2024二手房買賣合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、終止和失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件第八條：其他約定8.1戶口遷移8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.3家具家電歸屬8.4房屋保險(xiǎn)第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：合同的附件12.1附件列表12.2附件的生效條件第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量13.4合同的保管第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3房屋描述標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)：標(biāo)的物為（成套房屋/獨(dú)立房屋/其他）：1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）貸款支付；（4）其他方式：。2.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同的同時(shí)，向甲方支付定金人民幣元整（￥），作為購買標(biāo)的物的誠意金。定金在合同生效后，計(jì)入成交價(jià)內(nèi)。2.4首付款乙方應(yīng)按照雙方約定的首付款比例支付首付款，首付款金額為人民幣元整（￥）。2.5貸款事宜如乙方采取貸款方式支付成交價(jià)，應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，貸款金額計(jì)入成交價(jià)內(nèi)。2.6尾款支付乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后，七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣元整（￥）。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間雙方約定于年月日將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件（1）標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全、功能正常；（2）標(biāo)的物內(nèi)的戶口已遷出；（3）標(biāo)的物已清空，無任何甲方物品留下；（4）其他雙方約定的條件。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房屋所有權(quán)過戶等。3.4過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修責(zé)任劃分自標(biāo)的物交付之日起，甲方對標(biāo)的物的主結(jié)構(gòu)部分承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)如標(biāo)的物在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。具體維修費(fèi)用按照雙方約定的方式承擔(dān)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2合同解除條件（1）甲方逾期交付標(biāo)的物超過三十日的；（2）乙方逾期支付成交價(jià)超過三十日的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向標(biāo)的物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑雙方同意，如對本合同的任何條款發(fā)生爭議，應(yīng)通過法律途徑解決。第八條：其他約定8.1戶口遷移甲方應(yīng)保證標(biāo)的物內(nèi)的戶口在交付前遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨谖茨苓w出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算雙方同意，自標(biāo)的物交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體金額按物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.3家具家電歸屬雙方同意，標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均歸乙方所有。8.4房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)，將標(biāo)的物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方存檔。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定履行交付、過戶等義務(wù)。9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付成交價(jià)。乙方應(yīng)按照合同約定履行接收標(biāo)的物、辦理過戶等義務(wù)。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金人民幣元整（￥）給乙方。甲方如未按合同約定保證標(biāo)的物質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。10.2買受人違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付成交價(jià)，應(yīng)支付違約金人民幣元整（￥）給甲方。乙方如未按合同約定接收標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及雙方的商業(yè)秘密予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件列表（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）契稅票復(fù)印件；（4）其他重要文件。12.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（城市/地點(diǎn)）簽署。13.3合同副本數(shù)量雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.4合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如對本合同的任何條款發(fā)生爭議，應(yīng)通過法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及交易咨詢服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，對標(biāo)的物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易過程中的資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金的安全、合法。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供貸款咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.5過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，且責(zé)任限額未被超過，則第三方只需在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，發(fā)生特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條：第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方額外條款中介方應(yīng)保證其提供的房源信息及交易咨詢服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2評估機(jī)構(gòu)額外條款評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的要求進(jìn)行評估，如評估結(jié)果存在重大誤差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)額外條款審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程中的資金安全，如發(fā)生資金損失，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4貸款機(jī)構(gòu)額外條款貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的需求提供貸款服務(wù)，如發(fā)生貸款手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致甲方和乙方損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5過戶機(jī)構(gòu)額外條款過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保標(biāo)的物的過戶手續(xù)順利進(jìn)行，如發(fā)生過戶手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致甲方和乙方損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循中立原則，不得偏袒任何一方。5.2第三方之間的協(xié)調(diào)如合同履行過程中，第三方之間出現(xiàn)協(xié)調(diào)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。5.3第三方與甲方、乙方的溝通第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2合同解除如因第三方違約導(dǎo)致合同需要解除，雙方可協(xié)商一致后解除合同。第八條：爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條：法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如對本合同的任何條款發(fā)生爭議，應(yīng)通過法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：契稅票復(fù)印件附件4：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件5：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：過戶證明復(fù)印件附件8：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、證號(hào)等。