2024版物業(yè)服務(wù)合同：高端住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同：高端住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)滿(mǎn)意度標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.維修資金管理6.1維修資金的繳納6.2維修資金的使用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)公司保險(xiǎn)7.2業(yè)主保險(xiǎn)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同的簽署與生效10.1合同簽署主體10.2合同生效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的監(jiān)督與檢查12.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)12.2乙方報(bào)告義務(wù)13.其他約定13.1甲方其他義務(wù)13.2乙方其他義務(wù)14.合同的附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義甲方：指【甲方名稱(chēng)】，即高端住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)。1.2乙方名稱(chēng)及定義乙方：指【乙方名稱(chēng)】，即接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.3丙方名稱(chēng)及定義丙方：指【丙方名稱(chēng)】，即小區(qū)內(nèi)的業(yè)主。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)管理范圍包括：高端住宅小區(qū)內(nèi)的住宅樓、配套設(shè)施（如會(huì)所、健身房、游泳池等）、公共區(qū)域（如綠化帶、道路、停車(chē)場(chǎng)等）及附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取、業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查等。第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自【開(kāi)始日期】起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至【結(jié)束日期】止。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足丙方合理需求。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方接到丙方報(bào)修、投訴等需求后，應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)給予答復(fù)，并按照約定時(shí)間及時(shí)處理。4.3服務(wù)滿(mǎn)意度標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿(mǎn)意度達(dá)到【滿(mǎn)意度標(biāo)準(zhǔn)】。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、維修資金等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：【計(jì)算方式】5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體支付方式如下：【支付方式】5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條維修資金管理6.1維修資金的繳納丙方應(yīng)在入住時(shí)一次性向甲方繳納維修資金，具體金額如下：【金額】6.2維修資金的使用維修資金用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。使用維修資金時(shí)，需經(jīng)甲方和丙方共同協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【百分比】。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件一方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。9.3合同終止條件本合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止的，合同即告終止。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署主體本合同由甲方、乙方代表簽字，并加蓋公章后生效。10.2合同生效條件本合同自雙方代表簽字，并加蓋公章之日起生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】。第十二條合同的監(jiān)督與檢查12.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。12.2乙方報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。第十三條其他約定13.1甲方其他義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好，及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。13.2乙方其他義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，保障丙方權(quán)益。第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)【附件內(nèi)容】14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)【附件內(nèi)容】14.3附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)【附件內(nèi)容】本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、維修供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)服務(wù)的咨詢(xún)、評(píng)估、維修、檢測(cè)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入服務(wù)，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3第三方介入監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確第三方介入的責(zé)任限額，如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)介入服務(wù)責(zé)任，與甲方、乙方保持合同關(guān)系，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重丙方的權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更程序如需變更第三方介入服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.2解除程序如需解除第三方介入服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并按照介入?yún)f(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議如第三方介入服務(wù)引起的爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，甲方、乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定處理。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用計(jì)算第三方介入服務(wù)的費(fèi)用按照雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議計(jì)算。7.2第三方費(fèi)用支付甲方、乙方按照介入?yún)f(xié)議約定的方式和時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第八條甲方、乙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的資料和條件，確保第三方順利開(kāi)展服務(wù)。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方介入的評(píng)估與反饋9.1評(píng)估程序甲方、乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的介入服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。9.2反饋渠道甲方、乙方應(yīng)設(shè)立反饋渠道，收集丙方對(duì)第三方服務(wù)的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)處理。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)遵守相關(guān)保密規(guī)定，保護(hù)甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限第三方介入服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)繼續(xù)保密【保密期限】。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)包括的所有項(xiàng)目，如清潔、保安、綠化、維修等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)分體系，包括服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)滿(mǎn)意度等指標(biāo)。附件四：維修資金管理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用程序、存儲(chǔ)方式等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)協(xié)議列出甲方、乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督協(xié)議列出甲方、乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)合同履行進(jìn)行監(jiān)督的方式、頻率、反饋機(jī)制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按時(shí)履行維修、更新、改造等義務(wù)。4.丙方未按時(shí)繳納維修資金或其他相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的【百分比】作為違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定賠償金額。