房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與標(biāo)的1.1背景說明1.2房產(chǎn)描述1.3產(chǎn)權(quán)說明第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件說明3.2轉(zhuǎn)讓條件履行第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶手續(xù)與時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用6.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與標(biāo)的1.1背景說明1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，土地使用證號：_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。1.3產(chǎn)權(quán)說明甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)、查封等法律問題，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱（個體經(jīng)營者）：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系方式：_______2.2受讓方信息乙方（受讓方）：名稱（個體經(jīng)營者）：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系方式：_______第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件說明甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2轉(zhuǎn)讓條件履行甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府部門要求的各項(xiàng)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的一半，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶完成之日起_______日內(nèi)支付給甲方。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時間及時支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條過戶手續(xù)與時間5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府部門要求的各項(xiàng)手續(xù)。5.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由其支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由其支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時間本房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。7.2交付方式甲方將房產(chǎn)鑰匙及所有權(quán)證明交付給乙方，視為房產(chǎn)的交付。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響居住安全或使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.2受讓方違約乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要，甲乙雙方同意將爭議提交至_______人民法院進(jìn)行解決。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有義務(wù)后自動終止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如在本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行等方面發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容甲乙雙方對本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行等有其他約定的，應(yīng)以書面形式附加在本協(xié)議之后，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款甲乙雙方可在本協(xié)議之外另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶登記機(jī)關(guān)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下交易過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶登記機(jī)關(guān)等，以及其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定需要介入的交易相關(guān)方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、真實(shí)性等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策，不得損害國家、社會公共利益，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料、信息和服務(wù)，并對其提供的資料、信息和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的時間、方式、內(nèi)容等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方約定的條款，向第三方提供必要的資料、信息和服務(wù)，并協(xié)助第三方完成其工作。3.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保第三方的工作成果符合本合同的約定。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向第三方支付費(fèi)用。4.2甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)、過戶登記費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、工作成果等，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過第三方已收取的費(fèi)用總額。5.3如果第三方的工作成果導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收費(fèi)總額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，或甲乙雙方與第三方約定的服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求撤出本合同項(xiàng)下的交易過程。7.2第三方撤出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條其他約定8.1如果本合同的任何條款與第三方之間的約定相沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。8.2本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本合同的修改、補(bǔ)充與第三方無關(guān)，不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：土地證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：稅費(fèi)計算單附件八：付款憑證附件九：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書附件十：房產(chǎn)驗(yàn)收報告附件十一：中介服務(wù)合同附件十二：評估服務(wù)合同附件十三：審計服務(wù)合同附件十四：過戶登記申請書附件十五：過戶登記證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明須為原件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息及房產(chǎn)詳細(xì)地址。證明需由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。附件二：土地使用權(quán)證明須為原件，顯示土地使用權(quán)人信息及土地使用權(quán)的具體位置、面積等。證明需由土地登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件須為最新版本的房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息及房產(chǎn)詳細(xì)地址。復(fù)印件需清晰，無反光或模糊不清的情況。附件四：土地證復(fù)印件須為最新版本的土地證復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)人信息及土地使用權(quán)的具體位置、面積等。復(fù)印件需清晰，無反光或模糊不清的情況。附件五：房產(chǎn)評估報告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需密封，并由評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字。報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件六：房產(chǎn)過戶申請表須為原件，填寫完整，并由甲乙雙方及第三方簽字。申請表上需加蓋甲乙雙方及第三方公章。附件七：稅費(fèi)計算單須為原件，顯示房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)明細(xì)。計算單上需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。附件八：付款憑證須為原件，顯示甲乙雙方之間的付款及收款記錄。憑證上需加蓋銀行公章。附件九：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書須為原件，顯示房產(chǎn)鑰匙的交付時間、地點(diǎn)、雙方簽字。確認(rèn)書上需加蓋甲乙雙方公章。附件十：房產(chǎn)驗(yàn)收報告須為原件，顯示房產(chǎn)驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果及雙方簽字。報告上需加蓋甲乙雙方公章。附件十一：中介服務(wù)合同須為原件，顯示中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方簽字。合同上需加蓋中介公司公章。附件十二：評估服務(wù)合同須為原件，顯示評估服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方簽字。合同上需加蓋評估公司公章。附件十三：審計服務(wù)合同須為原件，顯示審計服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方簽字。合同上需加蓋審計公司公章。附件十四：過戶登記申請書須為原件，填寫完整，并由甲乙雙方及第三方簽字。申請書上需加蓋甲乙雙方及第三方公章。附件十五：過戶登記證明須為原件，顯示房產(chǎn)過戶登記的成功信息。證明上需加蓋過戶登記機(jī)關(guān)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.甲方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)。5.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