物業(yè)管理裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理裝修協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條協(xié)議范圍與定義1.1物業(yè)管理范圍1.2裝修定義第二條甲方義務與責任2.1甲方提供的設施與資源2.2甲方對裝修過程的監(jiān)督與協(xié)調第三條乙方義務與責任3.1乙方提供的裝修材料與標準3.2乙方施工安全與環(huán)保要求第四條裝修進度與期限4.1裝修時間表4.2裝修延期及其處理第五條質量管理5.1質量標準與要求5.2質量驗收與保修第六條安全管理6.1施工安全規(guī)范6.2安全事故處理第七條費用與支付7.1裝修費用構成7.2支付方式與時間第八條變更與解除8.1變更條件8.2解除條件及后果第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助事項13.2雙方配合要求第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1物業(yè)管理范圍本協(xié)議的物業(yè)管理范圍包括但不限于：大廈整體設施的日常維護和管理、公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)、綠化景觀的維護、保安監(jiān)控、消防安全、車輛管理等。具體管理范圍和項目詳見附件一。1.2裝修定義本協(xié)議所稱裝修，是指根據(jù)乙方提供的裝修設計方案，對物業(yè)管理范圍內指定的房屋進行內部結構和設施的改造、裝飾和美化，以滿足甲方和使用人的使用需求。第二條甲方義務與責任2.1甲方提供的設施與資源甲方應確保提供的裝修圖紙、設施和資源符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，滿足乙方的施工需求。甲方需在合同簽訂后七個工作日內，向乙方提供完整的設計圖紙及相關技術資料。2.2甲方對裝修過程的監(jiān)督與協(xié)調甲方應負責對裝修過程的監(jiān)督和協(xié)調，確保裝修工程按照約定的時間、質量、安全標準進行。甲方有權對乙方的施工過程進行查驗，并提出合理化建議或整改要求。第三條乙方義務與責任3.1乙方提供的裝修材料與標準乙方應按照合同約定的裝修標準和質量要求，提供裝修材料。乙方需在合同簽訂后七個工作日內，向甲方提交所使用的裝修材料清單及合格證明。3.2乙方施工安全與環(huán)保要求乙方必須按照國家和地方的安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)進行施工，采取有效措施確保施工過程中的安全環(huán)保。乙方應承擔因施工導致的意外傷害、安全事故及環(huán)境污染的責任。第四條裝修進度與期限4.1裝修時間表乙方應按照合同約定的時間表完成裝修工程。如乙方因自身原因導致工程延期，應按延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。4.2裝修延期及其處理如遇不可抗力等特殊情況導致工程延期，雙方應立即協(xié)商解決。雙方可簽訂補充協(xié)議，調整裝修進度和期限。第五條質量管理5.1質量標準與要求乙方應嚴格按照合同約定的質量標準進行施工，并接受甲方的檢查和驗收。如乙方施工質量不符合約定，乙方應負責返工、修復，并承擔相應費用。5.2質量驗收與保修裝修工程完成后，乙方應組織甲方進行驗收。驗收合格的，乙方應提供相應的質保書和保修卡。質保期自驗收合格之日起計算，詳見附件三。第六條安全管理6.1施工安全規(guī)范乙方應制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全規(guī)范，確保施工過程中的安全。乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)和合同約定負責處理。乙方應承擔因安全事故導致的一切責任和損失。第八條變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內容，應在協(xié)議生效后十個工作日內，以書面形式通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2解除條件及后果本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方在給予合理期限仍未糾正；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。協(xié)議解除后，乙方應立即停止施工，并按照甲方的要求拆除臨時設施，恢復原狀。甲方應按照實際完成工程量支付乙方工程款，并按照附件四的約定支付違約金。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金計算方式詳見附件五。9.2乙方違約責任乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金計算方式詳見附件五。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改本協(xié)議的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助事項雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。具體協(xié)助事項包括但不限于：提供必要的施工條件、辦理相關手續(xù)、配合對方進行查驗等。13.2雙方配合要求雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務，并相互配合，確保工程的順利進行。第十四條其他條款14.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：附件一（物業(yè)管理范圍）、附件二（違約金計算方式）、附件三（質保書和保修卡）、附件四（解除協(xié)議后的支付約定）、附件五（違約金計算方式）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)機構等。1.2第三方責任第三方介入本協(xié)議履行過程，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本協(xié)議的約定，承擔相應的責任。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督和爭議調解等工作。中介方的介入不得影響甲方和乙方之間的權利義務關系。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方，對乙方施工過程進行質量、安全、進度等方面的監(jiān)督和管理。監(jiān)理方應獨立行使監(jiān)理權利，對甲方負責。