2024年房屋銷售協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋銷售協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2支付方式2.3付款時間第三條交付時間與條件3.1交付時間3.2交付條件第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修范圍與期限第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條隱私保護(hù)10.1個人信息保護(hù)10.2交易信息保護(hù)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他重要文件第十二條合同簽訂地點(diǎn)與時間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時間第十三條合同雙方聲明13.1賣方聲明13.2買方聲明第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/社區(qū)】【房屋具體地址】，房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋門牌號為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【】個陽臺，其中【】個為封閉陽臺，【】個為非封閉陽臺。1.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，另有【】個陽臺【】個儲藏室。1.4房屋所有權(quán)賣方保證，房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】。第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格雙方協(xié)商一致，本房屋的銷售價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。2.2支付方式2.3付款時間買方應(yīng)于【年】【月】【日】前，將購房款支付完畢。第三條交付時間與條件3.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【年】【月】【日】前，將房屋交付給買方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，家具、家電等配套設(shè)施齊全；（3）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)已開通，且費(fèi)用已結(jié)清；（4）物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清；（5）房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)及其他糾紛。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量賣方保證，房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿?、排水系統(tǒng)等。4.2保修范圍與期限賣方對房屋的保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)：保修期限為【年】；（2）水電系統(tǒng)：保修期限為【年】；（3）燃?xì)夤艿溃罕Ｐ奁谙逓椤灸辍?；?）排水系統(tǒng)：保修期限為【年】；（5）家具、家電等配套設(shè)施：保修期限為【年】。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間雙方同意在買方支付完畢購房款后【年】【月】【日】前，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）個人所得稅：由賣方承擔(dān)；（3）營業(yè)稅：由賣方承擔(dān)；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：由買方承擔(dān)；（5）其他稅費(fèi)：雙方協(xié)商解決。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：【金額】元，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：【金額】元。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。7.2買方違約買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由【市/區(qū)】房地產(chǎn)仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解解決。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【市/區(qū)】人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均可選擇向【市/區(qū)】人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，需向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并?jīng)對方書面同意。9.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條隱私保護(hù)10.1個人信息保護(hù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對方的個人信息，不得泄露給第三方。10.2交易信息保護(hù)雙方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得向第三方透露房屋交易價格、支付方式等敏感信息。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證掃描件，證號為【所有權(quán)證編號】。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證掃描件，證號為【土地使用權(quán)證編號】。11.3其他重要文件（1）【文件名稱】；（2）【文件名稱】；（3）【文件名稱】等。第十二條合同簽訂地點(diǎn)與時間12.1簽訂地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.2簽訂時間本合同的簽訂時間為【年】【月】【日】時【分】秒。第十三條合同雙方聲明13.1賣方聲明賣方聲明：本合同所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押及法律糾紛。13.2買方聲明買方聲明：本人已充分了解房屋的實(shí)際情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方特殊約定雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定如下：【特殊約定內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何參與房屋交易過程的其他機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1選擇第三方2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）房屋中介服務(wù)；（2）房屋評估服務(wù)；（3）貸款金融服務(wù)；（4）房屋過戶服務(wù)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照市場行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容共同協(xié)商確定。3.2支付方式及時間甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式，于【年】【月】【日】前支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的【金額】元。4.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因其服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛；（2）因其服務(wù)導(dǎo)致的財產(chǎn)損失；（3）因其服務(wù)導(dǎo)致的個人信息泄露。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。第六條第三方與甲乙方關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間發(fā)生的糾紛，不得影響第三方責(zé)任的承擔(dān)。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。7.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第八條第三方變更8.1第三方變更如甲乙方因特殊情況需要更換第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式選擇新的第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。第九條第三方退出9.1第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)共同尋找新的第三方，以確保交易順利進(jìn)行。9.2退出后果第三方退出本合同后，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并互相協(xié)商解決因此而產(chǎn)生的糾紛。第十條法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)適用本合同及第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2法律解釋本合同及第三方介入相關(guān)的條款，如有未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條爭議解決本合同及第三方介入相關(guān)的條款，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件本合同附件包括第三方服務(wù)的相關(guān)文件、資質(zhì)證明等。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋戶型圖附件4：房屋裝修平面圖附件5：家具、家電清單附件6：過戶所需材料清單附件7：金融服務(wù)協(xié)議附件8：房屋評估報告附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：物業(yè)管理協(xié)議附件11：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證掃描件，證號清晰可辨，無任何涂改痕跡。附件2：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證掃描件，證號清晰可辨，無任何涂改痕跡。