廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同目錄一覽1.廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房描述1.1.1廠房位置1.1.2廠房面積1.1.3廠房所有權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3付款方式1.3.1定金1.3.2分期付款1.3.3付款時(shí)間1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.4.2稅費(fèi)承擔(dān)1.5轉(zhuǎn)讓后責(zé)任1.5.1原有債務(wù)1.5.2瑕疵責(zé)任2.合同履行2.1雙方義務(wù)2.1.1賣(mài)方義務(wù)2.1.2買(mǎi)方義務(wù)2.2交付時(shí)間2.3交付條件2.3.1廠房現(xiàn)狀2.3.2設(shè)備完整性3.合同的修改和終止3.1修改條件3.2終止條件3.2.1提前終止3.2.2違約終止4.爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律適用5.合同的生效5.1簽字蓋章5.2審批手續(xù)5.3生效時(shí)間6.其他條款6.1保密條款6.2法律聲明6.3附件說(shuō)明7.簽署信息7.1賣(mài)方信息7.2買(mǎi)方信息7.3簽署日期第一部分：合同如下：1.廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房描述1.1.1廠房位于_______，占地面積約為_(kāi)______平方米。1.1.2廠房現(xiàn)有建筑總面積為_(kāi)______平方米，包括_______（具體列出建筑名稱）。1.1.3廠房所有權(quán)清晰，賣(mài)方持有合法的產(chǎn)權(quán)證明，并無(wú)任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.3付款方式1.3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。1.3.2剩余款項(xiàng)分_______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），每期支付時(shí)間為_(kāi)______。1.3.3買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%支付滯納金。1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、配合查驗(yàn)等。1.4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。1.5轉(zhuǎn)讓后責(zé)任1.5.1廠房轉(zhuǎn)讓后，原有債務(wù)由賣(mài)方承擔(dān)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。1.5.2廠房存在瑕疵的，賣(mài)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定賠償。2.合同履行2.1雙方義務(wù)2.1.1賣(mài)方應(yīng)保證廠房及設(shè)備的合法性和完整性，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并配合賣(mài)方完成過(guò)戶手續(xù)。2.2交付時(shí)間2.3交付條件2.3.1廠房交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，設(shè)備應(yīng)完整無(wú)損。2.3.2買(mǎi)方對(duì)廠房現(xiàn)狀及設(shè)備完整性有異議的，應(yīng)在交付時(shí)提出，并書(shū)面說(shuō)明理由。3.合同的修改和終止3.1任何修改本合同的要求，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。3.2合同終止3.2.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)終止合同，并追究買(mǎi)方法律責(zé)任。3.2.2賣(mài)方未按約定提供廠房或存在重大違約行為的，買(mǎi)方有權(quán)終止合同，并追究賣(mài)方法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.4本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用_______法律法規(guī)。5.合同的生效5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同須經(jīng)_______審批手續(xù)后方能生效。5.3本合同自審批通過(guò)之日起生效。6.其他條款6.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2本合同的任何條款均不可視為賣(mài)方對(duì)廠房質(zhì)量、性能的保證。6.3附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。7.簽署信息7.1賣(mài)方（甲方）：_______7.2買(mǎi)方（乙方）：_______7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.保養(yǎng)與維護(hù)8.2買(mǎi)方進(jìn)行任何改造、擴(kuò)建或其他影響廠房結(jié)構(gòu)的變動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先取得賣(mài)方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.保險(xiǎn)9.1買(mǎi)方應(yīng)自合同生效之日起，為廠房及設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給賣(mài)方。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。10.環(huán)境保護(hù)10.1買(mǎi)方在進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。10.2買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1廠房及設(shè)備內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方不得以任何方式侵犯賣(mài)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2買(mǎi)方應(yīng)嚴(yán)格按照賣(mài)方提供的技術(shù)資料和操作規(guī)程使用廠房及設(shè)備。12.違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。12.2買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)終止合同，并追究買(mǎi)方法律責(zé)任。13.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。14.附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性和有效性。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如評(píng)估、審批、保險(xiǎn)等。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方選擇與更換3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，更換第三方。4.第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審批費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)于因其過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)于因其故意或者重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。7.第三方違約處理7.1第三方未按約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。8.第三方解除合同8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議可提前解除，但需提前通知第三方。8.2提前解除服務(wù)協(xié)議的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1第三方介入本合同的事宜，需由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。9.2書(shū)面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等內(nèi)容。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房所有權(quán)證明1.1證明賣(mài)方對(duì)廠房擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2附件一應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保其真實(shí)有效。2.附件二：廠房現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明2.1附件二應(yīng)包括廠房?jī)?nèi)外部圖片，以及對(duì)于廠房現(xiàn)狀的文字說(shuō)明。2.2圖片及說(shuō)明應(yīng)真實(shí)反映廠房當(dāng)前的情況，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等。3.附件三：設(shè)備清單3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。3.2附件三應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保其準(zhǔn)確無(wú)誤。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件清單4.1附件四應(yīng)列明完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2附件四應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保其符合當(dāng)?shù)剡^(guò)戶要求。5.附件五：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表5.1附件五應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及各自承擔(dān)的比例和金額。5.2附件五應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保其準(zhǔn)確無(wú)誤。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1附件六應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。6.2附件六應(yīng)明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。7.附件七：廠房維修保養(yǎng)記錄7.1附件七應(yīng)包括廠房自成立以來(lái)所有的維修保養(yǎng)記錄，以及未來(lái)的維修保養(yǎng)計(jì)劃。7.2附件七應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保其真實(shí)有效。8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)8.1附件八應(yīng)包括廠房及設(shè)備的保險(xiǎn)單據(jù)，以及保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。8.2附件八應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)1.1.1買(mǎi)方未按期支付定金或剩余款項(xiàng)。1.1.2買(mǎi)方未支付款項(xiàng)導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失。1.2賣(mài)方未按約定提供廠房或設(shè)備1.2.1賣(mài)方未提供符合合同約定的廠房或設(shè)備。1.2.2賣(mài)方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評(píng)估、審批、保險(xiǎn)等職責(zé)。1.3.2第三方未按約定時(shí)間完成職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方違約責(zé)任2.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金，并賠償賣(mài)方因此