購房補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修范圍5.3維修費(fèi)用6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2公共維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.戶口及水電煤遷轉(zhuǎn)7.1戶口遷轉(zhuǎn)7.2水電煤遷轉(zhuǎn)8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋租賃13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議所用詞語的含義與主合同相同，如無特殊說明，本協(xié)議中的條款均以主合同的定義為準(zhǔn)。1.3適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在主合同中約定的房屋買賣交易，對甲乙雙方具有法律約束力。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：1）首付款：人民幣_(tái)___元整，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求，于貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的日利率____%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2）房屋內(nèi)所有物品清單與實(shí)際不符的，甲方應(yīng)予補(bǔ)齊或退款；3）水、電、煤氣等戶頭已順利遷出，與乙方無關(guān)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體房屋在交付后的維修責(zé)任，按照下列規(guī)定承擔(dān)：1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)；2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)；3）因自然原因?qū)е碌木S修，按照實(shí)際情況承擔(dān)。5.2維修范圍甲方維修的范圍包括：1）主體結(jié)構(gòu)問題；2）設(shè)備設(shè)施安裝問題；3）公共部位問題。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)房屋交付后，乙方向物業(yè)管理處支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。6.2公共維修基金公共維修基金按照物業(yè)管理處的規(guī)定繳納，甲方應(yīng)在過戶時(shí)將已繳納的公共維修基金結(jié)清，并出具相關(guān)證明。6.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約乙方違反本協(xié)議或主合同的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為主合同成交價(jià)的____%。8.2賣方違約甲方違反本協(xié)議或主合同的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為主合同成交價(jià)的____%。8.3違約賠償除按照本協(xié)議約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方約定選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本協(xié)議的部分或全部條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；2）主合同約定的房屋買賣交易因法律原因無法繼續(xù)進(jìn)行；3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除本協(xié)議，并按照主合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。12.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3房屋租賃本協(xié)議項(xiàng)下的房屋在過戶前，甲方不得出租給第三方使用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件本協(xié)議在履行完畢后終止。14.3解除條件本協(xié)議解除的條件按照第十條的約定執(zhí)行。本部分為合同的續(xù)篇，已包含附件及保密條款等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、物業(yè)管理處等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效證件，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2貸款銀行責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照約定及時(shí)審批貸款，因銀行原因?qū)е沦J款延遲或無法批準(zhǔn)的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3房產(chǎn)交易中心責(zé)任房產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)和行政規(guī)定，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因中心原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲或的，房產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4物業(yè)管理處責(zé)任物業(yè)管理處應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，因物業(yè)管理處原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)不合格的，物業(yè)管理處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，不得擅自變更、解除或終止合同。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，不得泄露給第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行政規(guī)定、行業(yè)慣例和本協(xié)議的約定確定。4.2第三方如因履行職務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，但超過責(zé)任限額的部分除外。4.3第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方糾紛解決5.1第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門申請調(diào)解。5.3調(diào)解不成的，甲乙雙方約定選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.4仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方因履行完畢職責(zé)或法律法規(guī)、行政規(guī)定等原因退出本協(xié)議的，應(yīng)向甲乙雙方辦理退出手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.2第三方退出本協(xié)議的，不影響本協(xié)議其他條款的履行。第七條附加條款7.1如本協(xié)議中有任何與第三方有關(guān)的約定，甲乙雙方應(yīng)向第三方出示本附加條款，并要求第三方簽字確認(rèn)。7.2本附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分為第三方介入后的修正，已包含附件及保密條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注房屋尺寸、布局、房間功能的圖紙。附件3：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式及金額。附件4：貸款申請相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括貸款申請表、收入證明、信用報(bào)告等貸款申請所需文件。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險(xiǎn)。附件7：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：房屋租賃合同的原件及復(fù)印件，用于證明房屋租賃情況。附件8：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋交易相關(guān)的文件，如維修記錄、鄰里協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未如實(shí)提供個(gè)人信息或財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致貸款無法批準(zhǔn)。5.第三方（如中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等）未按約定時(shí)間或程序履行職責(zé)。違約責(zé)