廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同目錄一覽1.廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房描述1.1.1廠房位置1.1.2廠房面積1.1.3廠房所有權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓價格1.3付款方式1.3.1定金1.3.2分期付款1.3.3付款時間1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4.1產(chǎn)權(quán)過戶1.4.2稅費承擔1.5轉(zhuǎn)讓后責任1.5.1原有債務(wù)1.5.2瑕疵責任2.合同履行2.1雙方義務(wù)2.1.1賣方義務(wù)2.1.2買方義務(wù)2.2交付時間2.3交付條件2.3.1廠房現(xiàn)狀2.3.2設(shè)備完整性3.合同的修改和終止3.1修改條件3.2終止條件3.2.1提前終止3.2.2違約終止4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律適用5.合同的生效5.1簽字蓋章5.2審批手續(xù)5.3生效時間6.其他條款6.1保密條款6.2法律聲明6.3附件說明7.簽署信息7.1賣方信息7.2買方信息7.3簽署日期第一部分：合同如下：1.廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房描述1.1.1廠房位于_______，占地面積約為_______平方米。1.1.2廠房現(xiàn)有建筑總面積為_______平方米，包括_______（具體列出建筑名稱）。1.1.3廠房所有權(quán)清晰，賣方持有合法的產(chǎn)權(quán)證明，并無任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3付款方式1.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。1.3.2剩余款項分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），每期支付時間為_______。1.3.3買方未按時支付款項的，應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%支付滯納金。1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、配合查驗等。1.4.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔。1.5轉(zhuǎn)讓后責任1.5.1廠房轉(zhuǎn)讓后，原有債務(wù)由賣方承擔，與買方無關(guān)。1.5.2廠房存在瑕疵的，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后_______日內(nèi)負責修復或按約定賠償。2.合同履行2.1雙方義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證廠房及設(shè)備的合法性和完整性，確保過戶順利進行。2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付款項，并配合賣方完成過戶手續(xù)。2.2交付時間2.3交付條件2.3.1廠房交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，設(shè)備應(yīng)完整無損。2.3.2買方對廠房現(xiàn)狀及設(shè)備完整性有異議的，應(yīng)在交付時提出，并書面說明理由。3.合同的修改和終止3.1任何修改本合同的要求，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。3.2合同終止3.2.1買方未按約定支付款項，賣方有權(quán)終止合同，并追究買方法律責任。3.2.2賣方未按約定提供廠房或存在重大違約行為的，買方有權(quán)終止合同，并追究賣方法律責任。4.爭議解決4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.4本合同受中華人民共和國法律管轄，適用_______法律法規(guī)。5.合同的生效5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同須經(jīng)_______審批手續(xù)后方能生效。5.3本合同自審批通過之日起生效。6.其他條款6.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2本合同的任何條款均不可視為賣方對廠房質(zhì)量、性能的保證。6.3附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。7.簽署信息7.1賣方（甲方）：_______7.2買方（乙方）：_______7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.保養(yǎng)與維護8.2買方進行任何改造、擴建或其他影響廠房結(jié)構(gòu)的變動時，應(yīng)事先取得賣方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.保險9.1買方應(yīng)自合同生效之日起，為廠房及設(shè)備辦理保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給賣方。9.2保險費用由買方承擔，保險金額不得低于合同約定的轉(zhuǎn)讓價格。10.環(huán)境保護10.1買方在進行生產(chǎn)、經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保不對環(huán)境造成污染。10.2買方應(yīng)負責處理因生產(chǎn)、經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物，并承擔相應(yīng)費用。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1廠房及設(shè)備內(nèi)所有知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方不得以任何方式侵犯賣方知識產(chǎn)權(quán)。11.2買方應(yīng)嚴格按照賣方提供的技術(shù)資料和操作規(guī)程使用廠房及設(shè)備。12.違約責任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。12.2買方未按約定支付款項的，賣方有權(quán)終止合同，并追究買方法律責任。13.不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。14.附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審批機關(guān)、保險公司等。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性和有效性。2.第三方責任2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責，如評估、審批、保險等。2.2第三方在履行職責過程中造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。但第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任，對于非職責范圍內(nèi)的事宜，不承擔責任。3.第三方選擇與更換3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，更換第三方。4.第三方費用4.1第三方所需費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。4.2第三方費用包括但不限于評估費、審批費、保險費等。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，對于因其過失造成的損失，其責任限額不超過其收取的費用總額。5.2第三方對于因其故意或者重大過失造成的損失，應(yīng)承擔無限責任。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方在履行職責過程中，其行為后果由第三方自行承擔，與甲乙方無關(guān)。7.第三方違約處理7.1第三方未按約定履行職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。8.第三方解除合同8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議可提前解除，但需提前通知第三方。8.2提前解除服務(wù)協(xié)議的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其已發(fā)生的服務(wù)費用。9.第三方介入的書面確認9.1第三方介入本合同的事宜，需由甲乙雙方書面確認。9.2書面確認應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項、責任限額等內(nèi)容。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1第三方因不可抗力導致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房所有權(quán)證明1.1證明賣方對廠房擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2附件一應(yīng)由賣方提供，并確保其真實有效。2.附件二：廠房現(xiàn)狀圖片及說明2.1附件二應(yīng)包括廠房內(nèi)外部圖片，以及對于廠房現(xiàn)狀的文字說明。2.2圖片及說明應(yīng)真實反映廠房當前的情況，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等。3.附件三：設(shè)備清單3.1附件三應(yīng)詳細列明廠房內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。3.2附件三應(yīng)由賣方提供，并確保其準確無誤。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單4.1附件四應(yīng)列明完成產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2附件四應(yīng)由賣方提供，并確保其符合當?shù)剡^戶要求。5.附件五：稅費承擔明細表5.1附件五應(yīng)詳細列明過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費，以及各自承擔的比例和金額。5.2附件五應(yīng)由賣方提供，并確保其準確無誤。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1附件六應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、保險合同等。6.2附件六應(yīng)明確第三方的職責、費用、責任限額等信息。7.附件七：廠房維修保養(yǎng)記錄7.1附件七應(yīng)包括廠房自成立以來所有的維修保養(yǎng)記錄，以及未來的維修保養(yǎng)計劃。7.2附件七應(yīng)由賣方提供，并確保其真實有效。8.附件八：保險單據(jù)8.1附件八應(yīng)包括廠房及設(shè)備的保險單據(jù)，以及保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓的書面證明。8.2附件八應(yīng)由賣方提供，并確保其真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付款項1.1.1買方未按期支付定金或剩余款項。1.1.2買方未支付款項導致賣方遭受損失。1.2賣方未按約定提供廠房或設(shè)備1.2.1賣方未提供符合合同約定的廠房或設(shè)備。1.2.2賣方未按約定完成過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責1.3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評估、審批、保險等職責。1.3.2第三方未按約定時間完成職責，導致甲乙雙方損失。2.責任認定2.1買方違約責任2.1.1買方未按約定支付款項的，應(yīng)支付滯納金，并賠償賣方因此