3.維修資金：丙方未繳納維修資金的，需補(bǔ)交并支付逾期利息。4.服務(wù)中斷：乙方未提供服務(wù)的，需按照服務(wù)中斷時(shí)間賠償甲方損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失。如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方改正，并賠償甲方因此受到的損失。如果第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)，甲方、乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同：高端住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)時(shí)間1.3物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式3.物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利3.2物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)4.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利4.2業(yè)主的義務(wù)5.物業(yè)服務(wù)公司的管理措施5.1物業(yè)服務(wù)公司的管理措施內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)公司的管理措施執(zhí)行方式6.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式8.3提交人民法院解決爭(zhēng)議的方式9.物業(yè)服務(wù)合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)約的方式10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3保密信息的期限11.合同的簽署與修改11.1合同簽署的方式11.2合同修改的方式12.附加條款12.1雙方的其他約定內(nèi)容13.合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的效力14.合同的適用法律與解釋權(quán)14.1合同適用的法律14.2合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)設(shè)施的管理與維護(hù)，包括小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、照明、排水、消防等設(shè)施；(2)物業(yè)公共區(qū)域的管理與維護(hù)，包括大堂、電梯、公共衛(wèi)生間、樓道等公共區(qū)域；(3)物業(yè)公共秩序的維護(hù)，包括小區(qū)內(nèi)的安全防范、交通疏導(dǎo)、消防管理等；(4)物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)與投訴處理，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的咨詢(xún)與投訴，并提供解決方案；(5)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，組織開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主之間的交流與和諧。1.2物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)時(shí)間物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)時(shí)間為每日早上8點(diǎn)至晚上8點(diǎn)，特殊情況下需延時(shí)服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提前通知業(yè)主。1.3物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，以及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供標(biāo)準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，并定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估和業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費(fèi)用等合理成本進(jìn)行計(jì)算。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提前三個(gè)月通知業(yè)主，并說(shuō)明調(diào)整的原因和依據(jù)。調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后生效。第三條物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，并要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定。3.2物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，并接受業(yè)主的監(jiān)督。第四條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，享受物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，配合物業(yè)服務(wù)公司的管理工作。第五條物業(yè)服務(wù)公司的管理措施5.1物業(yè)服務(wù)公司的管理措施內(nèi)容物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定合理的管理措施，保證物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全，包括但不限于：(1)制定小區(qū)內(nèi)的交通規(guī)則，保證交通的順暢；(2)加強(qiáng)小區(qū)的安全防范，防止盜竊等犯罪行為；(3)定期對(duì)小區(qū)的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；(4)制定環(huán)保措施，保證小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。5.2物業(yè)服務(wù)公司的管理措施執(zhí)行方式物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)通過(guò)公告、通知、口頭告知等方式，向業(yè)主告知管理措施的內(nèi)容和執(zhí)行方式，并定期對(duì)管理措施的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。第六條物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除6.1合同變更的條件物業(yè)服務(wù)合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。合同解除后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3提交人民法院解決爭(zhēng)議的方式任何一方可以將爭(zhēng)議提交人民法院解決。雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。第十條物業(yè)服務(wù)合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3合同續(xù)約的方式合同終止后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及其他雙方約定的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息、技術(shù)資料等雙方約定的信息。10.3保密信息的期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或者解除之日起兩年內(nèi)有效。第十二條合同的簽署與修改11.1合同簽署的方式本合同采用書(shū)面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同修改的方式合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改協(xié)議。第十三條附加條款12.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的適用法律與解釋權(quán)13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，其他非合同當(dāng)事人的參與。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入的范圍(1)甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要依賴(lài)第三方的服務(wù)或技術(shù)支持；(2)甲乙方與第三方有合同關(guān)系，該關(guān)系影響本合同的履行；(3)甲乙方與第三方之間的糾紛或爭(zhēng)議，對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入的條件(1)第三方介入的事項(xiàng)是本合同約定的范圍內(nèi)；(2)第三方介入不違反法律法規(guī)；(3)第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未履行或未正確履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入本合同，應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更、解除或終止合同。同時(shí)，第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益第三方介入本合同，享有合同約定的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠正常履行其合同職責(zé)。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常履行合同職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。追償?shù)姆秶〒p失賠償、違約金、訴訟費(fèi)等。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍或期限。變更事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入的合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的適用法律與解釋權(quán)7.1第三方介入適用的法律第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2第三方介入的解釋權(quán)本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共