2024年二手房買賣更名協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣更名協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：買賣標(biāo)的及價(jià)格2.1買賣標(biāo)的2.2成交價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：更名手續(xù)及時(shí)間3.1更名手續(xù)3.2更名時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑解決第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：買賣雙方身份證明第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.2修改和解除條件第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的履行及完畢14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同完畢時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售二手房的甲方，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________。1.2買受人：指在本合同中購(gòu)買二手房的乙方，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________。1.3二手房：指出賣人所有并愿意出售的位于________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________，房屋面積：________平方米。第二條：買賣標(biāo)的及價(jià)格2.1買賣標(biāo)的：本合同所指的買賣標(biāo)的是指出賣人所有的位于________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________，房屋面積：________平方米。2.2成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)_______元整作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求出賣人辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的成交價(jià)格，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條：更名手續(xù)及時(shí)間3.1更名手續(xù)：出賣人應(yīng)自收到乙方支付的定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)人由出賣人變更為買受人。3.2更名時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)更名手續(xù)在____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)間為：________年________月________日。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。4.3過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。（2）如出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。6.2買受人違約：（1）如乙方未能按照本合同約定支付定金，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的____%。（2）如乙方未能按照本合同約定支付剩余成交價(jià)格，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余成交價(jià)格的____%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3本合同簽訂地為：________。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，合同即行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)更名手續(xù)和解除抵押手續(xù)。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、商業(yè)模式等。9.2保密期限：本合同的有效期及終止后____年。第十條：合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：買賣雙方身份證明10.3附件三：房產(chǎn)更名申請(qǐng)表10.4附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于________年________月________日在________簽訂。12.2修改和解除條件：本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的履行及完畢14.1合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.2合同完畢時(shí)間：本合同于________年________月________日履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任限額：甲乙方同意第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，盡到合理注意義務(wù)，不應(yīng)承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方不應(yīng)介入甲乙方之間的其他合同關(guān)系。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方服務(wù)的提供者，對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任。中介方不應(yīng)介入甲乙方之間的交易關(guān)系。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)時(shí)間：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和服務(wù)約定，及時(shí)提供服務(wù)。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，提供完整、準(zhǔn)確的服務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方變更7.1第三方變更：如甲方或乙方因客觀原因需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2變更責(zé)任：新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行完畢的合同責(zé)任。第八條：第三方資料保密8.1第三方資料保密：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2保密期限：保密期限為合同履行完畢后____年。第九條：其他約定9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。9.3甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房產(chǎn)更名申請(qǐng)表附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件六：水電費(fèi)繳納證明附件七：維修基金繳納證明附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：中介服務(wù)合同附件十：評(píng)估服務(wù)合同附件十一：過(guò)戶服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的有效所有權(quán)證，由出賣人提供，并確保證照齊全、有效。2.買賣雙方身份證明：應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份。3.房產(chǎn)更名申請(qǐng)表：應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人更名的具體信息，如原所有權(quán)人姓名、新所有權(quán)人姓名、房產(chǎn)證號(hào)等。