租房合同范本房東版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同范本房東版通用本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1房東信息1.2租客信息1.3房屋信息2.租房合同期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用5.2房屋維護(hù)5.3房屋維修責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋變更7.1房東變更7.2租客變更8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1房東違約9.2租客違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2房屋所在地法律12.其他約定12.1寵物管理12.2訪(fǎng)客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1房東信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東聯(lián)系方式：X1.1.3房東身份證號(hào)：X1.2租客信息1.2.1租客姓名：X1.2.2租客聯(lián)系方式：X1.2.3租客身份證號(hào)：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第二條租房合同期限2.1租賃開(kāi)始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃期限：共個(gè)月第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾元整）3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶(hù)第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾元整）4.2押金退還：租約到期且房屋無(wú)損壞的情況下，房東應(yīng)在租客搬出并將房屋交還后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金（扣除必要費(fèi)用后）。4.3押金扣除：租客逾期未支付租金、造成房屋損壞或其他違反合同約定的情況下，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)：租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3房屋維修責(zé)任：房東應(yīng)承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。租客應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。第七條房屋變更7.1房東變更：如房東發(fā)生變更，應(yīng)提前X個(gè)月通知租客，并與新房東共同辦理合同變更手續(xù)。7.2租客變更：租客如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月通知房東，并經(jīng)房東同意。第八條提前解約8.1解約條件：8.1.1租客提前解約：租客需提前X個(gè)月書(shū)面通知房東，并支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾元整）。8.1.2房東提前解約：房東需提前X個(gè)月書(shū)面通知租客，并支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾元整）。8.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)在本合同到期前X個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解約通知。8.3解約責(zé)任：解約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1房東違約：9.1.1未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，房東應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾元整）給租客。9.1.2未按約定時(shí)間退還押金的，房東應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾元整）給租客。9.2租客違約：9.2.1未按約定時(shí)間支付租金的，租客應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾元整）給房東。9.2.2未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋的，租客應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾元整）給房東。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2房屋所在地法律：本合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)、維修等事項(xiàng)，適用房屋所在地的法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1寵物管理：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租客確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東書(shū)面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪(fǎng)客管理：租客應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪(fǎng)客管理制度，不得擅自允許他人長(zhǎng)期占用房屋。12.3房屋轉(zhuǎn)租：租客不得未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知房東，并征得房東同意。第十三條附件13.2房屋設(shè)施清單：本合同附件包含房屋內(nèi)設(shè)施清單，作為房屋交付和返還時(shí)的依據(jù)。13.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同附件包含與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字：（在此處簽字）14.2租客簽字：（在此處簽字）14.3見(jiàn)證人簽字：（在此處簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)于本合同的履行僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于合同外的責(zé)任概不承擔(dān)。第二條第三方服務(wù)范圍2.1中介服務(wù)：如合同中涉及中介服務(wù)，中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和不履行行為不負(fù)直接責(zé)任。2.2維修服務(wù)：如合同中涉及房屋維修，維修服務(wù)提供者的責(zé)任限于按照雙方約定進(jìn)行維修，并對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：如合同中涉及房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)于其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)的最高責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容以及市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等條款。4.3第三方服務(wù)監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方不履行或履行不符合約定的處理5.1第三方不履行：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或解除與第三方的服務(wù)合同。5.2第三方履行不符合約定：如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方違反其與甲方或乙方的服務(wù)合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致?lián)p失：如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成：如調(diào)解不成，甲方、乙方和第三方同意提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第八條法律適用和管轄8.1法律適用：本合同涉及的第三方爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，各方同意提交至合同簽訂地或房屋所在地的法院管轄。第九條其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的合同中包含本合同約定的第三方責(zé)任限額、服務(wù)范圍等條款。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同中與第三方服務(wù)有關(guān)的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字：（在此處簽字）10.2乙方簽字：（在此處簽字）10.3第三方簽字：（在此處簽字）本附加條款一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀(guān)、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等重要部位，以及房屋周?chē)h(huán)境。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、暖氣、空調(diào)等。清單應(yīng)附有數(shù)量和狀況的說(shuō)明。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與租房合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中涉及房屋維修，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件6：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：如合同中涉及房屋保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件7：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：如合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按照合同約定時(shí)間退還押金。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。4.乙方未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾元整）給乙方。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾元整）給甲方。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方的服務(wù)合同承擔(dān)