2024年度二手房買賣合同交易流程詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同交易流程詳解本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.交易中介費(fèi)用7.1中介費(fèi)用金額7.2中介費(fèi)用支付方式8.交易時(shí)間及流程8.1交易時(shí)間8.2交易流程9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋租賃14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家名稱：×××賣家地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)賣家聯(lián)系方式：××××××××××1.2買家信息買家名稱：×××買家地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)買家聯(lián)系方式：××××××××××第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有建筑面積為××平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)賣家保證，該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)××仟××佰××拾元整）。3.2支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣××萬(wàn)元整作為定金；（2）在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，買方支付剩余房款。3.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)。4.2過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為本合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)。4.3過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。費(fèi)用具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證（1）房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)瑕疵、無(wú)漏水、無(wú)沉降、無(wú)結(jié)構(gòu)損壞等情況；（2）附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等；（3）房產(chǎn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。5.2維修責(zé)任（1）在房產(chǎn)交付后，如房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）在房產(chǎn)交付后，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（2）房產(chǎn)交付后，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，買方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條交易時(shí)間及流程8.1交易時(shí)間本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定完成房產(chǎn)交易。8.2交易流程（1）雙方簽訂本合同后，買方支付定金；（2）賣家協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶完成后，買方支付剩余房款；（4）賣家將房產(chǎn)交付給買方；（5）雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任如賣家違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。9.2買家違約責(zé)任如買家違反本合同的任何條款，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決任何爭(zhēng)議或糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，任何一方均可向我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同變更及解除11.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后×個(gè)月內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣家一份。13.2房屋租賃如房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生租賃情況，買方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同簽訂日期為××年××月××日。14.2簽字蓋章（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的條款，以及相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)或其他法律責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。3.3甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍以外的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在任何情況下，對(duì)甲乙方的損失賠償總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示，并接受甲乙方的監(jiān)督。5.3甲乙方應(yīng)在與第三方合作過(guò)程中，保持溝通，確保交易的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)，納入本合同的履行范圍。6.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、內(nèi)容、方式等。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。7.2甲乙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的履行。7.3甲乙方與第三方變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均可向我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方合作過(guò)程中，如有新的約定，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并納入本合同。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。9.3本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條合同簽訂日期及簽字蓋章10.1本修正合同簽訂日期為××年××月××日。10.2本修正合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本修正合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。附件二：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中需要的材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件四：過(guò)戶費(fèi)用清單詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任分配。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)單副本房產(chǎn)過(guò)戶完成后，買方應(yīng)提供的房屋保險(xiǎn)單副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付定金或房款；2.未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.未按約定履行維修責(zé)任；5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%；2.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.第三方責(zé)任：第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如買方未按約定時(shí)間支付定金，賣家有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。如賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。如第三方未按約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同交易流程詳解2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.4二手房第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易方式及流程3.1公開(kāi)競(jìng)價(jià)3.2交易雙方協(xié)商3.3簽訂《房屋買賣合同》3.4辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.5支付房款及辦理貸款3.6交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移第四條合同價(jià)格及支付4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3房款支付流程4.4貸款辦理流程第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)6.4違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的履行期限9.1交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.2各階段完成時(shí)間第十條稅費(fèi)及費(fèi)用10.1交易稅費(fèi)10.2房屋維修基金10.3其他相關(guān)費(fèi)用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條第三方服務(wù)及保障12.1房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)12.2律師事務(wù)所12.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式第十四條其他約定14.1雙方其他補(bǔ)充約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的不宜約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人，具名于本合同第一條所列的姓名（或名稱）。1.2買受人買受人是指在本合同中購(gòu)買二手房的當(dāng)事人，具名于本合同第一條所列的姓名（或名稱）。1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具名于本合同第一條所列的名稱。1.4二手房二手房是指出賣人出售的，已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的，位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)與面積）的房產(chǎn)。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、建造年份等，具體詳見(jiàn)附件一。2.2房屋權(quán)屬情況出賣人保證，該二手房目前不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或者使用權(quán)糾紛，且已取得完全的所有權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，具體詳見(jiàn)附件二。第三條交易方式及流程3.1公開(kāi)競(jìng)價(jià)雙方同意通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式確定房屋的成交價(jià)格。3.2交易雙方協(xié)商雙方同意在公開(kāi)競(jìng)價(jià)后的一定期限內(nèi)，就房屋買賣的具體條款進(jìn)行協(xié)商。3.3簽訂《房屋買賣合同》雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽署《房屋買賣合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.4辦理房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.5支付房款及辦理貸款買受人應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，向出賣人支付房款，并辦理貸款手續(xù)。3.6交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條合同價(jià)格及支付4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為雙方通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定的價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件三。4.2支付方式及期限買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款，支付期限為《房屋買賣合同》簽訂之日起_______日內(nèi)。4.3房款支付流程買受人應(yīng)先將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，出賣人收到房款后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。4.4貸款辦理流程買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料，銀行同意貸款后，將貸款直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢后，具體時(shí)間為《房屋買賣合同》約定的交付日期，交付地點(diǎn)為房屋所在地。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的_______日內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或者賠償。第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或者使用權(quán)糾紛；如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買受人受到損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照約定的價(jià)格和期限支付房款；如買受人逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资〉?，?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條合同的履行期限9.1交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間、合同簽訂時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等，具體時(shí)間詳見(jiàn)附件五。9.2各階段完成時(shí)間各階段完成時(shí)間包括公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間、合同簽訂時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、房款支付時(shí)間等，具體時(shí)間詳見(jiàn)附件五。第十條稅費(fèi)及費(fèi)用10.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式詳見(jiàn)附件六。10.2房屋維修基金房屋維修基金由買受人按照規(guī)定的比例支付，具體比例和支付方式詳見(jiàn)附件七。10.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件八。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容主要包括合同雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。11.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起_______年。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條第三方服務(wù)及保障12.1房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，具體選定方式詳見(jiàn)附件九。12.2律師事務(wù)所雙方可以共同選定一家律師事務(wù)所，為本次交易提供法律咨詢和服務(wù)。12.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)由買受人選擇，具體選擇方式詳見(jiàn)附件十。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或者損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方其他補(bǔ)充約定雙方對(duì)本合同的任何補(bǔ)充約定，應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的不宜約定的內(nèi)容如法律法規(guī)規(guī)定不宜約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，需要其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與的行為。包括但不限于房屋檢測(cè)、法律咨詢、金融服務(wù)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商決定。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于第三方對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)、提供法律咨詢、辦理金融服務(wù)等。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于房屋檢測(cè)費(fèi)、律師費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件十一。4.2支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，支付期限為第三方提供服務(wù)完畢后_______日內(nèi)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍。5.2責(zé)任限額的適用如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方受到損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。6.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方受到損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方解除如甲乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方受到損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方受到損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（地點(diǎn)）。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力本合同第三方介入的條款對(duì)甲乙方和第三方均具有約束力。10.2第三方介入的變更和解除如甲乙方與第三方就介入條款達(dá)成一致的變更或解除協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)各方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條附件附件包括但不限于第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2合同保管甲乙雙方和第三方均應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或者損壞，應(yīng)立即通知其他各方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第十三條其他約定如甲乙方與第三方就本合同有任何補(bǔ)充約定，應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)各方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十四條法律法規(guī)適用本合同的第三方介入條款的制定和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第