農村房屋兄弟分家協議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農村房屋兄弟分家協議書范本通用本合同目錄一覽第一條協議背景與目的1.1農村房屋的共有情況1.2分家原因及必要性1.3分家后的家庭責任與權益第二條房屋及土地的共有情況2.1房屋及土地的權屬證明2.2房屋及土地的評估價值2.3共有份額的分配比例第三條分家原則3.1公平公正的原則3.2協商一致的原則3.3尊重歷史與現實情況的原則第四條房屋及土地的分配4.1分配方案的制定4.2分配方案的執(zhí)行4.3分配結果的確認與登記第五條分配后的權益與責任5.1分得房屋及土地的使用權與處置權5.2分得房屋及土地的稅費承擔5.3分得房屋及土地的維修與保護第六條共有財產的分割6.1共有財產的清單梳理6.2共有財產的評估與分配6.3共有財產的分割與交接第七條家庭債務的處理7.1家庭債務的清單梳理7.2家庭債務的承擔責任7.3家庭債務的償還計劃第八條子女權益的保護8.1子女的撫養(yǎng)權與教育權8.2子女的財產權益保護8.3子女的繼承權與受益權第九條家族關系的維護9.1繼續(xù)保持親密的家庭關系9.2定期舉行家庭聚會9.3相互扶持與幫助第十條協議的變更與解除10.1協議變更的條件與程序10.2協議解除的條件與程序10.3協議變更與解除的法律后果第十一條爭議解決方式11.1協商解決爭議11.2請求第三方調解11.3提交人民法院訴訟第十二條協議的生效與終止12.1協議的簽字蓋章12.2協議的登記備案12.3協議的終止條件與程序第十三條合同主體信息13.1甲方（分家申請人）信息13.2乙方（分家受益人）信息13.3見證人信息第十四條其他約定14.1協議的保密條款14.2協議的補充條款14.3協議的附件清單第一部分：合同如下：第一條協議背景與目的1.1農村房屋的共有情況甲乙雙方系兄弟關系，共同擁有一處位于農村的房屋及土地。鑒于家庭成員對房屋及土地的共有情況存在不同意見，為明確各自權益，經雙方協商一致，決定對該房屋及土地進行分家。1.2分家原因及必要性鑒于家庭成員對房屋及土地的使用、管理和繼承等方面存在爭議，為了保證家庭成員的合法權益，明確各自的責任和權益，特此進行分家。1.3分家后的家庭責任與權益分家后，甲乙雙方各自擁有分得的房屋及土地，并承擔相應的家庭責任。雙方應繼續(xù)保持親密的家庭關系，相互扶持與幫助。第二條房屋及土地的共有情況2.1房屋及土地的權屬證明房屋及土地的權屬證明包括房產證、土地使用權證等相關證明文件，具體見附件一。2.2房屋及土地的評估價值房屋及土地的評估價值為人民幣【】元，具體評估報告見附件二。2.3共有份額的分配比例甲乙雙方按照各自的家庭貢獻和協商一致的原則，決定分配比例為甲方占【】%，乙方占【】%。第三條分家原則3.1公平公正的原則分家過程應遵循公平公正的原則，確保甲乙雙方的合法權益得到保護。3.2協商一致的原則分家過程中，甲乙雙方應通過協商達成一致意見，確保分家的順利進行。3.3尊重歷史與現實情況的原則在分家過程中，應充分尊重歷史與現實情況，兼顧家庭成員的實際需求和利益。第四條房屋及土地的分配4.1分配方案的制定甲乙雙方應根據共有份額的分配比例，制定合理的分配方案。4.2分配方案的執(zhí)行甲乙雙方按照協商一致的分配方案進行執(zhí)行，確保分配的順利進行。4.3分配結果的確認與登記分配完成后，甲乙雙方應對分配結果進行確認，并進行相關登記手續(xù)，具體見附件三。第五條分配后的權益與責任5.1分得房屋及土地的使用權與處置權甲乙雙方分得的房屋及土地享有使用權和處置權，但需遵守相關法律法規(guī)和合同約定。5.2分得房屋及土地的稅費承擔甲乙雙方分得的房屋及土地相關的稅費由各自承擔。5.3分得房屋及土地的維修與保護甲乙雙方應對分得的房屋及土地進行合理的維修與保護，確保其安全與完好。第六條共有財產的分割6.1共有財產的清單梳理甲乙雙方應共同梳理共有財產的清單，明確財產的種類、數量和價值。6.2共有財產的評估與分配甲乙雙方根據共有財產的評估價值，按照協商一致的比例進行分配。6.3共有財產的分割與交接甲乙雙方按照協商一致的分配方案進行共有財產的分割與交接，具體見附件四。第八條子女權益的保護8.1子女的撫養(yǎng)權與教育權甲乙雙方應共同保障未成年子女的撫養(yǎng)權和教育權，確保子女健康成長。8.2子女的財產權益保護甲乙雙方應對未成年子女的財產權益進行保護，不得侵占或濫用子女的財產。8.3子女的繼承權與受益權甲乙雙方應尊重子女的繼承權與受益權，不得剝奪或限制子女的繼承權與受益權。第九條家族關系的維護9.1繼續(xù)保持親密的家庭關系甲乙雙方應在分家后繼續(xù)保持親密的家庭關系，關心彼此的生活與健康狀況。9.2定期舉行家庭聚會甲乙雙方應定期舉行家庭聚會，增進家庭成員之間的感情交流。9.3相互扶持與幫助甲乙雙方應在必要時相互扶持與幫助，共同應對家庭困難與挑戰(zhàn)。第十條協議的變更與解除10.1協議變更的條件與程序本協議在履行過程中，如甲乙雙方協商一致，可對協議內容進行變更。變更協議應簽訂書面文件，并由雙方簽字蓋章。10.2協議解除的條件與程序本協議在履行過程中，如甲乙雙方協商一致，可解除協議。解除協議應簽訂書面文件，并由雙方簽字蓋章。10.3協議變更與解除的法律后果協議變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的協議內容履行相關義務，并承擔相應的法律后果。第十一條爭議解決方式11.1協商解決爭議甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決。11.2請求第三方調解如協商解決不成，甲乙雙方可請求第三方進行調解，以解決爭議。