2.3政府部門及其他機構介入政府部門及其他機構根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方施工過程進行相關監(jiān)督和檢查。乙方應積極配合，確保施工過程的合規(guī)性。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，有權對甲方和乙方的履約行為進行監(jiān)督和管理。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務，并有權對違約行為提出整改要求。3.2第三方義務第三方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行監(jiān)督和管理職責，保護甲方和乙方的合法權益，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本協(xié)議所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因過失導致甲方和乙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的主體性質、介入程度和本協(xié)議的約定確定。具體限額詳見附件六（第三方責任限額）。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方介入本協(xié)議，不代表甲方授權或委托第三方行使甲方權利。甲方與第三方之間的權利義務關系，另行簽訂協(xié)議予以明確。5.2第三方與乙方關系第三方介入本協(xié)議，不代表乙方授權或委托第三方行使乙方權利。乙方與第三方之間的權利義務關系，另行簽訂協(xié)議予以明確。5.3第三方與其他各方關系第三方與其他各方之間的權利義務關系，根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定確定。第三方不得干預甲方和乙方之間的合同履行，不得影響雙方的權利義務關系。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起甲方和乙方之間的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第十條的約定解決。6.2第三方自身的爭議第三方如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應自行解決。如第三方未能解決爭議，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行本協(xié)議過程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系終止；（2）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的第三方義務已履行完畢。7.2第三方退出的程序第三方退出本協(xié)議，應提前三十個工作日通知甲方和乙方。甲方和乙方應協(xié)助第三方辦理退出手續(xù)，并按照本協(xié)議的約定承擔相應責任。第八條第三方介入的補充約定8.1第三方介入的額外費用如第三方介入導致本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生額外費用，甲方和乙方應按照本協(xié)議的約定承擔相應責任。8.2第三方介入的變更如本協(xié)議履行過程中需要變更第三方介入的內容，甲方和乙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更事項和雙方的權利義務。8.3第三方介入的終止本協(xié)議履行完畢后，第三方介入終止。甲方、乙方與第三方之間各自的權利義務關系，根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定確定。第九條第三方責任的風險防范9.1甲方和乙方的風險防范甲方和乙方應加強對第三方的選擇和監(jiān)督，確保第三方具備合法資質和良好信譽。雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，降低第三方責任風險。9.2第三方的風險防范第三方應加強自身的職業(yè)道德和業(yè)務能力，嚴格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定履行監(jiān)督和管理職責，降低甲方和乙方的損失風險。第十條附件的補充本協(xié)議附件對第三方介入的具體事項進行補充說明，包括但不限于：附件六（第三方責任限額）、附件七（第三方介入的費用承擔）、附件八（第三方介入的變更和終止程序）等。附件與本協(xié)議具有同等法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍本附件詳細列舉了物業(yè)管理范圍內的各項服務和管理工作，包括但不限于大廈整體設施的日常維護和管理、公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)、綠化景觀的維護、保安監(jiān)控、消防安全、車輛管理等。附件二：違約金計算方式本附件明確了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、違約金比例和計算公式。如甲方或乙方違反本協(xié)議，應按照本附件的約定支付違約金。附件三：質保書和保修卡本附件提供了質保書和保修卡的樣本，明確了質保期限、保修范圍和保修服務的內容。乙方應在本協(xié)議簽訂后七個工作日內，向甲方提供完整的質保書和保修卡。附件四：解除協(xié)議后的支付約定本附件明確了合同解除后的支付約定，包括解除原因、支付金額和支付時間等。如本協(xié)議因不可抗力或雙方協(xié)商一致而解除，雙方應按照本附件的約定處理后續(xù)支付事項。附件五：違約金計算方式本附件明確了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、違約金比例和計算公式。如甲方或乙方違反本協(xié)議，應按照本附件的約定支付違約金。附件六：第三方責任限額本附件明確了第三方的責任限額，根據(jù)第三方的主體性質、介入程度和本協(xié)議的約定確定。具體限額詳見附件六。附件七：第三方介入的費用承擔本附件明確了第三方介入過程中產(chǎn)生的費用承擔方式，包括費用金額、承擔主體和支付方式等。附件八：第三方介入的變更和終止程序本附件明確了第三方介入的變更和終止程序，包括變更和終止的條件、通知期限和辦理程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。如甲方未按照約定提供設施和資源，或未履行對裝修過程的監(jiān)督和協(xié)調義務，均視為甲方違約。示例說明：如果甲方未在約定時間內提供設計圖紙及相關技術資料，導致乙方無法按照約定開始施工，甲方應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本