2024年度二手房交易房屋繼承事宜合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋繼承事宜合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋所有權(quán)證號第二條繼承人信息2.1繼承人姓名2.2繼承人身份證號2.3繼承人與房屋所有權(quán)人的關(guān)系第三條房屋繼承方式3.1繼承方式3.2繼承比例第四條繼承手續(xù)4.1所需文件4.2辦理繼承手續(xù)的時間及地點4.3辦理繼承手續(xù)的費用第五條房屋交易5.1交易價格5.2付款方式及時間5.3過戶費用5.4交易雙方的責任和義務第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付后的物業(yè)管理第七條房屋維修責任7.1維修責任主體7.2維修費用承擔第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2繼承人身份證復印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1交易雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋所有權(quán)人：X1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.4房屋面積：平方米1.5房屋所有權(quán)證號：第二條繼承人信息2.1繼承人姓名：X2.2繼承人身份證號：2.3繼承人與房屋所有權(quán)人的關(guān)系：直系親屬第三條房屋繼承方式3.1繼承方式：法定繼承3.2繼承比例：%第四條繼承手續(xù)4.1所需文件：4.1.1房屋所有權(quán)證原件及復印件4.1.2繼承人身份證原件及復印件4.1.3繼承人關(guān)系證明原件及復印件4.1.4死亡證明原件及復印件（如房屋所有權(quán)人為已故人士）4.1.5其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件4.2辦理繼承手續(xù)的時間及地點：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理繼承手續(xù)。4.3辦理繼承手續(xù)的費用：按不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定收取。第五條房屋交易5.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.2付款方式及時間：5.2.1買方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款人民幣X萬元整支付給賣方。5.2.2買方應于房屋過戶完成后X日內(nèi)，將剩余房款人民幣X萬元整支付給賣方。5.3過戶費用：按相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的規(guī)定收取。5.4交易雙方的責任和義務：5.4.1賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.4.2賣方應配合買方完成房屋過戶手續(xù)。5.4.3買方應按約定時間支付房款。5.4.4買方應自房屋過戶完成后X日內(nèi)，接收房屋。第六條房屋交付6.1交付時間：自房屋過戶完成后X日內(nèi)。6.2交付條件：6.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。6.2.2房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好，且所有權(quán)歸賣方。6.3交付后的物業(yè)管理：買方自行承擔物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第七條房屋維修責任7.1維修責任主體：賣方7.2維修費用承擔：賣方承擔房屋交付后至過戶完成前的維修費用。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.1.2合同簽訂后，如因特殊情況導致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2解除條件：8.2.1合同簽訂后，如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，買方有權(quán)解除合同。8.2.2合同簽訂后，如因買方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴重影響居住的問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。9.1.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。9.2違約責任承擔：9.2.1違約金計算方式：違約金為本合同交易金額的1%。9.2.2違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定向仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：12.1.1房屋過戶完成后，賣方應協(xié)助買方辦理水、電、燃氣等相關(guān)戶號過戶手續(xù)。12.1.2房屋過戶完成后，賣方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交給買方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2繼承人身份證復印件13.3戶口簿復印件13.4其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1交易雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應共同選定第三方。第十六條第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.3第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任。第十七條第三方費用17.1第三方費用是指第三方提供服務所收取的費用，包括但不限于評估費、過戶費等。17.2甲乙雙方應按照約定承擔第三方的費用。17.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供費用明細及收費標準。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)因過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。18.2第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.3如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.4第三方應為其提供的服務質(zhì)量及結(jié)果承擔法律責任。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分19.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。