苗木種植基地2024年度租賃與合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

苗木種植基地2024年度租賃與合作合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃場地1.2租賃苗木1.3租賃期限第二條合作內(nèi)容2.1合作方式2.2合作范圍2.3合作期限第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用3.2支付方式3.3支付時間第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃方的義務(wù)4.2租賃方的責(zé)任4.3出租方的義務(wù)4.4出租方的責(zé)任第五條租賃期間的管理與維護5.1管理責(zé)任5.2維護責(zé)任第六條租賃期間的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條租賃期滿后的續(xù)約及處理7.1續(xù)約條件7.2處理方式第八條合作成果的分配與利益分享8.1分配方式8.2利益分享比例第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃場地租賃標(biāo)的為甲方位于省市縣鎮(zhèn)的苗木種植基地，基地面積共計畝。具體地塊、范圍及坐標(biāo)見附件一。1.2租賃苗木租賃標(biāo)的包括甲方基地內(nèi)所有苗木，包括但不限于樹種、樹種、樹種等。具體苗木品種、數(shù)量及位置見附件二。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條合作內(nèi)容2.1合作方式甲方將基地內(nèi)的苗木租賃給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)對租賃苗木進行種植、養(yǎng)護、銷售等經(jīng)營管理活動。2.2合作范圍乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃場地上進行苗木種植、養(yǎng)護、銷售等經(jīng)營管理活動。2.3合作期限合作期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用租賃費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），用于支付乙方在租賃期間內(nèi)對租賃苗木的種植、養(yǎng)護等成本。3.2支付方式乙方于租賃期滿后，向甲方支付租賃費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件三。3.3支付時間乙方應(yīng)于2024年12月31日前，將租賃費用支付至甲方賬戶。第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，對租賃苗木進行種植、養(yǎng)護、銷售等經(jīng)營管理活動，確保苗木的生長狀況和品質(zhì)。4.2租賃方的責(zé)任乙方應(yīng)對租賃期間內(nèi)發(fā)生的苗木損失、損壞等事項承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定進行賠償。4.3出租方的義務(wù)甲方應(yīng)對租賃場地及租賃苗木提供必要的保障，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常進行經(jīng)營管理活動。4.4出租方的責(zé)任甲方應(yīng)對租賃期間內(nèi)發(fā)生的場地、苗木等問題承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定進行賠償。第五條租賃期間的管理與維護5.1管理責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間內(nèi)租賃場地的管理與維護工作，確保場地的安全、整潔、有序。5.2維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間內(nèi)租賃苗木的種植、養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保苗木的健康生長。第六條租賃期間的變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要變更租賃場地、苗木等，可與甲方協(xié)商變更。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2解除條件合同履行過程中，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付違約金。違約金計算方式為：租賃費用總額的10%。本合同附件包括：附件一：租賃場地坐標(biāo)圖附件二：租賃苗木品種、數(shù)量及位置清單附件三：甲方銀行賬戶信息本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的解釋歧義，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________第八條合作成果的分配與利益分享8.1分配方式合作期間，乙方銷售的租賃苗木所得收入，扣除成本及應(yīng)支付給甲方的租賃費用后，甲乙雙方按照7:3的比例進行分配。8.2利益分享比例甲乙雙方對合作期間所獲得的利潤，按照上述比例進行分享。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密內(nèi)容自雙方簽訂本合同之日起，至合作期限終止之日起五年內(nèi)有效。9.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.3終止條件合同履行期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十條的約定解決。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：租賃場地坐標(biāo)圖、租賃苗木品種、數(shù)量及位置清單、甲方銀行賬戶信息等。14.2合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同的修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的修改權(quán)與解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的解釋歧義，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進行苗木的銷售與購買；（2）審計方對甲乙雙方的財務(wù)報表進行審計；（3）評估方對租賃苗木的價值進行評估；（4）監(jiān)管方對甲乙雙方的合作過程進行監(jiān)管。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、方式等。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對自己的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方介入本合同后，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地履行介入職責(zé)，并確保甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密不受泄露。3.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負責(zé)履行介入職責(zé)，不享有合同約定的權(quán)益。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于中介費、審計費、評估費、監(jiān)管費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2支付方式甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方支付費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。4.3支付時間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)進度，及時向第三方支付費用。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方介入內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2解除條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并說明原因。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的介入內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進行賠償。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3終止條件合同履行期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第七條的約定解決。第十一條合同的附件本合同附件包括：租賃場地坐標(biāo)圖、租賃苗第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地坐標(biāo)圖詳細描述租賃場地的地理位置、坐標(biāo)等信息，以便乙方準確了解租賃場地的具體位置。附件二：租賃苗木品種、數(shù)量及位置清單詳細列出租賃的苗木品種、數(shù)量、年齡、種植位置等信息，以便乙方準確了解租賃苗木的情況。附件三：甲方銀行賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，以便乙方在支付租賃費用時能夠準確轉(zhuǎn)賬。附件四：中介方資質(zhì)證明提供中介方的資質(zhì)證明，以證明中介方具備合法的經(jīng)營資格和能力。附件五：審計方資質(zhì)證明提供審計方的資質(zhì)證明，以證明審計方具備合法的審計資格和能力。附件六：評估方資質(zhì)證明提供評估方的資質(zhì)證明，以證明評估方具備合法的評估資格和能力。附件七：監(jiān)管方資質(zhì)證明提供監(jiān)管方的資質(zhì)證明，以證明監(jiān)管方具備合法的監(jiān)管資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃場地或租賃苗木，導(dǎo)致乙方無法正常進行經(jīng)營管理活動。2.乙方未按照合同約定支付租賃費用，導(dǎo)致甲方無法按時收到租賃費用。3.甲方未按照合同約定提供必要的保障，導(dǎo)致乙方在租賃期間內(nèi)無法正常進行經(jīng)營管理活動。4.乙方未按照合同約定進行經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致租賃苗木的損失、損壞等。5.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按照合同約定提供租賃場地或租賃苗木，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定支付租賃費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按照合同約定提供必要的保障，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按照合同約定進行經(jīng)營管理活動，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因