2024年度二手住宅交易居間合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易居間合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作期限1.3合作內(nèi)容第二條二手住宅交易流程2.1房源信息收集2.2房源信息整理與發(fā)布2.3帶看與咨詢2.4交易談判2.5簽署購(gòu)房合同2.6交易手續(xù)辦理第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)3.2購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)3.3賣方的權(quán)利和義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條合作紀(jì)律5.1保密條款5.2違規(guī)行為處理5.3合作終止條件第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條其他事項(xiàng)8.1合同的份數(shù)8.2合同的傳遞8.3合同的修訂第九條合作雙方的聯(lián)系方式9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式9.2購(gòu)房者聯(lián)系方式9.3賣方聯(lián)系方式第十條附件10.1合作流程圖10.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3其他重要文件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條損害賠償12.1損害賠償范圍12.2損害賠償計(jì)算方式第十三條協(xié)助義務(wù)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的協(xié)助義務(wù)13.2購(gòu)房者的協(xié)助義務(wù)13.3賣方的協(xié)助義務(wù)第十四條不可抗力14.1不可抗力的界定14.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱）地址：____________________乙方：（購(gòu)房者名稱）地址：____________________丙方：（賣方名稱）地址：____________________1.2合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合作內(nèi)容雙方約定，甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，為乙方和丙方提供二手住宅交易居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、整理與發(fā)布、帶看與咨詢、交易談判、簽署購(gòu)房合同以及交易手續(xù)辦理等。第二條二手住宅交易流程2.1房源信息收集甲方應(yīng)根據(jù)乙方和丙方的需求，積極收集相關(guān)二手住宅的房源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。2.2房源信息整理與發(fā)布2.3帶看與咨詢甲方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同乙方和丙方進(jìn)行房源的實(shí)地查看，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過(guò)程中的疑問(wèn)。2.4交易談判甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)的談判，并盡力達(dá)成雙方滿意的結(jié)果。2.5簽署購(gòu)房合同甲方應(yīng)提供購(gòu)房合同范本，并協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行合同的簽署，確保合同的合法性和有效性。2.6交易手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。甲方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的透明和公正。3.2購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方的居間服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)對(duì)甲方的服務(wù)予以合理的配合，并按照約定提供相關(guān)的個(gè)人信息和交易信息。3.3賣方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方的居間服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。丙方應(yīng)對(duì)甲方的服務(wù)予以合理的配合，并按照約定提供相關(guān)的個(gè)人信息和交易信息。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整。4.2費(fèi)用支付方式乙方和丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還條件在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如乙方和丙方未達(dá)成購(gòu)房或售房交易，甲方應(yīng)在合同終止后【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方和丙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條合作紀(jì)律5.1保密條款各方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方的信息予以保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供的情況外。5.2違規(guī)行為處理如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償。5.3合作終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，各方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，各方同意按照中華人民共和國(guó)的法律，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（第八條其他事項(xiàng)8.1合同的份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的傳遞各方應(yīng)通過(guò)書面形式將本協(xié)議的副本傳遞給其他各方，以確保各方的知情權(quán)和遵守合同的約定。8.3合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。第九條合作雙方的聯(lián)系方式9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式電話：____________________郵箱：____________________聯(lián)系人：____________________9.2購(gòu)房者聯(lián)系方式電話：____________________郵箱：____________________聯(lián)系人：____________________9.3賣方聯(lián)系方式電話：____________________郵箱：____________________聯(lián)系人：____________________第十條附件10.1合作流程圖本附件詳細(xì)描述了二手住宅交易居間服務(wù)的流程，包括各方的責(zé)任和義務(wù)。10.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了二手住宅交易居間服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。10.3其他重要文件本附件包括與本協(xié)議相關(guān)的其他重要文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定各方違反本協(xié)議的約定，視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。第十二條損害賠償12.1損害賠償范圍因違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。12.2損害賠償計(jì)算方式損害賠償?shù)挠?jì)算方式按照實(shí)際損失金額或者合同履行金額的____%計(jì)算。第十三條協(xié)助義務(wù)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方和丙方辦理與房屋交易有關(guān)的手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。13.2購(gòu)房者的協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)的個(gè)人信息和交易信息，并按照甲方的要求配合完成相關(guān)交易手續(xù)。13.3賣方的協(xié)助義務(wù)丙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)的個(gè)人信息和交易信息，并按照甲方的要求配合完成相關(guān)交易手續(xù)。第十四條不可抗力14.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者變得不切實(shí)際的，各方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同約定的二手住宅交易過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)的情況。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的隱私和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)調(diào)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核，確保符合本合同的約定和甲乙方的利益。