2024個(gè)人門面房屋出租合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全可靠。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。7.2合同期內(nèi)，如甲乙雙方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按雙方協(xié)商的方式處理。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按本合同約定提供房屋或乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況追究違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行自查，確保房屋符合規(guī)定，如不符合，應(yīng)立即進(jìn)行整改。2.乙方應(yīng)按約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如有需要改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方在使用房屋及設(shè)施時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎操作，避免損壞。如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)，如發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。解決辦法：雙方在合同履行過程中，如確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按雙方協(xié)商的方式處理。6.任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃他人房屋的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長度，本合同中約定為____年。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，本合同中約定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢，本合同中約定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，本合同中約定為應(yīng)付租金的__%。7.租賃物：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施，本合同中指甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。8.租賃合同：指出租方和承租方之間就租賃物達(dá)成的一致協(xié)議，本合同中指甲方和乙方就甲方出租房屋簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個(gè)人門面房屋出租方與承租方之間的租賃交易。2.出租方為個(gè)人或企業(yè)，承租方為個(gè)人或企業(yè)的情況。3.租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營或其他合法用途。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方租賃房屋僅用于約定的用途，不得用于任何違法活動(dòng)或可能影響甲方名譽(yù)、利益的用途。3.房屋保險(xiǎn)：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。5.訪客管理：乙方應(yīng)通知甲方訪客信息，并確保訪客遵守房屋使用規(guī)定。6.提前終止合同：在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的