樓房買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新樓房買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3樓房信息2.樓房情況2.1樓房位置2.2樓房面積2.3樓房結(jié)構(gòu)2.4樓房產(chǎn)權(quán)3.價(jià)格及支付方式3.1樓房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)5.保修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施10.3鄰里關(guān)系11.附件11.1樓房平面圖11.2付款憑證11.3過(guò)戶憑證12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人地址：（出賣人地址）。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）。聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人地址：（買受人地址）。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）（如有）。聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）。1.3樓房信息樓房名稱：（樓房名稱）。樓房地址：（樓房地址）。房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）。房屋面積：（房屋面積）。房屋用途：（房屋用途）。第二條樓房情況2.1樓房位置樓房位于：（具體位置描述）。2.2樓房面積樓房建筑面積：（建筑面積）。使用面積：（使用面積）。2.3樓房結(jié)構(gòu)樓房結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型）。2.4樓房產(chǎn)權(quán)樓房所有權(quán)性質(zhì)：（所有權(quán)性質(zhì)）。土地使用權(quán)性質(zhì)：（土地使用權(quán)性質(zhì)）。土地使用權(quán)終止日期：（土地使用權(quán)終止日期）。第三條價(jià)格及支付方式3.1樓房?jī)r(jià)格樓房成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（成交價(jià)格大寫），即（小寫）：（成交價(jià)格小寫）。3.2付款方式（1）首付款：人民幣（大寫）：（首付款大寫），即（小寫）：（首付款小寫）；（2）貸款：人民幣（大寫）：（貸款大寫），即（小寫）：（貸款小寫）；（3）其余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：（其余款項(xiàng)大寫），即（小寫）：（其余款項(xiàng)小寫）。3.3付款時(shí)間（1）首付款：在合同簽訂之日起（）日內(nèi)支付；（2）貸款：在銀行貸款審批通過(guò)后（）日內(nèi)支付；（3）其余款項(xiàng)：在樓房交付之日起（）日內(nèi)支付。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，在（）日內(nèi)將樓房交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備功能正常，不存在影響居住的重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)裝修符合合同約定。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理樓房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由（）承擔(dān)。樓房過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買受人取得房屋所有權(quán)。第五條保修責(zé)任5.1保修范圍出賣人應(yīng)對(duì)樓房建筑及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）供暖系統(tǒng)；（6）空調(diào)系統(tǒng)；（7）電梯；（8）其他附屬設(shè)施設(shè)備。5.2保修期限樓房保修期限為：（保修期限）。5.3保修責(zé)任出賣人在保修期內(nèi)，對(duì)樓房出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：（1）逾期交付樓房的，按照樓房成交價(jià)格的（）%每日計(jì)算違約金；（2）逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，按照樓房成交價(jià)格的（）%每日計(jì)算違約金；（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式計(jì)算違約金。6.2買受人違約買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：（1）逾期支付款項(xiàng)的，按照逾期支付金額的（）%每日計(jì)算違約金；（2）其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式計(jì)算違約金。6.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁；（2）向（法院名稱）提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）。第九條合同的變更和解除8.1變更條件雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2解除條件雙方同意，合同解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。第十條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方書面同意終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件10.1樓房平面圖本合同附件包括樓房平面圖，用于明確樓房布局和面積等信息。10.2付款憑證本合同附件包括付款憑證，用于證明買受人支付款項(xiàng)的情況。10.3過(guò)戶憑證本合同附件包括過(guò)戶憑證，用于證明樓房過(guò)戶的情況。第十二條簽字蓋章11.1出賣人簽字出賣人：（出賣人簽字）日期：（簽字日期）11.2買受人簽字買受人：（買受人簽字）日期：（簽字日期）11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（見(jiàn)證人簽字）日期：（簽字日期）第十三條合同日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期）。12.2生效日期本合同生效日期為：（生效日期）。第十四條合同正本及副本13.1正本數(shù)量本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為：（副本數(shù)量）。13.3副本分發(fā)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙方合法權(quán)益不受損害。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)樓房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理樓房過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，高效、公正地完成過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額約定甲乙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。如雙方未能協(xié)商一致，可按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可在合同履行過(guò)程中，由甲乙方與第三方協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)予以確認(rèn)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)甲乙方因第三方違約所造成的實(shí)際損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，協(xié)作完成合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中，如需增加額外條款，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2額外條款的說(shuō)明額外條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在履行合同過(guò)程中，如因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)退出前的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：樓房平面圖詳細(xì)說(shuō)明：樓房平面圖應(yīng)包括樓房的layout、房間尺寸、門窗位置等信息，以直觀地展示樓房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件2：付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息，以證明買受人支付款項(xiàng)的情況。附件3：過(guò)戶憑證詳細(xì)說(shuō)明：過(guò)戶憑證應(yīng)包括過(guò)戶人的姓名、過(guò)戶日期、過(guò)戶手續(xù)完成情況等信息，以證明樓房過(guò)戶的情況。附件4：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址等信息，以證明出賣人對(duì)樓房的所有權(quán)。附件5：房屋結(jié)構(gòu)彩圖詳細(xì)說(shuō)明：房屋結(jié)構(gòu)彩圖應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)類型、各樓層布局等信息，以直觀地展示房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。附件6：房屋裝修效果圖詳細(xì)說(shuō)明：房屋裝修效果圖應(yīng)包括房屋的客廳、臥室、廚房等主要空間的裝修設(shè)計(jì)，以展示房屋的裝修效果。附件7：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙方雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成的額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：逾期交付樓房違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交付樓房的，應(yīng)按照樓房成交價(jià)格的（%）每日計(jì)算違約金，并賠償買受人因此造成的損失。違約行為示例：出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付樓房，構(gòu)成逾期交付。違約行為2：逾期辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照樓房成交價(jià)格的（%）每日計(jì)算違約金，并賠償買受人因此造成的損失。違約行為示例：出賣人未能在合同約定的過(guò)戶日期之前完成過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成逾期辦理過(guò)戶手續(xù)。違約行為3：提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人提供虛假信息的，應(yīng)賠償買受人因此造成的損失，并支付違約金。違約行為示例：出賣人向買受人提供虛假的樓房面積信息，導(dǎo)致買受人受到損失。違約行為4：未按約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約