回遷安置協(xié)議書下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

回遷安置協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體1.1回遷安置協(xié)議的簽訂背景1.2簽訂主體的基本情況1.3簽訂主體的權(quán)利與義務(wù)2.回遷安置房的基本情況2.1安置房的地理位置2.2安置房的戶型與面積2.3安置房的交付時(shí)間及交付條件3.回遷安置的權(quán)益與義務(wù)3.1回遷居民的權(quán)益保障3.2回遷居民應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.3安置房的使用與管理規(guī)定4.安置補(bǔ)償款的支付與使用4.1安置補(bǔ)償款的計(jì)算方法與支付方式4.2安置補(bǔ)償款的使用范圍與限制4.3安置補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付條件5.過渡期間的安排5.1過渡期間的居住安排5.2過渡期間的費(fèi)用承擔(dān)5.3過渡期間的爭議解決方式6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)6.2爭議解決的方式與途徑6.3違約金的計(jì)算方法與支付方式7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件與程序8.合同的簽署與生效8.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)8.2合同生效的條件與時(shí)間8.3合同的續(xù)簽與延長9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施與期限9.3違反保密條款的責(zé)任與后果10.合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋原則與方式10.2適用法律的確定10.3法律適用外的解決方式11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附件說明與附錄11.3合同的修訂與更新12.甲方（拆遷方）的聲明與承諾12.1甲方聲明12.2甲方承諾13.乙方（回遷居民）的聲明與承諾13.1乙方聲明13.2乙方承諾14.合同的簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1回遷安置協(xié)議的簽訂背景甲方（拆遷方）因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對(duì)乙方（回遷居民）的住宅進(jìn)行拆遷安置。為確保乙方合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本回遷安置協(xié)議。1.2簽訂主體的基本情況1.3簽訂主體的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定提供安置房，并保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照本協(xié)議的約定支付安置補(bǔ)償款；（3）協(xié)助乙方辦理安置房交付手續(xù)；（4）本協(xié)議約定的其他權(quán)利與義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定接受安置房，并履行相應(yīng)的交付手續(xù)；（2）按照本協(xié)議的約定使用和管理安置房；（3）按照本協(xié)議的約定接受安置補(bǔ)償款；（4）本協(xié)議約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第二條回遷安置房的基本情況2.1安置房的地理位置安置房位于×××區(qū)×××街道×××路×××號(hào)，具體樓棟、單元、戶型、面積等詳見附件一。2.2安置房的戶型與面積安置房戶型為×××，建筑面積為×××平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.3安置房的交付時(shí)間及交付條件安置房交付時(shí)間為××××年××月××日。交付條件如下：（1）安置房建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；（2）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）甲方支付安置補(bǔ)償款。第三條回遷安置的權(quán)益與義務(wù)3.1回遷居民的權(quán)益保障（1）按照本協(xié)議的約定獲得安置房；（2）按照本協(xié)議的約定獲得安置補(bǔ)償款；（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)益。3.2回遷居民應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定接受安置房；（2）按照本協(xié)議的約定使用和管理安置房；（3）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.3安置房的使用與管理規(guī)定（1）合理使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管安置房，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用；（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)章制度。第四條安置補(bǔ)償款的支付與使用4.1安置補(bǔ)償款的計(jì)算方法與支付方式安置補(bǔ)償款根據(jù)乙方被拆除房屋的面積、性質(zhì)等因素計(jì)算，具體計(jì)算方法見附件二。甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付安置補(bǔ)償款。4.2安置補(bǔ)償款的使用范圍與限制安置補(bǔ)償款主要用于乙方購置安置房、過渡期間的生活費(fèi)用等。乙方不得將安置補(bǔ)償款用于非法用途或從事違法行為。4.3安置補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付條件安置補(bǔ)償款分兩次支付：（1）第一次支付：在乙方簽訂本協(xié)議并移交被拆除房屋鑰匙后，甲方支付人民幣×××萬元；（2）第二次支付：在安置房交付后，甲方再支付剩余的安置補(bǔ)償款。第五條過渡期間的安排5.1過渡期間的居住安排甲方為乙方提供過渡期間的臨時(shí)居住設(shè)施，如臨時(shí)住房、租房補(bǔ)貼等。具體安排見附件三。5.2過渡期間的費(fèi)用承擔(dān)（1）臨時(shí)居住期間的房租及水電費(fèi)用；（2）過渡期間的其他必要生活費(fèi)用。5.3過渡期間的爭議解決方式過渡期間如有爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任見附件四。6.2爭議解決的方式與途徑雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.3違約金的計(jì)算方法與支付方式違約金按照雙方約定的違約金計(jì)算方法和支付方式支付。具體約定見附件五。第八條合同的簽署與生效8.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于××××年××月××日在甲方所在地簽署。8.2合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同的續(xù)簽與延長本合同有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為××年。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括本合同的簽訂過程、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為××年。