進行支付，如有爭議，由中介機構(gòu)或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。五、所有應用場景：1.適用于數(shù)據(jù)中心設施的租賃；2.適用于數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡和電力供應的租賃；3.適用于數(shù)據(jù)中心安全措施的租賃；4.適用于數(shù)據(jù)中心運營管理的租賃；5.適用于數(shù)據(jù)中心相關服務的租賃。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有數(shù)據(jù)中心場地、設施及相關資源，乙方需要租賃該場地以開展數(shù)據(jù)中心業(yè)務。為明確雙方權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方的實際需求制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）數(shù)據(jù)中心：指由甲方提供的，具備一定規(guī)模、性能和安全的計算機信息系統(tǒng)運行場所，用于存儲、處理、傳輸數(shù)據(jù)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的數(shù)據(jù)中心的時間長度，自合同生效之日起計算。3.2關鍵詞解釋（1）場地租賃：指乙方按照本合同約定，租賃甲方數(shù)據(jù)中心場地及其相關設施，用于開展數(shù)據(jù)中心業(yè)務。（2）設施：指甲方數(shù)據(jù)中心內(nèi)為乙方提供使用的電力、空調(diào)、消防、安防等配套設施。（3）數(shù)據(jù)業(yè)務：指乙方在甲方數(shù)據(jù)中心開展的數(shù)據(jù)存儲、處理、傳輸?shù)葮I(yè)務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有義務提供符合合同約定的數(shù)據(jù)中心場地及設施，確保其安全、穩(wěn)定運行。（2）甲方有權(quán)對乙方在數(shù)據(jù)中心內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保其符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。（3）甲方有義務在合同履行期間，按照合同約定向乙方提供必要的支持和服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用甲方數(shù)據(jù)中心場地及設施，開展數(shù)據(jù)業(yè)務。（2）乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保其在數(shù)據(jù)中心內(nèi)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。（3）乙方有義務按照合同約定支付租賃費用，并按時繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方數(shù)據(jù)中心，具體地址：（填寫甲方數(shù)據(jù)中心地址）。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租賃費用，甲方按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心場地及設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離數(shù)據(jù)中心，并將場地及設施恢復原狀；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定支付相關費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：根據(jù)租賃面積及市場行情，每月租金為人民幣____元；（2）設施使用費：包括電力、空調(diào)、消防、安防等配套設施的使用費用，每月費用為人民幣____元；（3）其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、維護費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）每月租金：乙方應在每月____日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶；（2）設施使用費：乙方應在每月____日前，將當月設施使用費匯入甲方指定賬戶；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）每月租金：乙方應在每月____日前支付；（2）設施使用費：乙方應在每月____日前支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付租賃費用時，應注明合同編號及付款用途；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付租賃費用，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心場地及設施的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租賃費用的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔保密義務，保密期限至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致數(shù)據(jù)中心設施損壞；（2）政府政策調(diào)整導致數(shù)據(jù)中心無法繼續(xù)運營；（3）戰(zhàn)爭導致數(shù)據(jù)中心無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情