合租商鋪協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合租商鋪協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方負責(zé)維修的事項6.2承租方負責(zé)維修的事項第七條保險7.1保險購買及理賠第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)街號商鋪1.2商鋪面積：商鋪總面積為平方米，其中可用面積為平方米第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合約定的商鋪，并保證商鋪的安全和完好；2）在租賃期間，不得干預(yù)承租方正常開展業(yè)務(wù)；3）依法維護承租方的合法權(quán)益。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；2）按照約定的時間和方式支付租金和押金；3）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好；4）在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；5）按照合同約定提前通知出租方解除合同。第六條維修責(zé)任6.1出租方負責(zé)維修的事項1）商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；2）商鋪外部環(huán)境的安全和衛(wèi)生。6.2承租方負責(zé)維修的事項1）商鋪內(nèi)部裝飾及設(shè)施的維修和保養(yǎng)；2）承租方辦公區(qū)域的安全和衛(wèi)生。第七條保險7.1保險購買及理賠1）承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相關(guān)業(yè)務(wù)保險，并將其保險單副本提交給出租方備案；2）如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件1）承租方需征得出租方的書面同意；2）轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合出租方的要求，并經(jīng)過出租方審查認(rèn)可；3）轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的用途。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)1）承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息；2）出租方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)租；3）如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租對象簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照約定向出租方支付相關(guān)費用。第九條合同變更9.1合同變更條件1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）合同變更事項應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同變更程序1）雙方就合同變更事項進行協(xié)商；2）達成一致后，簽訂補充協(xié)議；3）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；4）出租方嚴(yán)重違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；2）書面通知對方解除合同；3）按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)；4）出租方應(yīng)在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，退還承租方已支付的租金和押金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任1）未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方不能正常開展業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2）未按照約定維修商鋪，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任1）未按照約定支付租金和押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2）未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議；2）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同廢除條件1）租賃期限屆滿，本合同自然廢除；2）雙方協(xié)商一致廢除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入是指第三方在本合同執(zhí)行過程中，參與或影響甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。第二條第三方介入的限定條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)。2.3第三方介入不得改變本合同約定的租賃商鋪及用途。第三條第三方介入的程序3.1第三方擬介入時，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請。3.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入。3.3經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方如造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書面協(xié)議界定。5.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書面協(xié)議界定。5.3第三方、甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其介入時投入的資產(chǎn)價值為限。6.2第三方對商鋪損壞的賠償責(zé)任，以實際維修費用為限。6.3第三方對甲乙雙方的其他經(jīng)濟損失，以第三方介入時甲乙雙方的書面約定為限。第七條第三方退出7.1第三方如需退出，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)隨之終止。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行。第八條第三方介入對其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲方對商鋪的所有權(quán)。8.2第三方介入不影響乙方對租賃權(quán)的行使。8.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同變更，應(yīng)遵循本合同第十條的約定。9.2第三方介入導(dǎo)致合同解除，應(yīng)遵循本合同第十條的約定。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條本修正條款的效力12.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款的修改和廢除，應(yīng)遵循本合同第十四條的約定。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的裝修和設(shè)施狀況的照片，以記錄商鋪的初始狀態(tài)。附件三：租賃商鋪維修清單列出商鋪內(nèi)所有需要維修和保養(yǎng)的項目及周期。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和方式等詳細信息。附件五：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額等詳細信息。附件六：保險單據(jù)提供承租方購買的保險單副本，以證明保險的有效性。附件七：轉(zhuǎn)租申請表承租方向出租方提交的轉(zhuǎn)租申請表格。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入時與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。附件九：合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容變更時簽訂的書面協(xié)議。附件十：合同解除協(xié)議雙方就合同解除事項簽訂的書面協(xié)議。附件十一：違約行為記錄記錄雙方在合作過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時間支付租金或押金。2.未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.未按照約定維修和保養(yǎng)商鋪設(shè)施。5.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任以其違約時的違