9.3違反保密條款的責(zé)任與后果如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋原則與方式本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，按照合同內(nèi)容的客觀含義進(jìn)行解釋。10.2適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行等均適用中華人民共和國法律。10.3法律適用外的解決方式如本合同的任何條款與法律適用沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件說明與附錄本合同附件一為安置房基本情況，附件二為安置補(bǔ)償款計(jì)算方法，附件三為過渡期間安排，附件四為違約責(zé)任，附件五為違約金計(jì)算方法。11.3合同的修訂與更新本合同如有修訂或更新，雙方應(yīng)簽署書面文件，書面文件與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（拆遷方）的聲明與承諾12.1甲方聲明甲方聲明本合同所述事實(shí)真實(shí)、完整，并無隱瞞或誤導(dǎo)乙方。12.2甲方承諾甲方承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益。第十三條乙方（回遷居民）的聲明與承諾13.1乙方聲明乙方聲明本合同所述事實(shí)真實(shí)、完整，并無隱瞞或誤導(dǎo)甲方。13.2乙方承諾乙方承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，合理使用和管理安置房。第十四條合同的簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指的是在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商、溝通；（2）評(píng)估方對(duì)安置房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理方對(duì)安置房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）政府相關(guān)部門對(duì)安置房的項(xiàng)目進(jìn)行審批、監(jiān)管。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保本合同的順利執(zhí)行。16.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入過程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。16.3第三方介入者與其他各方的關(guān)系第三方介入者與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同的履行為主，不得影響甲乙雙方的正常協(xié)商與履行合同。第十七條第三方介入者的權(quán)利與賠償17.1第三方介入者的權(quán)利第三方介入者有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用及報(bào)酬。17.2第三方介入者的賠償責(zé)任如第三方介入者因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條甲乙雙方對(duì)第三方的選擇與監(jiān)督18.1甲乙雙方的選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入者，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督。18.2甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入者的工作過程，確保其按照本合同的約定履行職責(zé)。第十九條第三方介入者的退出與替代19.1第三方介入者的退出如第三方介入者因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方介入者的替代第三方介入者退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇其他合適的第三方介入者繼續(xù)履行合同。第二十條第三方介入者與甲乙雙方之間的爭議解決20.1爭議的解決方式第三方介入者與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭議的解決時(shí)限甲乙雙方與第三方介入者之間的爭議，應(yīng)在合同履行期限內(nèi)解決。第二十一條第三方介入者的責(zé)任限額21.1責(zé)任限額的確定第三方介入者的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)及法律法規(guī)的規(guī)定確定。21.2責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入者的責(zé)任限額明確告知第三方介入者。21.3責(zé)任限額的賠償?shù)谌浇槿胝咴谄湄?zé)任限額內(nèi)，應(yīng)對(duì)其過失或故意行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條甲乙雙方對(duì)第三方介入者的評(píng)價(jià)與反饋22.1甲乙雙方的評(píng)價(jià)權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入者的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。22.2甲乙雙方的反饋權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方介入者提供工作反饋，以便其改進(jìn)工作方式。第二十三條第三方介入者的保密義務(wù)23.1保密信息的范圍與內(nèi)容第三方介入者應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。23.2保密信息的保護(hù)措施與期限第三方介入者應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，保密信息的保護(hù)期限自本合同生效之日起計(jì)算，期限為××年。第二十四條本合同的修訂與更新24.1修訂與更新的條件本合同如有修訂或更新，甲乙雙方應(yīng)簽署書面文件，書面文件與本合同具有同等法律效力。24.2修訂與更新的內(nèi)容修訂與更新的內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入者的責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房基本情況詳細(xì)說明安置房的地理位置、樓棟、單元、戶型、面積等信息。附件二：安置補(bǔ)償款計(jì)算方法詳細(xì)說明安置補(bǔ)償款的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、參數(shù)來源等。附件三：過渡期間安排詳細(xì)說明過渡期間的居住安排、費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。附件四：違約責(zé)任詳細(xì)列舉各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要示例說明。附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、參數(shù)來源等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供安置房，或安置房質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方未按照約定支付安置補(bǔ)償款；3.甲方未按照約定履行其他義務(wù)；4.乙方未按照約定接受安置房，或未按照約定使用和管理安置房；5.乙方未按照約定履行其他義務(wù)；6.第三方介入者未按照約定履行職責(zé)；7.甲乙雙方或第三方介入者違反保密條款；8.甲乙雙方或第三方介入者利用合同信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失；3.第三方介入者違約，甲乙雙方有權(quán)