19.2甲乙雙方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。19.3甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用。19.4第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2變更或解除合同不影響甲乙雙方與第三方已產(chǎn)生的權(quán)利義務。第二十一條第三方信息披露21.1第三方應向甲乙雙方披露其服務內(nèi)容、費用及責任限額等信息。21.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其服務記錄、評估報告等相關(guān)文件。第二十二條第三方的不當行為22.1如第三方在履行其職責過程中存在不當行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。22.2如第三方的不當行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方在完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，其介入本合同的權(quán)利義務終止。23.2第三方終止介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第二十四條第三方介入的違約責任24.1第三方如未按約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。24.2第三方如未按約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第二十五條第三方介入的爭議解決25.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：繼承人身份證復印件附件3：戶口簿復印件附件4：房屋評估報告復印件附件5：過戶申請表復印件附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件附件7：物業(yè)費繳納證明復印件附件8：水電氣戶號變更證明復印件附件9：房屋鑰匙移交清單附件10：家具家電清單及所有權(quán)證明附件11：交易雙方身份證明復印件附件12：見證人身份證明復印件附件13：其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件須為原件的復印件，清晰可見房屋所有權(quán)人的姓名和房屋地址等信息。附件2：繼承人身份證復印件須為原件的復印件，清晰可見繼承人的姓名和身份證號碼等信息。附件3：戶口簿復印件須為原件的復印件，清晰可見繼承人與房屋所有權(quán)人的關(guān)系及戶籍登記信息。附件4：房屋評估報告復印件須為評估機構(gòu)出具的評估報告，報告中應包含房屋的價值評估和狀況評估等信息。附件5：過戶申請表復印件須為完整填寫的過戶申請表，包含交易雙方和見證人的簽名。附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件須為不動產(chǎn)登記中心出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件7：物業(yè)費繳納證明復印件須為物業(yè)公司出具的物業(yè)費繳納證明，證明買方已承擔房屋的物業(yè)管理費。附件8：水電氣戶號變更證明復印件須為水電氣公司出具的戶號變更證明，證明水電氣戶號已變更為買方名下。附件9：房屋鑰匙移交清單須為詳細記錄房屋鑰匙數(shù)量和狀態(tài)的清單，并由賣方和買方共同簽名確認。附件10：家具家電清單及所有權(quán)證明須為詳細記錄家具家電名稱、數(shù)量和所有權(quán)歸屬的清單。附件11：交易雙方身份證明復印件須為交易雙方的身份證復印件，清晰可見身份證上的姓名和號碼等信息。附件12：見證人身份證明復印件須為見證人的身份證復印件，清晰可見見證人的姓名和號碼等信息。附件13：其他重要文件包括任何其他對合同履行至關(guān)重要的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴重影響居住的問題。2.買方未按約定時間支付房款。3.第三方未按約定時間完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。4.任何一方未履行合同中約定的其他義務。違約的責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金為本合同交易金額的1%。2.違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付違約金。3.如違約方未按約定時間支付違約金，對方有權(quán)向法院提起訴訟要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果合同約定賣方應在2024年6月30日前交付房屋，但賣方未能履行，則買方可以要求賣方支付違約金，違約金為合同總金額的1%，即人民幣10,000元。如果賣方在6月30日后仍未交付房屋，買方可以在7月1日起向法院提起訴訟，要求賣方支付違約金及賠償因延遲交付導致的額外費用。全文完。2024年度二手房交易房屋繼承事宜合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（繼承人）：姓名、身份證號、聯(lián)系方式等詳細信息。1.2乙方（賣方）：姓名、身份證號、聯(lián)系方式等詳細信息。1.3房屋：房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等信息。第二條：房屋繼承事宜2.1甲方依法繼承乙方房屋，并辦理相關(guān)繼承手續(xù)。2.2甲方應向乙方支付房屋繼承費用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條：房屋交易事宜3.1甲方同意將繼承的房屋出售給乙方。3.2乙方同意購買甲方繼承的房屋，并按照約定支付房價。第四條：房價及支付方式4.1房價：人民幣（大寫）元整（小寫）元。4.2乙方應在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應在簽署合同之日起三十個工作日內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題及法律瑕疵。6.2如房屋存在隱蔽工程問題，甲方應在披露日前告知乙方，并承擔修復費用。第七條：違約責任7.1如甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述，應承擔違約責任。7.2如乙方未按約定時間支付房價，應承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條：其他約定10.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復印件。11.2房屋現(xiàn)狀照片、視頻等。第十二條：合同簽訂日期2024年月日。第十三條：合同簽訂地點（具體地址）。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（繼承人）：乙方（賣方）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（繼承人）：姓名：，身份證號聯(lián)系方式：1385678。