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方的約定計(jì)算，并在合同中明確費(fèi)用的金額和支付方式。4.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間點(diǎn)和支付對(duì)象。4.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。第五條第三方介入的違約處理5.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2如甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或違反第三方義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，各方同意按照中華人民共和國(guó)的法律，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更和終止7.1合同變更本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同終止（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。8.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)在合同中約定責(zé)任限額的計(jì)算方式和支付方式。8.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方應(yīng)與第三方就本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)簽訂附加條款，以確保各方的權(quán)益得到保障。9.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)向第三方告知交易雙方的基本信息、交易房屋的基本情況、交易流程及甲乙方的要求等。10.2第三方應(yīng)向甲乙方告知其服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)進(jìn)度及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙方和丙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。11.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私權(quán)。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。12.2第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，履行其服務(wù)職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法性和合規(guī)性。第十三條第三方介入的保險(xiǎn)13.1甲乙方應(yīng)根據(jù)交易的需要，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以防范交易過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。13.2第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以防范因第三方過(guò)失導(dǎo)致的損失。第十四條第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)14.1甲乙方應(yīng)根據(jù)交易第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、裝修情況、售價(jià)、稅費(fèi)等信息。2.購(gòu)房合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同模板，包括合同主體、合同標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。3.交易流程圖以圖表的形式展示二手住宅交易的整個(gè)流程，包括房源信息收集、帶看與咨詢、交易談判、簽署購(gòu)房合同、交易手續(xù)辦理等各個(gè)環(huán)節(jié)。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，并說(shuō)明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件或掃描件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。6.房屋買賣合同雙方簽署的房屋買賣合同，包括交易雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。7.貸款申請(qǐng)表如交易涉及貸款，提供貸款申請(qǐng)的表格，包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限等內(nèi)容。8.稅費(fèi)計(jì)算表提供稅費(fèi)的計(jì)算表格，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。9.房屋評(píng)估報(bào)告如交易涉及貸款，提供房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值和貸款額度。10.房屋登記申請(qǐng)表提供房屋登記的申請(qǐng)表，包括房屋的基本信息、交易雙方的基本信息、交易價(jià)格等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反保密條款如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方的個(gè)人信息和交易信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。2.違反服務(wù)義務(wù)如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用如購(gòu)房者或賣方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償因此造成的損失。4.違反交易流程如任何一方違反交易流程的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。5.未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明如賣方未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。6.違反合同義務(wù)如任何一方違反購(gòu)房合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。7.違反第三方介入的義務(wù)如第三方違反其在本合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。8.違反法律法規(guī)如任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手住宅交易居間合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：合同標(biāo)的2.1二手住宅描述2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條：居間費(fèi)用及支付4.1居間費(fèi)用的確定4.2支付時(shí)間及方式第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3法律適用及解釋第十一條：附件11.1二手住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2交易雙方身份證明11.3付款憑證及其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽訂日期第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是持有二手住宅產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人，即房屋的出售方。1.2乙方（買方）：指的是購(gòu)買二手住宅的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買方。1.3丙方（居間方）：指的是協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行二手住宅交易的中介機(jī)構(gòu)，具有合法的居間業(yè)務(wù)資格。第二條：合同標(biāo)的2.1二手住宅描述：指的是位于____（地址）的____（房屋面積）平方米的二手住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（戶型），建筑年代為_(kāi)___（年份），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.2交易價(jià)格：雙方約定二手住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款，具體付款金額及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供二手住宅交易的居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、推廣、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與甲方和乙方之間的交易資金結(jié)算，不提供金融、法律、評(píng)估等服務(wù)。第四條：居間費(fèi)用及支付4.1居間費(fèi)用的確定：雙方約定居間費(fèi)用為交易價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲乙雙方與丙方另行約定。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)二手住宅享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響交易的情形。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向乙方交付房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的使用狀態(tài)符合本合同約定。