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)信息，如原所有權(quán)人姓名、新所有權(quán)人姓名、房產(chǎn)證號(hào)等。5.物業(yè)費(fèi)繳納證明：應(yīng)證明物業(yè)費(fèi)已按時(shí)繳納至最新一期，無(wú)欠費(fèi)記錄。6.水電費(fèi)繳納證明：應(yīng)證明水電費(fèi)已按時(shí)繳納至最新一期，無(wú)欠費(fèi)記錄。7.維修基金繳納證明：應(yīng)證明維修基金已按時(shí)繳納至最新一期，無(wú)欠費(fèi)記錄。9.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。10.評(píng)估服務(wù)合同：應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。11.過(guò)戶服務(wù)合同：應(yīng)明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：示例：如出賣人未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣人應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的5%。2.買受人違約：示例：如乙方未能按照本合同約定支付定金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金的10%。3.第三方違約：示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照評(píng)估服務(wù)合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的20%。4.甲方或乙方變更第三方：示例：如甲方或乙方因客觀原因需更換評(píng)估機(jī)構(gòu)，未提前通知對(duì)方并協(xié)商確定新的評(píng)估機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致合同履行受到影響，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。5.第三方服務(wù)不符合約定：示例：如過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按照過(guò)戶服務(wù)合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的20%。全文完。2024年二手房買賣更名協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與房屋基本情況1.1：房屋所有權(quán)證號(hào)1.2：房屋坐落地址1.3：房屋面積1.4：房屋所有權(quán)人姓名1.5：房屋當(dāng)前買賣合同編號(hào)第二條：買賣雙方基本情況2.1：買方姓名2.2：買方身份證號(hào)2.3：買方聯(lián)系方式2.4：賣方姓名2.5：賣方身份證號(hào)2.6：賣方聯(lián)系方式第三條：更名原因及依據(jù)3.1：更名原因說(shuō)明3.2：相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)3.3：更名所需費(fèi)用承擔(dān)方式第四條：更名流程及時(shí)間安排4.1：更名流程概述4.2：更名申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間4.3：更名審批完成時(shí)間4.4：更名過(guò)戶登記時(shí)間第五條：更名費(fèi)用支付5.1：更名費(fèi)用計(jì)算方式5.2：更名費(fèi)用支付時(shí)間5.3：更名費(fèi)用支付方式第六條：更名后的權(quán)利與義務(wù)6.1：更名后房屋所有權(quán)歸屬6.2：更名后房屋使用權(quán)歸屬6.3：更名后物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.4：更名后房屋維修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1：買賣雙方違約情形7.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議解決途徑8.2：爭(zhēng)議解決時(shí)限第九條：合同的生效、變更與終止9.1：合同生效條件9.2：合同變更條件9.3：合同終止條件第十條：其他約定10.1：戶口遷移10.2：家具家電歸屬10.3：物業(yè)管理相關(guān)第十一條：附件11.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2：買賣合同復(fù)印件11.3：身份證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1：買方簽字12.2：賣方簽字12.3：見(jiàn)證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1：年13.2：月13.3：日第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1：省14.2：市14.3：區(qū)14.4：具體地址第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與房屋基本情況1.1：房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2：房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3：房屋面積：平方米1.4：房屋所有權(quán)人姓名：X1.5：房屋當(dāng)前買賣合同編號(hào)：第二條：買賣雙方基本情況2.1：買方姓名：X2.2：買方身份證號(hào)：2.3：買方聯(lián)系方式：X2.4：賣方姓名：X2.5：賣方身份證號(hào)：2.6：賣方聯(lián)系方式：X第三條：更名原因及依據(jù)3.1：更名原因說(shuō)明：因買方實(shí)際需要，需將房屋所有權(quán)人姓名變更為買方姓名。3.2：相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)。3.3：更名所需費(fèi)用承擔(dān)方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，更名所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：更名流程及時(shí)間安排4.1：更名流程概述：買方按照相關(guān)政策規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)人更名手續(xù)。4.2：更名申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：雙方簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)。4.3：更名審批完成時(shí)間：根據(jù)房產(chǎn)管理部門的工作進(jìn)度，預(yù)計(jì)更名審批完成時(shí)間為三個(gè)月內(nèi)。4.4：更名過(guò)戶登記時(shí)間：更名審批完成后，買方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。第五條：更名費(fèi)用支付5.1：更名費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，買方應(yīng)支付更名手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2：更名費(fèi)用支付時(shí)間：更名費(fèi)用應(yīng)在更名審批完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3：更名費(fèi)用支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給賣方。第六條：更名后的權(quán)利與義務(wù)6.1：更名后房屋所有權(quán)歸屬：自更名過(guò)戶登記完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。6.2：更名后房屋使用權(quán)歸屬：買方自更名過(guò)戶登記完成后，享有房屋的使用權(quán)。