2024年度店面租賃合同：租金支付與退還押金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租金支付與退還押金協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付周期2.4租金支付起始日期3.押金支付與退還3.1押金金額3.2押金支付日期3.3押金退還條件及方式3.4押金退還日期4.店面使用及維護4.1租賃期間使用權(quán)4.2租賃期間店面維護責(zé)任4.3租賃期滿后店面恢復(fù)原狀責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.其他條款9.1租賃期間保險責(zé)任9.2租賃期間水電費用承擔(dān)9.3租賃期間商業(yè)活動規(guī)范10.合同附件10.1店面平面圖10.2租賃合同補充協(xié)議11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2租賃方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期12.2押金支付日期12.3租金支付起始日期13.聯(lián)系方式13.1出租方聯(lián)系人及電話13.2租賃方聯(lián)系人及電話14.備注14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同租賃店面位于____街道____號，店面面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金支付2.1租金金額本合同租賃店面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方需在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.4租金支付起始日期租金支付起始日期為合同簽訂之次月。3.押金支付與退還3.1押金金額租賃方應(yīng)于合同簽訂時向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金支付日期租賃方應(yīng)于____年__月__日之前向出租方支付押金。3.3押金退還條件及方式租賃期滿后，如租賃方按約定退還店面且無損壞，出租方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還租賃方全部押金。3.4押金退還日期押金退還日期為租賃期滿后__日。4.店面使用及維護4.1租賃期間使用權(quán)租賃方在租賃期間享有店面的使用權(quán)，但不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2租賃期間店面維護責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護和管理，保證店面的正常經(jīng)營。4.3租賃期滿后店面恢復(fù)原狀責(zé)任租賃期滿后，租賃方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃前的原狀，如有損壞，租賃方應(yīng)按市價賠償。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方逾期支付租金、押金未按約定退還的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。6.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供店面、未按約定退還押金的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等條款。10.其他條款10.1租賃期間保險責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃期間為店面投保，并承擔(dān)保險費用。10.2租賃期間水電費用承擔(dān)租賃期間店面的水電費用由租賃方承擔(dān)。10.3租賃期間商業(yè)活動規(guī)范租賃方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法商業(yè)活動。11.合同附件11.1店面平面圖本合同附有一份店面平面圖，作為合同附件。11.2租賃合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，附在本合同后。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2租賃方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期13.2押金支付日期13.3租金支付起始日期14.聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系人及電話14.2租賃方聯(lián)系人及電話15.備注15.1雙方其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方介入的情形及程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2評估方介入評估方負(fù)責(zé)對租賃店面進(jìn)行評估，并提供評估報告。2.3維修方介入維修方負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)工作。2.4保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)為店面投保并提供保險服務(wù)。3.第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入所需的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。3.2支付方式a)直接向第三方支付；b)支付給出租方，由出租方代為支付。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)提供，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇員。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益由第三方自行主張，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按合同約定提供服務(wù)或未履行義務(wù)的，視為違約。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方退出及替代7.1第三方退出情形7.2第三方替代程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。8.第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明、服務(wù)收費等信息。8.2第三方信息披露的時間和方式第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方披露相關(guān)信息，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。9.第三方服務(wù)評價9.1第三方服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。9.2第三方服務(wù)評價的反饋第三方應(yīng)認(rèn)真對待甲乙雙方的評價和建議，并及時作出改進(jìn)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止情形第三方完成合同約定的服務(wù)后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面布局和尺寸的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，尺寸準(zhǔn)確，布局清晰。2.租賃合同補充協(xié)議描述：對主合同未盡事宜進(jìn)行補充和細(xì)化的協(xié)議。要求：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商制定，并由雙方簽字蓋章。3.第三方服務(wù)評估報告描述：對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行評估的報告。要求：報告應(yīng)由獨立第三方機構(gòu)出具，內(nèi)容詳實，客觀公正。4.保險單據(jù)描述：展示店面保險的保單信息。要求：保險單據(jù)應(yīng)由保險公司提供，保單內(nèi)容應(yīng)符合合同約定的保險范圍和金額。5.維修服務(wù)記錄描述：記錄店面維修和保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容和時間。要求：記錄應(yīng)由維修方提供，內(nèi)容詳細(xì)，時間準(zhǔn)確。6.租金支付記錄描述：記錄租金支付的時間和金額。要求：記錄應(yīng)由出租方提供，內(nèi)容準(zhǔn)確，時間完整。7.押金支付和退還記錄描述：記錄押金支付和退還的時間和金額。要求：記錄應(yīng)由出租方提供，內(nèi)容準(zhǔn)確，時間完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任遲延支付租金示例：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任：租賃方應(yīng)支付遲延期間的滯納金，每逾期一日支付租金金額的1%。提前解約示例：租賃方在合同未到期時要求解除合同。責(zé)任：租賃方應(yīng)支付提前解約的違約金，金額為租金總額的10%。2.出租方違約行為及責(zé)任未按約定提供店面示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付店面。責(zé)任：出租方應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的10%。未按約定退還押金示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)退還押金。