11.3提交人民法院訴訟如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交人民法院訴訟解決。第十二條協議的生效與終止12.1協議的簽字蓋章本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2協議的登記備案甲乙雙方應將本協議依法進行登記備案。12.3協議的終止條件與程序本協議在甲乙雙方履行完畢所有約定的義務后終止。第十三條合同主體信息13.1甲方（分家申請人）信息甲方姓名：【】身份證號碼：【】聯系方式：【】13.2乙方（分家受益人）信息乙方姓名：【】身份證號碼：【】聯系方式：【】13.3見證人信息見證人姓名：【】身份證號碼：【】聯系方式：【】第十四條其他約定14.1協議的保密條款甲乙雙方應對本協議的內容保密，不得向第三方泄露。14.2協議的補充條款本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。14.3協議的附件清單附件一：房屋及土地權屬證明附件二：房屋及土地評估報告附件三：分配方案及分配結果確認附件四：共有財產分割與交接清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決。1.2如協商解決不成，甲乙雙方可請求第三方進行調解，以解決爭議。1.3如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交人民法院訴訟解決。第二條第三方介入的方式2.1甲乙雙方同意選擇具有專業(yè)資質的第三方中介機構進行調解，以解決爭議。2.2甲乙雙方也可以選擇具有威望的第三方個人進行調解，以解決爭議。2.3如甲乙雙方無法達成一致選擇，可由人民法院指定的第三方進行調解或訴訟。第三條第三方的中立性保障3.1第三方中介機構或個人應保持中立，不偏袒任何一方。3.2第三方中介機構或個人應具備相應的專業(yè)知識和經驗，以確保調解或訴訟的公正性和準確性。3.3第三方中介機構或個人應對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方在選擇第三方中介機構或個人后，應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。4.2第三方介入后，應進行調解，調解期限為【】個月。如調解不成，第三方應提供書面意見，甲乙雙方可以根據書面意見進行訴訟。4.3第三方在調解或訴訟過程中，應充分聽取甲乙雙方的陳述和證據，并做出公正的判斷。第五條第三方責任的限額5.1第三方中介機構或個人在調解或訴訟過程中，應對其行為負責，并承擔相應的法律責任。5.2第三方中介機構或個人應對其提供的調解方案或判決結果負責，并承擔相應的法律責任。5.3但第三方中介機構或個人對于甲乙雙方提供的證據和陳述的真實性、合法性不負責任，甲乙雙方應對其提供的證據和陳述自行承擔責任。第六條第三方介入的費用6.1甲乙雙方應承擔第三方中介機構或個人的費用，具體費用由雙方協商確定。6.2如第三方介入后未能解決爭議，甲乙雙方應按照約定支付第三方中介機構或個人的費用。6.3如甲乙雙方在第三方介入過程中出現新的爭議，第三方中介機構或個人可以要求追加費用。第七條第三方介入結果的執(zhí)行7.1甲乙雙方應按照第三方中介機構或個人的調解方案或判決結果執(zhí)行，并承擔相應的法律責任。7.2甲乙雙方應在調解方案或判決結果生效后【】日內履行完畢相關義務。7.3如甲乙雙方未能按照調解方案或判決結果執(zhí)行，第三方中介機構或個人可以申請人民法院強制執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1甲乙雙方在第三方介入過程中達成一致，并簽署書面協議，第三方介入終止。8.2如第三方中介機構或個人未能在調解期限內解決爭議，第三方介入終止。8.3如甲乙雙方選擇訴訟解決，第三方介入自然終止。第九條第三方與其他各方的關系9.1第三方中介機構或個人與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關系。9.2第三方中介機構或個人只負責調解或訴訟工作，不參與甲乙雙方的其他事務。9.3甲乙雙方與第三方中介機構或個人之間的協議，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。第十條第三方介入的效力10.1本協議第三方介入的條款，不影響本協議其他條款的效力。10.2第三方介入的結果，視為本協議的一部分，具有同等法律效力。10.3本協議第三方介入的條款，可由甲乙雙方協商一致進行修改或解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及土地權屬證明詳細要求：提供房屋及土地的房產證、土地使用權證等相關證明文件，以證明甲乙雙方對房屋及土地的權屬情況。附件二：房屋及土地評估報告詳細要求：提供具有資質的評估機構出具的房屋及土地評估報告，明確房屋及土地的評估價值。附件三：分配方案及分配結果確認詳細要求：提供甲乙雙方協商一致的分配方案，以及分配結果的確認書，明確甲乙雙方對分配方案的同意和認可。附件四：共有財產分割與交接清單詳細要求：提供共有財產的清單，明確財產的種類、數量和價值，以及分割與交接的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本協議約定的分配方案進行分配。2.甲乙雙方未按照第三方介入的調解方案或判決結果執(zhí)行。3.甲乙雙方未按照本協議約定的義務履行相關責任。責任認定標準：1.對于甲乙雙方的