附件說明：作為標(biāo)的物權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)人的信息、土地位置、證號(hào)等。附件說明：作為標(biāo)的物土地使用權(quán)的證明，用于證實(shí)甲方對土地的使用權(quán)。附件3：契稅票復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，包含購票人信息、票號(hào)、金額等。附件說明：作為交易過程中支付契稅的證明，用于證實(shí)交易的真實(shí)性。附件4：房屋評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評估價(jià)值、評估日期等。附件5：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包含審計(jì)意見、審計(jì)日期等。附件說明：作為交易過程中資金審計(jì)的證明，確保資金的安全、合法。附件6：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，包含貸款金額、還款計(jì)劃、貸款人信息等。附件說明：作為貸款辦理的依據(jù)，用于證實(shí)貸款金額及還款情況。附件7：過戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，包含過戶日期、過戶雙方信息、過戶機(jī)關(guān)等。附件說明：作為標(biāo)的物過戶的證明，用于證實(shí)房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件8：其他重要文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如物業(yè)合同、家具家電清單等。附件說明：其他與交易相關(guān)的文件，用于補(bǔ)充證實(shí)合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的物。2.乙方未按合同約定支付成交價(jià)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方未履行合同中的其他義務(wù)。5.乙方未履行合同中的其他義務(wù)。6.第三方未履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金人民幣元整（￥）給乙方。示例說明：甲方逾期交付標(biāo)的物超過三十日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定支付成交價(jià)，應(yīng)支付違約金人民幣元整（￥）給甲方。示例說明：乙方逾期支付成交價(jià)超過三十日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按照約定接收標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致甲方和乙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用明細(xì)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用10.2水電氣及通訊設(shè)施10.3家具家電等物品歸屬11.附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.附件說明13.1附件的效力13.2附件的補(bǔ)充說明14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋權(quán)屬證明賣家應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)或者合法的使用權(quán)，并能夠依法進(jìn)行交易。賣家應(yīng)向買家出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括、、等，具體情況以房屋現(xiàn)狀照片及實(shí)地查看為準(zhǔn)。房屋現(xiàn)狀照片作為本合同附件。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息賣家的全稱為，注冊地址為，法人為，聯(lián)系電話為。2.2買家信息買家的全稱為，注冊地址為，法人為，聯(lián)系電話為。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式及時(shí)間買家應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款元整支付給賣家；剩余房款萬元，于年月日前付清。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買家。4.2過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買家所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的構(gòu)造、設(shè)備、設(shè)施等均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍及期限賣家對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起算，為期年。第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用明細(xì)本合同交易費(fèi)用包括、、等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金元，并承擔(dān)其他相關(guān)法律責(zé)任。7.2買家違約責(zé)任買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金元，并承擔(dān)其他相關(guān)法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代所有以前的書面或口頭協(xié)議。9.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用買家自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。10.2水電氣及通訊設(shè)施水電氣及通訊設(shè)施等設(shè)備的維護(hù)、修理和費(fèi)用承擔(dān)，按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。10.3家具家電等物品歸屬家具、家電等物品的歸屬，按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》確定。第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章頁12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字第十三條附件說明13.1附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的補(bǔ)充說明附件中的圖片、文件等，用于補(bǔ)充和說明合同中的相關(guān)內(nèi)容。第十四條合同簽訂日期本合同一式份，雙方各執(zhí)份，見證人執(zhí)份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保所選第三方機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)，并有能力履行其在合同中的義務(wù)。2.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任以其提供的服務(wù)范圍和方式為準(zhǔn)，第三方機(jī)構(gòu)超出服務(wù)范圍的行為，由第三方機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方機(jī)構(gòu)支付相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方機(jī)構(gòu)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對于甲方乙方之間的合同履行，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，按照其服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如果服務(wù)合同沒有約定，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例執(zhí)行。第五條第三方服務(wù)過程中的糾紛解決5.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方機(jī)構(gòu)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)或人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向第三方機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方服務(wù)完成的證明6.1第三方機(jī)構(gòu)完成其在合同中的義務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)完成的證明文件。6.2服務(wù)完成的證明文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方信息的保密7.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等不被泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方機(jī)構(gòu)的更換8.1如第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行義務(wù)，或存在違法行為，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方機(jī)構(gòu)。8.2更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循本合同第二條的規(guī)定。第九條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)9.1第三方機(jī)構(gòu)介入本合同履行過程中，應(yīng)向其他方明確其角色和職責(zé)。9.