房屋定金合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋定金合同模板通用本合同目錄一覽1.房屋定金合同模板通用1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋1.1.2定金1.1.3甲方1.1.4乙方1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋用途1.3定金金額與支付方式1.3.1定金金額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4定金退還與扣除1.4.1定金退還條件1.4.2定金扣除原因1.4.3定金退還方式1.5合同的生效與終止1.5.1合同生效條件1.5.2合同終止條件1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約責(zé)任1.6.2乙方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4法律途徑1.8合同的修改與補(bǔ)充1.9合同的簽署與份數(shù)1.9.1簽署日期1.9.2簽署地點(diǎn)1.9.3合同份數(shù)1.10附件1.10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.10.2乙方身份證復(fù)印件1.10.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的____（房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）房屋。1.2定金指甲方為表明購(gòu)買(mǎi)房屋意愿，向乙方支付的人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的預(yù)付款。1.3甲方1.4乙方第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋用途房屋現(xiàn)有用途為_(kāi)___，甲方購(gòu)買(mǎi)后用途為_(kāi)___。第三條定金金額與支付方式3.1定金金額甲方支付給乙方的定金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式定金通過(guò)____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付給乙方。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給乙方。第四條定金退還與扣除4.1定金退還條件（1）甲方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因決定不購(gòu)買(mǎi)該房屋；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2定金扣除原因（1）甲方未按約定時(shí)間支付定金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方；（4）其他法律法規(guī)及雙方約定的事由。4.3定金退還方式定金退還通過(guò)原支付方式進(jìn)行，如需支付利息，按____銀行同期存款利率計(jì)算。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）甲方按約定完成購(gòu)房款項(xiàng)支付，并辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同定金金額的____%；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的____%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按約定時(shí)間退還定金，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同定金金額的____%；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁也無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改任何一方提出修改本合同條款，須以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修改協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的補(bǔ)充如雙方在合同履行過(guò)程中，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署與份數(shù)9.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。9.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。9.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。10.2乙方身份證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供身份證的復(fù)印件作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件如雙方認(rèn)為有必要，可將其他與本合同相關(guān)的文件作為附件附在本合同后。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的履行、解除、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。14.3本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及所有書(shū)面文件，均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。如評(píng)估機(jī)構(gòu)故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，造成甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。如過(guò)戶機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能順利完成，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4其他第三方如本合同履行過(guò)程中有其他第三方介入，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方遵守本合同約定，如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同，其責(zé)任限額根據(jù)第三方類型的不同，分別確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介費(fèi)用總額的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的____倍；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用總額的____倍；（4）其他第三方：根據(jù)雙方約定或行業(yè)慣例確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意造成甲乙雙方損失，或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不受責(zé)任限額的限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入本合同履行過(guò)程，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入本合同履行過(guò)程，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如本合同履行過(guò)程中，因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入引起的訴訟如甲乙雙方因第三方介入本合同履行過(guò)程，導(dǎo)致?lián)p失向第三方追償，如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條附則21.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及所有書(shū)面文件，均為本合同的有效組成部分。21.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3本合同的履行、解除、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：中介方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)信息表附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：其他與本合同相關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期等信息。附件三：中介方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)信息表說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的買(mǎi)賣(mài)信息，包括房屋地址、面積、用途、成交價(jià)格等。附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的評(píng)估信息，包括房屋地址、面積、評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等。附件五：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的過(guò)戶信息，包括房屋地址、面積、過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶進(jìn)度等。附件六：其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明：本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間支付定金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同定金金額的____%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約行為二：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的____%。示例說(shuō)明：如甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。違約行為三：乙方未按約定時(shí)間退還定金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同定金金額的____%。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)退還定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約行為四：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的____%。示例說(shuō)明：如乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。違約行為五：中介方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：如中介方未能按約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則構(gòu)成違約，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為六：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的____%。示例說(shuō)