附件3：房屋戶型圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋內(nèi)部布局，包括房間尺寸、家具擺放等。附件4：房屋裝修平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示房屋裝修情況，包括材料種類、施工工藝等。附件5：家具、家電清單詳細(xì)要求：列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件6：過戶所需材料清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明過戶所需的各種材料，包括證件、文件等。附件7：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件8：房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告中應(yīng)包括房屋的價值評估、市場行情分析等。附件9：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付時間等信息。附件10：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。附件11：其他重要文件詳細(xì)要求：包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋；2.買方未按照合同約定時間支付購房款；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%；2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%；3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%；4.違約造成的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，買方要求賣方支付違約金【金額】元；2.買方未按照合同約定時間支付購房款，賣方要求買方支付違約金【金額】元；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方要求第三方支付違約金【金額】元；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，對方要求支付違約金【金額】元。全文完。2024年房屋銷售協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證明2.銷售價格2.1房屋銷售價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6還款方式3.購房資格3.1購房者身份證明3.2購房者婚姻狀況證明3.3購房者收入證明3.4購房者征信報告4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后的事宜5.房屋維修責(zé)任5.1保修期5.2維修范圍5.3維修費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)6.3物業(yè)費(fèi)7.違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果12.附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理事項(xiàng)13.雙方簽字13.1購房者簽字13.2開發(fā)商簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.2購房者身份證明復(fù)印件14.3婚姻狀況證明復(fù)印件14.4收入證明復(fù)印件14.5征信報告復(fù)印件14.6房屋買賣合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證明：附房屋所有權(quán)證明復(fù)印件第二條銷售價格2.1房屋銷售價格：萬元2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.3定金：萬元，于簽署本合同時支付2.4首付款：萬元，于簽署本合同時支付2.5貸款金額：萬元2.6還款方式：等額本息/等額本金第三條購房資格3.1購房者身份證明：附購房者身份證明復(fù)印件3.2購房者婚姻狀況證明：附婚姻狀況證明復(fù)印件3.3購房者收入證明：附收入證明復(fù)印件3.4購房者征信報告：附征信報告復(fù)印件第四條房屋交付4.1交付時間：雙方協(xié)商確定4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3交付手續(xù)：購房者提供有效身份證件，雙方共同簽署《房屋交接單》4.4交付后的事宜：購房者承擔(dān)房屋使用、維護(hù)和管理的責(zé)任第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期：自房屋交付之日起算，為期個月5.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3維修費(fèi)用：由開發(fā)商承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)6.2過戶稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)6.3物業(yè)費(fèi)：購房者承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行第七條違約責(zé)任7.1購房者違約：未能按約定時間支付購房款項(xiàng)或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的%7.2開發(fā)商違約：未能按約定時間交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的%本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭議，按本合同第七條約定解決。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或一方不同意仲裁時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同，并互相協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，所有款項(xiàng)支付完畢，且雙方履行了其他合同約定的義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，為期年。11.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的倍。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌等。12.2家具家電清單：房屋交付時附帶的家具家電清單，包括品牌、型號等。12.3物業(yè)管理事項(xiàng)：物業(yè)管理公司名稱、物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。第十三條雙方簽字13.1購房者簽字：13.2開發(fā)商簽字：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.2購房者身份證明復(fù)印件14.3婚姻狀況證明復(fù)印件14.4收入證明復(fù)印件14.5征信報告復(fù)印件14.6房屋買賣合同復(fù)印件本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房源信息提供、交易撮合、房屋評估、金融服務(wù)、物業(yè)交割等服務(wù)。第二條第三方服務(wù)協(xié)議2.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)協(xié)議的合法有效性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如有過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2甲方或乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供等值的服務(wù)。第五條第三方信息披露5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房源信息、評估報告、金融服務(wù)信息等。5.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第六條第三方協(xié)助交付6.1第三方在房屋交付過程中提供協(xié)助，包括但不限于物業(yè)交割、鑰匙交接等。6.2第三方協(xié)助交付時，應(yīng)遵守本合同第四條關(guān)于交付的約定。第七條第三方違約處理7.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方變更8.1第三方在合同履行過程中變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者的，應(yīng)通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。8.2第三方變更未通知甲乙雙方或未征得同意的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中退出服務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方與其他方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他方，第三方不承擔(dān)其他方的違約責(zé)任。10.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方責(zé)任限制11.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同約定的甲方、乙方之間的買賣合同責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限制不影響甲方、乙方之間合同的履行。第十二條第三方保險12.1甲方或乙方可以要求第三方購買與其服務(wù)相關(guān)的保險，以保障交易安全。12.2第三方購買保險的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中約定。第十三條第三方評價與監(jiān)督13.1甲方、乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價與監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量。13.2甲方、乙方有權(quán)向第三方提出改進(jìn)服務(wù)的建議。第十四條第三方資料保留14.1第三方應(yīng)保留與交易相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同文件、交易記錄、服務(wù)記錄等。14.2第三方應(yīng)在合同履行完畢后，按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)資料。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款履行合同義務(wù)。