責(zé)任：出租方應(yīng)支付違約金，金額為押金金額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任未按約定提供服務(wù)示例：中介方未按約定促成租賃交易。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)示例：維修方提供的維修服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)返修責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度店面租賃合同：租金支付與退還押金協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積1.2租賃期限2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金支付與退還3.1押金金額3.2押金支付時間3.3押金退還條件與時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃用途5.1租賃店面的經(jīng)營范圍5.2租賃店面的使用要求6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險7.1承租人保險7.2出租人保險8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除方式9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他條款11.1店面的轉(zhuǎn)讓11.2店面的裝修與改造11.3租賃合同的修改與補充12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積1.1.1店面位于____街道____號，具體面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金支付2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金共計為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間2.3.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。3.押金支付與退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃押金。3.2押金支付時間3.2.1承租人應(yīng)在與出租人簽訂本合同時，一次性支付押金。3.3押金退還條件與時間3.3.1合同終止后，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，向承租人退還剩余押金。3.3.2退還押金的時間為合同終止后____個工作日內(nèi)。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整條件如下：4.1.2租金調(diào)整的周期為____年；4.1.3租金調(diào)整的幅度為____%；4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充到本合同中。5.租賃用途5.1租賃店面的經(jīng)營范圍5.1.1承租人僅限于進(jìn)行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。5.2租賃店面的使用要求5.2.1承租人應(yīng)按合同約定使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)備維修，以及因經(jīng)營活動導(dǎo)致的損壞修復(fù)。6.3維修費用承擔(dān)方式6.3.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，則按雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。8.保險8.1承租人保險8.1.1承租人應(yīng)按照合同約定，為租賃店面購買保險，保險包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.2出租人保險8.2.1出租人應(yīng)按照合同約定，購買保險，保障店面及租賃物的安全。9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租人違約，出租人可終止合同。9.2合同解除方式9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同即告解除。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按照約定提供店面，或嚴(yán)重影響承租人經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按照約定支付租金，或未經(jīng)出租人同意改變店面用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.其他條款12.1店面的轉(zhuǎn)讓12.1.1承租人在合同有效期內(nèi)，不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2店面的裝修與改造12.2.1承租人進(jìn)行裝修改造前，須經(jīng)出租人同意，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費用。12.3租賃合同的修改與補充12.3.1合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期13.2.1合同終止日期為租賃期限屆滿之日。14.雙方簽字14.1出租人簽字14.1.1____________________（出租人名稱或姓名）14.2承租人簽字14.2.1____________________（承租人名稱或姓名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的附加說明2.1第三方介入的情形2.1.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行。2.3第三方介入的合同變更2.3.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并報送甲乙方備案。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1如第三方要求變更責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.2.1甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則進(jìn)行。5.第三方違約處理5.1第三方違約的情形5.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或嚴(yán)重影響甲乙方權(quán)益的，視為違約。5.2第三方違約的處理5.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的費用。6.第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款的簽訂6.1.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2額外條款的報送備案6.2.1甲乙方應(yīng)在簽訂額外條款后____個工作日內(nèi)，將合同副本報送對方備案。7.第三方權(quán)益的保護7.1第三方權(quán)益的保護措施7.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益的保護責(zé)任7.2.1甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方與租賃合同的關(guān)系8.1第三方與租賃合同的關(guān)聯(lián)8.1.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。8.2第三方與租賃合同的分離8.2.1如第三方與甲乙方解除合同，不影響甲乙方租賃合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖1.1店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的地理位置、面積、布局等信息。1.2店面平面圖應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.租賃合同補充協(xié)議2.1租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、維修責(zé)任、保險等內(nèi)容。2.2租賃合同補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽訂，并作為本合同的附件。3.第三方合同3.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如中介服務(wù)合同、維修保養(yǎng)合同、保險合同等。3.2第三方合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。4.租金支付記錄4.1租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額等信息。4.2租金支付記錄應(yīng)由承租人簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。5.押金支付與退還記錄5.1押金支付與退還記錄應(yīng)詳細(xì)記錄押金的支付時間、金額及退還時間、金額等信息。5.2押金支付與退還記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。6.維修與保養(yǎng)記錄6.1維修與保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修與保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。