2024年二手住宅買賣及融資貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣及融資貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3融資貸款銀行信息第二條：住宅信息2.1住宅基本信息2.2住宅現(xiàn)狀說明2.3住宅產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間表3.3支付違約金規(guī)定第四條：融資貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)方第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3保修費用承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3銀行違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)選擇第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條：合同的附件11.1附件清單第十二條：其他約定12.1其他補充條款第十三條：合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有方14.2合同副本數(shù)量及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息（1）姓名：（2）性別：男（3）身份證號碼4）住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某室（5）聯(lián)系方式：139100000001.2買方主體信息（1）姓名：（2）性別：男（3）身份證號碼：11010519800202002Y（4）住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某室（5）聯(lián)系方式：139100000011.3融資貸款銀行信息（1）銀行名稱：中國工商銀行北京市分行（2）貸款部門聯(lián)系方式二條：住宅信息2.1住宅基本信息該住宅位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某室，房屋結(jié)構(gòu)為X平方米的室廳，建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑年代為年，住宅產(chǎn)權(quán)為70年，土地使用權(quán)為70年。2.2住宅現(xiàn)狀說明該住宅目前處于可居住狀態(tài)，室內(nèi)裝修狀況良好，家具家電齊全，乙方在購買后可以立即入住。2.3住宅產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明甲方保證對該住宅擁有完全的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，且該住宅未被列入拆遷范圍。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格該住宅的買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬元整），乙方通過銀行貸款支付該款項。3.2支付方式及時間表乙方通過丙方提供的融資貸款服務(wù)支付購房款，貸款金額為X萬元，貸款期限為年，貸款利率為%，還款方式為等額本息。乙方向丙方申請貸款后，丙方審批通過后，乙方將貸款直接支付給甲方。3.3支付違約金規(guī)定如乙方未能按期通過銀行貸款支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的2%。第四條：融資貸款事宜4.1貸款金額乙方通過丙方提供的融資貸款服務(wù)，申請貸款金額為X萬元。4.2貸款利率丙方審批通過的貸款利率為%。4.3貸款期限乙方選擇的貸款期限為年。4.4貸款還款方式乙方向丙方申請的貸款采用等額本息的還款方式。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。5.2房屋過戶時間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成。5.3過戶費用承擔(dān)方過戶費用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該住宅不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和北京市的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限甲方對該住宅提供的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖設(shè)施等，保修期限為交付之日起一年。6.3保修費用承擔(dān)方保修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，保修費用由乙方承擔(dān)。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)選擇如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一個具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了所有合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同延續(xù)條件本合同期滿后，如甲乙雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條：合同的附件11.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）融資貸款合同；（4）房屋現(xiàn)狀照片；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條：其他約定12.1其他補充條款甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年某月某日簽署。13.2合同簽署地點本合同于北京市某地簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及持有方本合同副本一式兩份，丙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、融資貸款銀行、過戶機構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供房源信息及協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）評估機構(gòu)對住宅進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）融資貸款銀行提供貸款服務(wù)，審批貸款申請；（4）過戶機構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)所需費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商確定承擔(dān)方。3.2支付方式及時間表甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式及時間表，確保第三方及時收到服務(wù)費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費金額的倍數(shù)。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與丙方的關(guān)系如第三方為丙方，丙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未按約定履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，其對甲乙雙方的責(zé)任仍需承擔(dān)至終止之日起的規(guī)定期限。第八條：第三方介入的變更8.1第三方介入變更如甲乙雙方協(xié)商一致需要變更第三方，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式進(jìn)行。8.2第三方介入變更后的責(zé)任第三方變更后，變更后的第三方對甲乙雙方的責(zé)任自變更之日起生效。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。9.2第三方信息披露的義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私，不得泄露與合同有關(guān)的信息。第十條：第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方之間的介入事項，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并注明介入事項的具體內(nèi)容、期限等。10.2第三方介入書面確認(rèn)的保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的書面確認(rèn)文件，以備不時之需。第十一條：第三方介入的監(jiān)督與檢查11.1第三方介入監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。11.2第三方介入檢查的結(jié)果處理如甲乙雙方對第三方的介入結(jié)果有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。第十二條：第三方介入的保險12.1第三方介入保險12.2第三方介入保險的理賠如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。第十三條：第三方介入的保密13.1第三方介入保密第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：融資貸款合同附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評估報告附件7：貸款審批文件附件8：房屋過戶申請表附件9：過戶證明文件附件10：其他與本合同有關(guān)的文件附件1：房屋所有權(quán)證該附件為證明甲方對該住宅擁有完全產(chǎn)權(quán)的官方文件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)期限等信息。附件2：房屋買賣合同該附件詳細(xì)記錄了甲乙雙方關(guān)于住宅買賣的條款，包括買賣價格、支付方式、交付時間、過戶時間等。附件3：融資貸款合同該附件記錄了甲乙雙方與丙方之間的貸款事宜，包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。附件4：房屋現(xiàn)狀照片該附件為房屋的現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)房屋的實際情況，包括房屋內(nèi)部裝修、家具家電、墻面地面等。附件5：中介服務(wù)協(xié)議該附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件6：評估報告該附件由評估機構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了住宅的評估過程、評估方法、評估結(jié)果等信息。