宅基地土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地土地租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用限制5.1承租方使用土地的限制5.2出租方對(duì)土地使用的限制6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的修訂歷史13.簽署日期13.1出租方簽署日期13.2承租方簽署日期14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件A（如有）第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所租賃的土地位于【省/市/縣】的【鎮(zhèn)/街道】編號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】的宅基地，具體位置東至【邊界描述】，南至【邊界描述】，西至【邊界描述】，北至【邊界描述】。1.2土地面積本合同所租賃的土地面積為【具體面積】平方米，土地形狀為【描述土地形狀】，土地地形為【描述土地地形】。1.3土地用途本合同所租賃的土地用途為【具體用途】，包括但不限于居住、種植、養(yǎng)殖等。承租方需按照合同約定的用途合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同提前終止或雙方另有約定，否則本合同的租賃期限為【租賃期限】年，租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地及土地上的一切附著物按照合同約定條件交還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方租金，租金金額為【具體金額】元/年。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，承租方應(yīng)在每期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方保證對(duì)所出租的土地?fù)碛泻戏?、有效的土地使用?quán)，并保證土地不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。出租方在租賃期間負(fù)責(zé)土地的總體管理和維護(hù)，確保土地的安全和正常使用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，并有權(quán)在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)。承租方應(yīng)合理使用土地，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.土地使用限制5.1承租方使用土地的限制承租方在使用土地時(shí)，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)。5.2出租方對(duì)土地使用的限制出租方不得干涉承租方按照合同約定合法使用土地的行為，不得無故終止合同或收回土地。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保持土地的整體結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)土地及土地上的一切附著物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)自己在土地上建設(shè)的建筑物和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并確保其安全使用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任為保證土地及其附屬設(shè)施的安全，承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，并在合同中明確。8.合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如雙方確需變更合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同終止條件（1）合同到期，雙方無續(xù)約意向；（2）租賃土地被依法征收；（3）一方明確表示不繼續(xù)履行合同；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供土地或提供的土地不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或未合理使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。12.2合同的修訂歷史本合同自【起始日期】簽訂，歷經(jīng)【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【修訂日期】。13.簽署日期13.1出租方簽署日期【出租方簽署日期】13.2承租方簽署日期【承租方簽署日期】14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。14.2租賃合同附件A（如有）附件A為本合同的詳細(xì)附件，包括租賃土地的規(guī)劃圖紙、租金支付明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府部門等，在租賃期間可能介入到本合同的履行過程中。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：土地使用權(quán)證辦理；租金評(píng)估；土地使用監(jiān)督；合同糾紛調(diào)解。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。16.2第三方權(quán)利第三方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平地履行其職責(zé)，不得濫用職權(quán)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與出租方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表出租方的利益，其職責(zé)是獨(dú)立公正地履行監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)。17.2第三方與承租方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表承租方的利益，其職責(zé)是獨(dú)立公正地履行監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)。17.3第三方與其他方的關(guān)系第三方介入時(shí)，與其他方不存在任何利益關(guān)系，其職責(zé)是獨(dú)立公正地履行監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，或通過協(xié)商選定第三方。18.2第三方介入程序第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交介入申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙方同意后方可介入。18.3第三方退出程序第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提交退出申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙方同意后方可退出。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。19.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。20.第三方違約處理20.1第三方違約情形第三方如未按法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)，視為違約。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。22.附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議附件中包含第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容。22.2第三方費(fèi)用明細(xì)附件中包含第三方的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積、土地使用權(quán)期限等信息。附件二：租賃合同附件A（如有）詳細(xì)要求：附件A應(yīng)包含租賃土地的規(guī)劃圖紙、租金支付明細(xì)、土地使用限制等詳細(xì)信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容。附件四：第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：第三方費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用金額、支付時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供土地或提供的土地不符合合同約定的。2.承租方未按合同約定支付租金或未合理使用土地的。3.第三方未按法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、賠償出租方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的土地，則構(gòu)成違約。出租方