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)將其與甲方乙方之間的所有協(xié)議、通知、聲明等，及時(shí)通知其他方。第十條第三方機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為10.1第三方機(jī)構(gòu)如存在不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為包括但不限于：未按約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未履行保密義務(wù)等。第十一條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任11.1第三方機(jī)構(gòu)因履行合同造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行賠償。11.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第十二條本修正條款的適用范圍本修正條款適用于本合同履行過程中，第三方機(jī)構(gòu)介入的所有情形。第十三條本修正條款的效力本修正條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條本修正條款的簽訂日期本修正條款與本合同同時(shí)簽訂，日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：家具家電歸屬協(xié)議附件4：物業(yè)管理及費(fèi)用支付協(xié)議附件5：水電氣及通訊設(shè)施使用協(xié)議附件6：房屋交易相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件7：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件8：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)完成的證明文件附件9：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件10：房屋質(zhì)量保證書附件11：保修范圍及期限說明附件12：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：證明房屋的所有權(quán)或使用權(quán)歸賣家所有，為房屋交易提供法律依據(jù)。附件2：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰，能夠反映房屋的實(shí)際狀況。說明：用于證明房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件3：家具家電歸屬協(xié)議要求：明確家具、家電等物品的歸屬權(quán)。說明：規(guī)定家具、家電等物品在房屋交易后的歸屬問題，避免糾紛。附件4：物業(yè)管理及費(fèi)用支付協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。說明：明確買家在房屋交付后應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。附件5：水電氣及通訊設(shè)施使用協(xié)議要求：明確水電氣及通訊設(shè)施的使用責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。說明：規(guī)定水電氣及通訊設(shè)施的使用、維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。附件6：房屋交易相關(guān)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說明：明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。附件7：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同要求：明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：規(guī)定第三方機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中的服務(wù)義務(wù)及質(zhì)量要求。附件8：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)完成的證明文件要求：真實(shí)、有效，能夠證明第三方機(jī)構(gòu)已履行服務(wù)義務(wù)。說明：作為第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)完成的證據(jù)，用于保障甲乙雙方的權(quán)益。附件9：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)列出房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。說明：指導(dǎo)甲乙雙方順利完成房屋過戶手續(xù)。附件10：房屋質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限等。說明：保障買家在房屋交易后的房屋質(zhì)量問題。附件11：保修范圍及期限說明要求：詳細(xì)列出房屋保修的范圍及期限。說明：明確房屋在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件12：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)，支付延遲履行違約金。示例說明：1.若甲方延遲支付房價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲履行天數(shù)×日違約金率。2.若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款總額×違約比例。3.若第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024二手房買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋價(jià)格4.1房價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房屋維修7.1保修責(zé)任7.2維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.其他條款13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）甲方：指房屋的出賣人。（2）乙方：指房屋的買受人。（3）標(biāo)的房屋：指甲方名下的房屋，具體地址為______。（4）房價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋基本情況標(biāo)的房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證上述文件的真實(shí)、有效。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等。3.買賣雙方3.1出賣人信息甲方姓名或名稱：______，住所地：______，聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______。3.2買受人信息乙方姓名或名稱：______，住所地：______，聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______。4.房屋價(jià)格4.1房價(jià)款標(biāo)的房屋的房價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2付款方式乙方按照下列第______種方式支付房價(jià)款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房價(jià)款支付給甲方。5.房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋符合下列條件時(shí)交付給乙方：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備均正常運(yùn)行。5.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并辦理房屋交接手續(xù)。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括______等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。8.房屋維修8.1保修責(zé)任甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為______年。8.2維修費(fèi)用標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；保修期外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的______%。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的______%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向______人民法院提起訴訟。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意通過法律途徑解決爭議。11.合同的變更和解除11.1變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2解除條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.合同的終止12.1終止條件本合同履行完畢，標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，本合同終止。12.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。13.保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括______等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后本合同生效。簽署日期：______年______月______日簽署地點(diǎn)：______簽署人：______（甲方）______（乙方）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同簽訂以外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保合同的合法性、有效性。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.