1.2乙方（賣方）：姓名：，身份證號聯(lián)系方式：1395678。1.3房屋：位于北京市海淀區(qū)路號室，房屋面積：120平方米，戶型：三室兩廳，產(chǎn)權(quán)：甲方依法繼承。第二條：房屋繼承事宜2.1甲方依法繼承乙方房屋，并辦理相關(guān)繼承手續(xù)。繼承手續(xù)包括但不限于：提供合法的身份證明、繼承公證書、死亡證明、戶口注銷證明等相關(guān)文件。2.2甲方應向乙方支付房屋繼承費用，具體金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000），支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第三條：房屋交易事宜3.1甲方同意將繼承的房屋出售給乙方。3.2乙方同意購買甲方繼承的房屋，并按照約定支付房價。第四條：房價及支付方式4.1房價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）。4.2乙方應在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京分行，賬戶名：，賬號：6225880。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應在簽署合同之日起三十個工作日內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)卡等相關(guān)證件。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費等相關(guān)費用。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題及法律瑕疵。如房屋存在隱蔽工程問題，甲方應在披露日前告知乙方，并承擔修復費用。6.2乙方應在簽署合同之日起十個工作日內(nèi)，對房屋進行查驗。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或法律瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔相應的違約責任。第七條：違約責任7.1如甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.2如乙方未按約定時間支付房價，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條：其他約定10.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復印件。11.2房屋現(xiàn)狀照片、視頻等。第十二條：合同簽訂日期2024年2月15日。第十三條：合同簽訂地點北京市海淀區(qū)路號。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（繼承人）：乙方（賣方）：第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟過程中，不得影響房屋交易的進行，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致停止交易。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3任何一方未按合同約定履行義務的，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十條：其他約定10.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復印件。11.2房屋現(xiàn)狀照片、視頻等。11.3雙方身份證明文件復印件。11.4房屋交易稅費計算明細表。第十二條：合同簽訂日期2024年2月15日。第十三條：合同簽訂地點北京市海淀區(qū)路號。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（繼承人）：乙方（賣方）：附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復印件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片、視頻等。附件三：雙方身份證明文件復印件。附件四：房屋交易稅費計算明細表。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等相關(guān)單位或個人。1.2第三方介入時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正的服務。1.3第三方應對其提供的服務承擔責任，并按照約定履行義務。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明，確保其具備合法從事相關(guān)業(yè)務的資格。2.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供服務進度及結(jié)果的告知，確保雙方的知情權(quán)。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應為其提供的服務承擔責任，確保服務內(nèi)容的真實、準確、合法。3.2如第三方未盡到義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額：如合同中無特別約定，第三方承擔的責任限額不應超過其收取的服務費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂服務協(xié)議，雙方與第三方的關(guān)系屬于委托與被委托關(guān)系。4.2第三方應按照甲乙雙方的指示行事，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，如逾期支付，應承擔違約責任。第五條：第三方退出及替代5.1如第三方不能履行其義務，或甲乙雙方同意解除第三方服務協(xié)議，第三方應退出本合同的履行過程。5.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。5.3如第三方退出或被替代，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方個人信息及商業(yè)秘密予以保密。6.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方責任與甲方乙方的關(guān)系8.1第三方對甲乙雙方的責任，不影響甲方乙方向第三方支付服務費用。8.2甲方乙方應按照約定支付第三方服務費用，如逾期支付，應承擔違約責任。第九條：其他約定9.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第十條：合同簽訂日期2024年2月15日。第十一條：合同簽訂地點北京市海淀區(qū)路號。第十二條：甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）甲方（繼承人）：乙方（賣方）：第三方：（名稱/姓名）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證、土地使