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，用于證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：購房者身份證明復(fù)印件說明：本附件提供購房者的身份證明復(fù)印件，用于證明購房者的身份真實(shí)有效。附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：本附件提供購房者的婚姻狀況證明復(fù)印件，用于證明購房者的婚姻狀況。附件4：收入證明復(fù)印件說明：本附件提供購房者的收入證明復(fù)印件，用于證明購房者的經(jīng)濟(jì)能力。附件5：征信報告復(fù)印件說明：本附件提供購房者的征信報告復(fù)印件，用于證明購房者的信用狀況。附件6：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件提供房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系和責(zé)任。附件8：物業(yè)交割單說明：本附件提供物業(yè)交割單的復(fù)印件，用于證明物業(yè)已按照約定交付給購房者。附件9：家具家電清單說明：本附件提供家具家電清單的復(fù)印件，用于明確房屋交付時附帶的家具家電。附件10：物業(yè)費(fèi)用收據(jù)說明：本附件提供物業(yè)費(fèi)用收據(jù)的復(fù)印件，用于證明購房者已支付物業(yè)費(fèi)用。附件11：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件提供金融服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明購房者與金融機(jī)構(gòu)之間的金融服務(wù)關(guān)系。附件12：評估報告復(fù)印件說明：本附件提供房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值和狀況。附件13：房屋交付驗(yàn)收報告說明：本附件提供房屋交付驗(yàn)收報告的復(fù)印件，用于證明房屋已按照約定交付給購房者。附件14：裝修情況說明書說明：本附件提供房屋裝修情況說明書，用于說明房屋的裝修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未能按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的%。違約行為2：乙方未能按約定時間支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的%。違約行為3：第三方未能按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。違約行為4：甲方未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。違約行為5：購房者提供的身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、征信報告等不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。違約行為6：物業(yè)管理公司未能提供合格的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)物業(yè)管理合同確定。違約行為7：金融機(jī)構(gòu)未能按約定提供金融服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)金融服務(wù)協(xié)議確定。違約行為8：房屋評估機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的評估報告責(zé)任認(rèn)定：房屋評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)評估服務(wù)協(xié)議確定。全文完。2024年房屋銷售協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款3.房屋交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用4.房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用5.房屋交付后的權(quán)益5.1使用權(quán)5.2處置權(quán)5.3租賃權(quán)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同終止后的權(quán)益處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)11.3第三方違約12.合同的附錄12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋銷售合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，賣方擁有完全的房屋所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格：房屋的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2付款方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款項(xiàng)。2.3定金：買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.4首付款：買方應(yīng)在本合同簽署后日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.5貸款：買方可以選擇向銀行申請貸款，貸款額度、利率、還款方式等由買方與銀行協(xié)商確定。2.6尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第三條房屋交付與過戶3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽署后日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽署后日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀如本合同附件一所示，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條房屋交付后的權(quán)益5.1使用權(quán)：買方自房屋交付之日起，擁有房屋的使用權(quán)。5.2處置權(quán)：買方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，擁有房屋的處置權(quán)。5.3租賃權(quán)：買方可以選擇將房屋出租，但需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。6.2買方違約：如買方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。6.3違約賠償：賣方或買方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同變更或解除手續(xù)。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同終止的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后年。10.3違約保密條款：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的倍。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益：如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽署書面同意文件，確認(rèn)同意本合同的履行。11.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。11.3第三方違約：如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。第十二條合同的附錄12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。12.2房屋銷售合同附件：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、房屋裝修合同等。12.3其他相關(guān)文件：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。13.3簽署人：甲方（賣方）代表，乙方（買方）代表。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可簽訂補(bǔ)充條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同履行過程中涉及的非甲乙雙方的實(shí)體或個人均視為第三方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易過程中的所有服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人，以及與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的其他利益相關(guān)者。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體條款。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對于合同外的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方告知義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方充分告知相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、風(fēng)險等。4.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。5.2違約金計算：違約金為本合同總價款的%或第三方收取的費(fèi)用總額的%，以較高者為準(zhǔn)。5.3違約賠償：第三方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的一切損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。6.2權(quán)益受損處理：如第三方合法權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)要求甲乙雙方予以賠償。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。7.2退出程序：第三方退出需提前天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3退出后果：第三方退出后，本合同約定的第三方義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成服務(wù)合同關(guān)系。8.2第三方與中介方：中介方作為第三