額外條款及說明16.1中介方如本合同涉及中介方，中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。中介方應(yīng)遵守中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法及相關(guān)法律法規(guī)。16.2評估機(jī)構(gòu)如本合同涉及評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守中華人民共和國資產(chǎn)評估管理辦法及相關(guān)法律法規(guī)。16.3過戶機(jī)構(gòu)如本合同涉及過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度、行業(yè)慣例等因素確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，且超出第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行而產(chǎn)生。第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，也不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的變更和解除19.1變更條件本合同涉及的第三方如發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方及相關(guān)責(zé)任。19.2解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同關(guān)系，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向______人民法院提起訴訟。20.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意通過法律途徑解決爭議。21.附件本合同附件包括第三方合同、評估報(bào)告、過戶手續(xù)等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。簽署日期：______年______月______日簽署地點(diǎn)：______簽署人：______（甲方）______（乙方）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋評估報(bào)告4.房屋過戶手續(xù)5.房屋交付確認(rèn)書6.第三方服務(wù)合同7.支付憑證8.其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對標(biāo)的房屋享有所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對標(biāo)的房屋所占用的土地享有使用權(quán)。附件3：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的基本情況、評估價(jià)格、評估依據(jù)等。附件4：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)應(yīng)包括所有必要的法律文件和證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件5：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和條件等。附件6：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件7：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款人的名稱、付款金額、付款方式、付款時(shí)間等。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于：未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；未履行保修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價(jià)款的______%。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元整。2.乙方違約乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于：未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；未履行合同約定的購買義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價(jià)款的______%。示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元整。3.第三方違約第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于：提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息；未按照約定完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。示例說明：如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照第三方服務(wù)合同的約定向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。全文完。2024二手房買賣合同樣本4本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式4.過戶及交付4.1過戶流程4.2交付時(shí)間及方式5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。1.2買家信息買家姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，建筑面積：X平方米，房屋用途：住宅。2.2房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、綠化等。具體清單詳見附件。3.成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付方式買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付至賣家指定的銀行賬戶，具體支付事宜詳見附件。4.過戶及交付4.1過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程詳見附件。4.2交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)，交付方式為直接交付。具體事宜詳見附件。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任賣家承諾，自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任賣家承諾，自房屋交付之日起，對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。具體保養(yǎng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳見附件。6.2其他稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)房屋交易過程中的其他稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳見附件。7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件。7.2買家違約責(zé)任買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項(xiàng)和仲裁機(jī)構(gòu)。8.4法律途徑如雙方均不同意仲裁，或仲裁裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同履行過程中，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同履行完畢。11.其他約定11.1物業(yè)管理雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。11.2戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住址。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3家具、家電清單12.4房屋維修保養(yǎng)協(xié)議13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期雙方在本合同上簽字（或蓋章）日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法、合規(guī)。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。具體權(quán)益內(nèi)容詳見附件。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。若第三方未收取費(fèi)用，則責(zé)任限額為第三方可追訴的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得向甲乙雙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與中介方的關(guān)系中介方作為第三方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。中介方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得向甲乙雙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得向甲乙雙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的合同變更與解除19.1合同變更第三方介入本合同過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除第三方介入本合同過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商解決第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。20.3仲裁解決如甲乙雙方與第三方之間同意仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項(xiàng)和仲裁機(jī)構(gòu)。