附件7：貸款審批文件該附件為丙方對貸款申請的審批文件，包括貸款審批意見、貸款金額、還款計劃等。附件8：房屋過戶申請表該附件為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時填寫的申請表，包含了雙方的基本信息、房屋信息等。附件9：過戶證明文件該附件為房屋過戶完成后，過戶機構(gòu)出具的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件10：其他與本合同有關(guān)的文件該附件包括任何與本合同有關(guān)的補充協(xié)議、修正案、換文等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按約定時間支付購房款示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)通過銀行貸款支付購房款，則構(gòu)成違約。違約行為3：丙方未按約定時間審批貸款示例說明：如果丙方未能在合同約定的時間內(nèi)審批通過乙方的貸款申請，則構(gòu)成違約。違約行為4：甲方未按約定提供保修服務(wù)示例說明：如果甲方未能在保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)，則構(gòu)成違約。違約行為5：第三方未按約定提供服務(wù)示例說明：如中介方未能提供真實的房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未交付房屋部分購房款的2%。違約責(zé)任2：乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款部分購房款的2%。違約責(zé)任3：丙方違約責(zé)任丙方違約的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任4：第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年二手住宅買賣及融資貸款合同1本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息2.住宅信息2.1住宅基本情況2.2住宅權(quán)屬證明2.3住宅現(xiàn)狀說明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.融資貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款申請及審批流程5.住宅交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及時間6.物業(yè)交割6.1物業(yè)費結(jié)算6.2戶口遷移6.3水電氣等公共費用結(jié)算7.合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.其他約定11.1裝修及家具家電處理11.2寵物處理11.3雙方的其他特殊約定12.附件12.1住宅權(quán)屬證明文件12.2買賣雙方身份證明文件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件13.合同簽署日期及地點14.合同正本及副本說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息第二條住宅信息2.1住宅基本情況住宅位于X，房屋面積為X平方米，住宅結(jié)構(gòu)為X，住宅所有權(quán)證號：X。2.2住宅權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3住宅現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方說明住宅的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格住宅買賣價格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整），其中包括住宅價格、裝修費用、家具家電等。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起X個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2）按揭付款：乙方在銀行審批通過后，將購房款按揭貸款金額支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，于X個工作日內(nèi)支付購房款。第四條融資貸款4.1貸款金額乙方申請的貸款金額為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。4.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)。4.3貸款期限貸款期限為X年。4.4貸款申請及審批流程乙方按照銀行要求提交貸款申請材料，銀行審批通過后，簽訂貸款合同。第五條住宅交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付購房款之日起X個工作日內(nèi)，將住宅鑰匙交付給乙方。5.2交付條件住宅交付時，應(yīng)符合本合同約定的住宅現(xiàn)狀。5.3過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費結(jié)算甲方應(yīng)向乙方結(jié)清物業(yè)費等相關(guān)費用。6.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。6.3水電氣等公共費用結(jié)算甲方應(yīng)向乙方結(jié)清水電氣等公共費用。第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除本合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢、解除或終止后，各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.3合同續(xù)約如需續(xù)約，各方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電處理甲乙雙方約定，住宅交付時，裝修及家具家電等按現(xiàn)狀交付，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2寵物處理甲乙雙方約定，住宅交付時，寵物由甲方自行處理。11.3雙方的其他特殊約定甲乙雙方就本合同未涉及事項達(dá)成一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第十二條附件12.1住宅權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。12.2買賣雙方身份證明文件甲方提供身份證復(fù)印件，乙方提供身份證復(fù)印件。12.3貸款相關(guān)文件乙方提供貸款申請表、收入證明等相關(guān)文件。12.4其他重要文件包括本合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十三條合同簽署日期及地點本合同于年月日，在X（地點）簽署。第十四條合同正本及副本說明14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本及其他附件，如有，均作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、融資貸款銀行、過戶機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的交易及貸款等相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取相關(guān)費用。第二條第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對象，提供房源信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2評估機構(gòu)介入2.3融資貸款銀行介入融資貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括審批貸款、發(fā)放貸款等。融資貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定，審慎審查貸款申請，確保貸款的安全性。2.4過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理住宅過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，高效、公正地辦理過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費用總額。3.3第三方責(zé)任限額的免除如第三方能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且甲乙方的損失非由第三方的行為直接導(dǎo)致，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立主體，本合同的履行不影響第三方與其他主體的法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方按照本合同約定支付相關(guān)費用。第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的費用甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的費用。如甲方乙方未按約定支付費用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。5.2第三方介入的時間第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定，及時介入并完成相關(guān)事務(wù)。5.3第三方提供的文件及資料第三方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)文件及資料，并保證文件及資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。5.4第三方的不當(dāng)行為如第三方存在故意或過失的不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決如第三方介入的事務(wù)發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議不影響本合同的履行第三方介入的爭議不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的事務(wù)完成后，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：買賣雙方身份證明文件附件4：貸款申請表附件5：收入證明附件6：評估報告附件7：過戶申請表附件8：過戶證明附件9：物業(yè)費結(jié)算單附件10：戶口遷移證明附件11：水電氣等公共費用結(jié)算單附件12：裝修及家具家電處理協(xié)議附件13：寵物處理協(xié)議附件14：其他重要文件