手房買賣合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同電子版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保障5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3過戶時間第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金的計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條附加條款12.1房屋附屬設施12.2房屋使用限制12.3其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3適用法律的版本第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息住所地：____________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息住所地：____________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件本合同簽訂后，乙方支付完畢全部購房款，甲方應當按照本合同約定向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照登記機構(gòu)的要求提交相關文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；剩余房款乙方應按照本合同約定的付款計劃及時支付。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及附屬設施完好，不存在影響居住使用的質(zhì)量問題；（3）房屋鑰匙已交付乙方。4.3房屋驗收乙方應在本合同約定的交付期限內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。如乙方對房屋存在異議，應在驗收書面通知中載明具體異議，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保障甲方保證所出售的房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標準，并保證房屋不存在影響居住使用的質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方對房屋的保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。5.3質(zhì)量問題的處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以答復，并按照約定負責維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照登記機構(gòu)的要求提交相關文件。6.2稅費承擔本合同房屋過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。6.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應共同向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會提交仲裁申請。8.3訴訟管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的約定，應書面通知對方，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除的條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，一方可以解除合同，但應承擔相應的違約責任。9.3變更和解除的程序合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同的變更或解除方能生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除的條件本合同的解除條件及程序按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十二條附加條款12.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：家具、家電、綠化等。具體設施清單詳見附件。12.2房屋使用限制乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.3其他約定雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照本合同第八條的約定執(zhí)行。13.3適用法律的版本本合同所引用的法律版本以國家發(fā)布的最新版本為準。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日，在____（地點）由雙方簽署。14.2合同簽署的主體甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________14.3合同的保管方式雙方各執(zhí)一份本合同正本，合同副本具有同等法律效力。合同正本、副本均采用電子文檔形式保管，電子文檔的存儲介質(zhì)由雙方共同確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的義務，并對因其原因造成的損失承擔相應責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方，負責為乙方提供購房貸款服務，協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。第三條第三方義務及責任3.1中介方義務中介方應如實向甲乙雙方提供房源信息，協(xié)助雙方完成交易，并按照約定收取傭金。3.2評估機構(gòu)義務評估機構(gòu)應客觀、公正地對房屋進行評估，提供真實、準確的評估報告。3.3過戶機構(gòu)義務過戶機構(gòu)應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，及時、準確地辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4貸款機構(gòu)義務貸款機構(gòu)應按照法律法規(guī)及合同約定，為乙方提供貸款服務，并按時放款。3.5第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。如無約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方從本合同中獲得的報酬。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的義務和責任。4.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔。如無約定，甲乙雙方可按照市場價格及第三方服務內(nèi)容協(xié)商確定。4.3第三方服務質(zhì)量甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行評價，并有權(quán)要求第三方提供改進措施。4.4第三方更換甲乙雙方如有合理理由，可協(xié)商更換第三方。更換第三方時，應遵循本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的指示，并按照約定向甲方支付報酬。5.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的要求，并按照約定向乙方提供服務。5.3第三方與甲方、乙方的關系劃分第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方承擔的義務和責任，應以本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定為準。第六條第三方責任劃分6.1第三方責任劃分第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任，應以第三方在履行合同過程中的過錯為依據(jù)進行劃分。6.2第三方免責情形第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法定免責情形，不承擔責任。6.3第三方侵權(quán)責任第三方在履行合同過程中，如侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，應承擔侵權(quán)責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定，應承擔違約責任。7.2第三方違約責任限額第三方對甲乙雙方的違約責任限額，按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。如無約定，第三方對甲乙雙方的違約責任限額為第三方從本合同中獲得的報酬。第八條第三方合同的簽訂及保管8.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的義務和責任，并約定違約責任及責任限額。8.2第三方合同保管甲乙雙方與第三方簽訂的合同正本，由甲乙雙方共同保管。合同副本由第三方保管，并確保其真實性、完整性。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方仲裁如甲乙雙方與第三方同意通過仲裁解決爭議，應共同向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會提交仲裁申請。第十第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：房屋附屬設施清單附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋維修保養(yǎng)合同附件六：貸款合同復印件附件七：評估報告復印件附件八：中介服務合同復印件附件九：過戶服務合同復印件附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件三：房屋附屬設施清單說明：本附件詳細列出了房屋附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況，用于確認房屋附屬設施的交付情況。附件四：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于證明甲方對房屋質(zhì)量的承諾。附件五：房屋維修保養(yǎng)合同說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)合同，用于約定房屋的維修保養(yǎng)事宜。附件六：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明乙方貸款購買房屋的約定。附件七：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值評估結(jié)果。附件八：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，用于證明中介方為甲乙雙方提供服務的約定。附件九：過戶服務合同復印件說明：本附件為過戶服務合同的復印件，用于證明過戶機構(gòu)為甲乙雙方提供過戶服務的約定。附件十：其他相關文件說明：本附件包括其他與房屋買賣相關的文件，如合同補充協(xié)議、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔因違約導致的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，