20.4法律途徑如甲乙雙方與第三方之間均不同意仲裁，或仲裁裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：家具、家電清單附件四：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：戶口遷移協(xié)議附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評估服務(wù)協(xié)議附件九：過戶服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，須經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。說明：房屋所有權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)的法律依據(jù)，需在合同簽訂前提供給買家。附件二：房屋共有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋共有權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，須經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。說明：如有房屋共有權(quán)證，需在合同簽訂前提供給買家。附件三：家具、家電清單詳細(xì)要求：清單詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：用于明確買賣雙方對于家具、家電的交付和接收事宜。附件四：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：明確賣家在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)章制度。說明：讓買家了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。附件六：戶口遷移協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議詳細(xì)列明戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任等。說明：明確賣家在戶口遷移方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用。附件八：評估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議詳細(xì)列明評估服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：明確評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，以及評估費(fèi)用。附件九：過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議詳細(xì)列明過戶服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：明確過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，以及過戶費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為賣家未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。具體違約行為包括但不限于：延遲交付房屋；房屋質(zhì)量不符合合同約定；未按約定提供附屬設(shè)施；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.買家違約行為買家未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。具體違約行為包括但不限于：延遲支付房款；未按約定接受房屋交付；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；違反物業(yè)管理規(guī)定。3.第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。具體違約行為包括但不限于：中介方未按約定提供服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不符合實(shí)際；過戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；違約方應(yīng)支付違約金。5.違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：違約金為房款的1%；若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。示例說明：若賣家延遲交付房屋，視為違約。賣家應(yīng)承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的買家損失，并支付違約金。如買家因延遲交付而未能按時(shí)入住，導(dǎo)致的住宿費(fèi)用由賣家承擔(dān)。全文完。2024二手房買賣合同樣本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人2.房屋基本情況3.買賣價(jià)格及支付方式4.交付及過戶時(shí)間5.房屋狀況6.權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除10.其他約定11.附件12.簽字蓋章13.日期14.備注第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：房屋地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2.2房屋面積：房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：1.2.3房屋戶型：房屋結(jié)構(gòu)：房屋建造年份：1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：房屋所有權(quán)性質(zhì)：房屋用途：房屋土地使用權(quán)類型：1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：1.3.2支付方式：定金：首付款：貸款金額：貸款銀行：剩余房款及支付時(shí)間：1.4交付及過戶時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間：交付日期：交付方式：1.4.2房屋過戶時(shí)間：過戶日期：過戶費(fèi)用：1.5房屋狀況1.5.1房屋裝修情況：裝修風(fēng)格：裝修時(shí)間：裝修費(fèi)用：1.5.2家具家電清單：家具家電名稱：數(shù)量：新舊程度：1.5.3房屋已知瑕疵：瑕疵名稱：瑕疵程度：1.6權(quán)利與義務(wù)1.6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；甲方應(yīng)在交付日期前將房屋及家具家電等交付給乙方；甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保房屋符合約定的使用條件。1.6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方按約定支付房價(jià)款及過戶費(fèi)用；乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行；乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成貸款手續(xù)；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋及家具家電。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的%；甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.7.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或存在其他違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的%；乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他約定2.1合同的生效、變更和解除2.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.1.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.1.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2爭議解決方式2.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3附件2.3.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同附件一：房屋交接單；房屋買賣合同附件二：家具家電清單；房屋買賣合同附件三：房屋瑕疵說明書。2.4簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字：買受人（乙方）簽字：簽訂日期：年月日本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.其他約定10.1雙方同意，本合同及附件中的文字、圖表、數(shù)據(jù)等均為英文和中文兩種語言，兩種語言的文本具有同等法律效力，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)；10.2本合同涉及的金額、日期、時(shí)間等，均為公歷日期；10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向?qū)Ψ教峁┍匾淖C件、文件等，以協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)；10.4雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.5本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.附件11.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同附件一：房屋交接單；房屋買賣合同附件二：家具家電清單；房屋買賣合同附件三：房屋瑕疵說明書。12.簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字：買受人（乙方）簽字：簽訂日期：年月日13.日期本合同簽訂日期為：年月日。14.備注14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外，協(xié)助完成房屋買賣過程的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