6.3：更名后物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：買方自更名過(guò)戶登記完成后，承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)用。6.4：更名后房屋維修責(zé)任：買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。第七條：違約責(zé)任7.1：買賣雙方違約情形：（1）賣方未按照本協(xié)議約定，辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的2%。（2）買方未按照本協(xié)議約定，支付更名費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為更名費(fèi)用的2%。7.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2：爭(zhēng)議解決時(shí)限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，按照本協(xié)議的約定處理。第九條：合同的生效、變更與終止9.1：合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3：合同終止條件：本協(xié)議在更名過(guò)戶登記完成后自動(dòng)終止。第十條：其他約定10.1：戶口遷移：買方應(yīng)自更名過(guò)戶登記完成后，協(xié)助賣方辦理戶口遷移手續(xù)。10.2：家具家電歸屬：雙方另有約定的，從其約定；無(wú)特別約定的，家具家電歸買方所有。10.3：物業(yè)管理相關(guān)：買方自更名過(guò)戶登記完成后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條：附件11.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2：買賣合同復(fù)印件11.3：身份證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1：買方簽字：________________12.2：賣方簽字：________________12.3：見(jiàn)證人簽字：________________第十三條：合同簽訂日期13.1：年：202413.2：月：413.3：日：20第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1：省：14.2：市：14.3：區(qū)：14.4：具體地址：省市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣更名及相關(guān)手續(xù)。2.2：第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。2.3：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為負(fù)責(zé)，但對(duì)其無(wú)法控制的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2：第三方在履行協(xié)助過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，若因政策變動(dòng)、系統(tǒng)故障等原因?qū)е逻^(guò)戶登記延遲，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3：第三方在提供評(píng)估、貸款等服務(wù)時(shí)，若因市場(chǎng)波動(dòng)、金融機(jī)構(gòu)政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)內(nèi)容發(fā)生變化，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2：甲乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行。第六條：第三方違約處理6.1：第三方未按照本合同約定履行職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2：第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方變更7.1：第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)通知甲乙方。7.2：甲乙方對(duì)第三方變更后的主體，繼續(xù)履行本合同。第八條：第三方退出8.1：第三方有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。8.2：第三方退出本合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第九條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1：第三方與甲乙方、賣方、買方之間分別獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。9.2：第三方在履行本合同過(guò)程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。第十條：第三方介入后的合同變更10.1：本合同第三方介入部分的變更，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2：變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的新義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十一條：第三方介入后的合同終止11.1：本合同第三方介入部分的終止，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.2：終止協(xié)議應(yīng)明確第三方在終止后的義務(wù)履行事宜。第十二條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1：甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：第三方介入后的合同生效、變更與終止13.1：本合同第三方介入部分的生效、變更與終止，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條：第三方介入后的其他約定14.1：甲乙方與第三方之間另有約定的，從其約定；無(wú)特別約定的，本合同第三方介入部分的內(nèi)容為準(zhǔn)。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并在合同附件中注明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣合同復(fù)印件附件3：身份證明復(fù)印件附件4：更名手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件5：過(guò)戶登記費(fèi)收據(jù)附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件9：戶口遷移證明復(fù)印件附件10：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件11：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件12：第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件13：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件14：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，用于更名過(guò)戶登記。附件2：買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：證明買賣雙方交易意愿，用于更名過(guò)戶登記。附件3：身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：證明買賣雙方身份，用于簽署合同及更名過(guò)戶登記。附件4：更名手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：合法、有效，顯示更名手續(xù)費(fèi)支付情況。說(shuō)明：證明更名手續(xù)費(fèi)已支付，用于更名過(guò)戶登記。附件5：過(guò)戶登記費(fèi)收據(jù)要求：合法、有效，顯示過(guò)戶登記費(fèi)支付情況。說(shuō)明：證明過(guò)戶登記費(fèi)已支付，用于完