6.2維修與保養(yǎng)記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。7.保險單據(jù)7.1保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)、保險理賠記錄等相關(guān)文件。7.2保險單據(jù)應(yīng)由保險公司提供，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按照約定提供店面1.1.1示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付店面，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動。1.2未按照約定履行維修責(zé)任1.2.1示例：出租人未能按時進(jìn)行店面設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，影響承租人經(jīng)營。2.承租人違約行為2.1未按照約定支付租金2.1.1示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。2.2未按照約定使用店面2.2.1示例：承租人未經(jīng)出租人同意，改變店面的用途，導(dǎo)致店面經(jīng)營活動不符合合同約定。3.第三方違約行為3.1未按照約定履行合同義務(wù)3.1.1示例：第三方（如中介方）未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。3.2未按照約定承擔(dān)責(zé)任3.2.1示例：第三方（如維修方）未能按時完成維修任務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。2024年度店面租賃合同：租金支付與退還押金協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃店面及租金1.1店面位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金支付期限與遲延支付后果2.押金支付與退還2.1押金金額2.2押金支付方式與時間2.3押金退還條件與時間3.租賃期限與終止3.1租賃期限3.2提前終止租賃的條件3.3租賃期滿后的續(xù)約事宜4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計算方式5.租賃店面的使用與管理5.1租賃店面的使用范圍5.2租賃店面的維護與管理5.3租賃店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.保險與安全保障8.1承租方的保險責(zé)任8.2出租方的安全保障義務(wù)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的處理9.2爭議解決的途徑與方法10.其他條款10.1合同的生效與解除10.2合同的修改與補充10.3合同的解除與終止11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點11.2合同的生效條件12.附件12.1店面平面圖12.2租金支付明細(xì)表13.雙方約定的其他事項14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租金1.1店面位置與面積店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店面總面積為_______平方米。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣_______元，租金支付方式為每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給出租方。1.3租金支付期限與遲延支付后果租金支付期限為每月_______日，遲延支付的后果自逾期之日起按每日_______元計算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條押金支付與退還2.1押金金額押金金額為人民幣_______元。2.2押金支付方式與時間押金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給出租方，支付時間為合同簽訂后七個工作日內(nèi)。2.3押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條租賃期限與終止3.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方嚴(yán)重違約，出租方提出解除合同且承租方無異議；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他提前終止租賃的情形。3.3租賃期滿后的續(xù)約事宜租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（1）市場租金上漲導(dǎo)致出租方合理調(diào)整租金；（2）租賃期間國家政策、法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金調(diào)整的；（3）雙方協(xié)商一致的其他租金調(diào)整情形。4.2租金調(diào)整的計算方式租金調(diào)整的計算方式為：根據(jù)市場租金變動幅度和法律法規(guī)變化情況，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條租賃店面的使用與管理5.1租賃店面的使用范圍租賃店面僅限于從事_______業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。5.2租賃店面的維護與管理承租方應(yīng)按合同約定使用租賃店面，并負(fù)責(zé)店面的日常維護與管理，保持店面整潔、安全、有序。5.3租賃店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃店面轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督承租方按合同約定使用店面，并有權(quán)在承租方違約時要求違約金或解除合同。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利爭議；負(fù)責(zé)辦理租賃店面的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)；確保租賃店面在合同期限內(nèi)的使用權(quán)。第八條保險與安全保障8.1承租方的保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本提交給出租方備案。8.2出租方的安全保障義務(wù)出租方應(yīng)確保租賃店面及周圍環(huán)境的安全，采取必要的措施防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決的途徑與方法雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的解除與終止合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃店面，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附件12.1店面平面圖12.2租金支付明細(xì)表12.3押金支付收據(jù)12.4其他附件第十三條雙方約定的其他事項雙方在合同簽訂過程中口頭達(dá)成的其他事項，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條簽署頁甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、審計、咨詢等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時，其責(zé)任限額為第三方與甲方、乙方簽訂的獨立協(xié)議中所確定的金額或權(quán)益。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方、乙方之間的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益的保障17.1第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，未經(jīng)第三方書面同意，不得擅自變更、解除或終止與第三方的協(xié)議。17.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方在介入本合同過程中所取得的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并征得甲方、乙方的同意。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的獨立性第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。18.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方、乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更的條件第三方如因故需變更主體，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。19.2第三方變更的程序第三方變更主體后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并提交給甲方、乙方備案。第二十十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在履行完本合同約定的義務(wù)后，可以退出本合同。20.2第三方退出的程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前書