投資首選城市房產(chǎn)成交協(xié)議

投資首選城市房產(chǎn)成交協(xié)議合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.2乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的情況已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。第二條價款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的成交價款，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價的__________%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.成交價款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間和金額支付價款，視為違約。3.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。4.雙方未遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，導(dǎo)致買賣手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方持有的位于特定地址的房產(chǎn)。4.成交價格：指雙方約定的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價格。5.定金：指乙方支付給甲方的部分成交價款，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能如期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的定金。2.乙方未能如期支付價款：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)存在法律糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。五、所有應(yīng)用場景：