農(nóng)場(chǎng)舊房購(gòu)買合同2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)場(chǎng)舊房購(gòu)買合同2024版本合同目錄一覽1.購(gòu)買舊房概述1.1房屋基本信息1.2購(gòu)買方與出售方信息1.3購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.房屋狀況確認(rèn)2.1房屋的實(shí)際狀況2.2房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)2.3房屋的瑕疵與限制3.房屋交易程序3.1房屋的交付與過(guò)戶3.2房屋交易的時(shí)間與地點(diǎn)3.3房屋交易的相關(guān)費(fèi)用4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出售方的維修責(zé)任4.2購(gòu)買方的維修責(zé)任4.3房屋的日常保養(yǎng)5.房屋的轉(zhuǎn)讓與再出售5.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件5.2房屋再出售的通知5.3房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2購(gòu)買方違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)木唧w事項(xiàng)7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋的保險(xiǎn)8.2房屋的使用與保護(hù)8.3雙方的其他約定9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的相關(guān)事宜10.雙方簽字蓋章10.1出售方簽字蓋章10.2購(gòu)買方簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3其他重要文件12.合同的修訂12.1合同修訂的條件12.2合同修訂的程序12.3合同修訂的效力13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院14.保密條款14.1雙方信息的保密14.2保密信息的范圍與期限14.3保密違反的后果第一部分：合同如下：第一條購(gòu)買舊房概述1.1房屋基本信息本合同所述舊房位于中華人民共和國(guó)省市農(nóng)場(chǎng)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。1.2購(gòu)買方與出售方信息1.3購(gòu)買價(jià)格與支付方式甲方同意以人民幣萬(wàn)元整（￥0000）的價(jià)格購(gòu)買乙方所述舊房，甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整（￥0000）作為購(gòu)買房屋的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶完成后支付。第二條房屋狀況確認(rèn)2.1房屋的實(shí)際狀況乙方保證所述舊房在出售時(shí)具備合法的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)，房屋的實(shí)際狀況如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等已如實(shí)告知甲方。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)乙方保證所述舊房的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題，房屋的使用權(quán)歸乙方所有，乙方具有出售該房屋的權(quán)利。2.3房屋的瑕疵與限制乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明房屋存在的瑕疵及可能影響房屋使用的其他限制，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題、設(shè)備老化程度、土地使用權(quán)的性質(zhì)等。第三條房屋交易程序3.1房屋的交付與過(guò)戶雙方約定在年月日前完成房屋的交付與過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。3.2房屋交易的時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為省市農(nóng)場(chǎng)。3.3房屋交易的相關(guān)費(fèi)用房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出售方的維修責(zé)任自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完成之前，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.2購(gòu)買方的維修責(zé)任自房屋過(guò)戶完成后，因正常使用導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.3房屋的日常保養(yǎng)甲方應(yīng)按照合理的方式對(duì)購(gòu)買的房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保房屋的使用壽命。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與再出售5.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件甲方在購(gòu)買房屋后，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知乙方，并征得乙方的同意。5.2房屋再出售的通知甲方如需再出售房屋，應(yīng)提前天通知乙方。5.3房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。6.2購(gòu)買方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.3違約賠償?shù)木唧w事項(xiàng)除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含所述舊房的所有權(quán)證，證號(hào)為。8.2房屋平面圖本合同附件中包含所述舊房的建筑平面圖，圖號(hào)為。8.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。第九條合同的修訂9.1合同修訂的條件本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商修訂合同。9.2合同修訂的程序合同修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同修訂的效力合同修訂的部分與原合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照修訂后的合同繼續(xù)履行。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為省市人民法院。第十一條保密條款11.1雙方信息的保密甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3保密違反的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）乙方交付房屋給甲方。12.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶、支付款項(xiàng)等。第十三條雙方簽字蓋章13.1出售方簽字蓋章出賣人（甲方）：農(nóng)場(chǎng)13.2購(gòu)買方簽字蓋章買受人（乙方）：第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同的修訂本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行修訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的補(bǔ)充本合同附件中未包含的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.3合同的完整性與法律效力本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的條件第三方介入的條件為：（1）甲方或乙方因不可抗力因素，無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）甲方或乙方因法律、法規(guī)變化，無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（3）甲方或乙方因意外事故，無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式為：（1）甲方或乙方書面通知對(duì)方，請(qǐng)求第三方介入；（2）甲方或乙方書面通知對(duì)方，并提供第三方介入的必要資料；（3）甲方或乙方書面通知對(duì)方，約定第三方介入的時(shí)間和地點(diǎn)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定的第三方介入方式。1.3第三方介入的內(nèi)容第三方介入的內(nèi)容為：（1）對(duì)甲方或乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)甲方或乙方因法律、法規(guī)變化，無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)甲方或乙方因意外事故，無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)進(jìn)行評(píng)估；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定的第三方介入內(nèi)容。1.4第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果為：（1）第三方對(duì)甲方或乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，提出解決方案；（2）第三方對(duì)甲方或乙方因法律、法規(guī)變化，無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，提出解決方案；（3）第三方對(duì)甲方或乙方因意外事故，無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，提出解決方案；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定的第三方介入結(jié)果。1.5第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商一致承擔(dān)。1.6第三方介入的保密第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于介入條件、介入方式、介入內(nèi)容、介入結(jié)果等，由甲乙雙方共同保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。1.7第三方介入的解除一旦第三方介入的目的達(dá)成，或第三方介入的時(shí)間超過(guò)甲乙雙方約定的期限，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除第三方介入。1.8第三方介入的違約如甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：合同的履行與監(jiān)督2.1合同的履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.2合同的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。2.3合同的變更如甲乙雙方同意變更本合同的約定，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.4合同的解除如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四部分：違約責(zé)任3.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.3不可抗力如甲方或乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五部分：爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六部分：其他約定5.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號(hào)碼、發(fā)行機(jī)關(guān)、發(fā)行日期等信息。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為本合同的重要附件，用于證明所述舊房的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供清晰的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間布局等信息。附件的說(shuō)明：房屋平面圖用于直觀展示房屋的實(shí)際情況，幫助雙方更好地理解房屋的物理形態(tài)。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明甲方對(duì)所述舊房享有合法的產(chǎn)權(quán)。附件的說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明甲方出售房屋的合法性，確保合同的合法性。附件4：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證明復(fù)印件，證明甲方對(duì)所述舊房占用的土地享有合法的使用權(quán)。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證明用于證明甲方出售房屋的合法性，確保合同的合法性。附件5：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方或乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋或支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方或乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲方或乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的約定。4.甲方或乙方違反本合同的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。5.甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方或乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋或支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。2.甲方或乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。3.甲方或乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方或乙方違反本合同的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。5.甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金