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格，并按照約定時(shí)間接收房屋。5.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3丙方義務(wù)：5.3.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行居間服務(wù)，客觀、公正地介紹甲方和乙方的情況，不得故意隱瞞或虛假陳述。5.3.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的合同及相關(guān)資料，并保證其安全性、保密性。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，若因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1甲方或乙方明確表示不履行合同義務(wù)的；6.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照約定時(shí)間、金額交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。7.1.2甲方未按照約定保證房屋及設(shè)施設(shè)備使用狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。7.2.2乙方未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：7.3.1丙方未按照約定履行居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的____%。7.3.2丙方故意隱瞞或虛假陳述的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___（仲裁委員會(huì)名稱或人民法院名稱），具體管轄權(quán)由該仲裁委員會(huì)或人民法院行使。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2.1甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)的；9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3.1甲方或乙方明確表示不履行合同義務(wù)的；9.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條：其他約定10.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2通知條款：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)有效的方式，將合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)通知對(duì)方，確保雙方及時(shí)了解合同履行情況。10.3法律適用及解釋：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非明確約定otherwise。第十一條：附件11.1二手住宅產(chǎn)權(quán)證明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息等相關(guān)證明文件。11.2交易雙方身份證明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。11.3付款憑證及其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等文件。第十二條：合同的簽訂日期本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽訂。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地址）。第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。14.2合同保管方：甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同，以防止合同丟失或損壞。如發(fā)生合同丟失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方及丙方，并共同認(rèn)定合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于居間方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1居間方介入：丙方作為居間方，應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋查看、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：若需對(duì)二手住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：若乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家貸款機(jī)構(gòu)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的貸款程序辦理相關(guān)手續(xù)。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1居間方責(zé)任：3.1.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行居間服務(wù)，客觀、公正地介紹甲方和乙方的情況，不得故意隱瞞或虛假陳述。3.1.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的合同及相關(guān)資料，并保證其安全性、保密性。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照獨(dú)立、客觀、公正的原則，對(duì)二手住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。3.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方提供的資料，及時(shí)審查貸款申請(qǐng)，并按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。3.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款過(guò)程中的甲乙雙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。3.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.4.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中的甲乙雙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第四條：第三方責(zé)任限額4.1居間方責(zé)任限額：丙方就其履行居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方的違約賠償責(zé)任限額為居間費(fèi)用的____倍。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)就其評(píng)估過(guò)程中的失誤，對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____倍。4.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)就其貸款過(guò)程中的違約行為，對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為貸款金額的____%。4.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶機(jī)構(gòu)就其過(guò)戶過(guò)程中的違約行為，對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)用的____倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方乙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方的存在而變更。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照約定履行合同義務(wù)。5.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方履行合同過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更和解除，應(yīng)遵循原合同的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方之間的合同變更和解除，應(yīng)遵循原合同的約定，經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條：第三方介入后的合同生效、終止和解除8.1甲乙雙方與第三方之間的合同生效、終止和解除，應(yīng)遵循原合同的約定。8.2第三方之間的合同生效、終止和解除，應(yīng)遵循原合同的約定。第九條：第三方介入后的其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)單獨(dú)簽訂書面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方之間的其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：二手住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)二手住宅享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響交易的情形。附件2：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性，以便于進(jìn)行合同簽訂及后續(xù)的房屋過(guò)戶等手續(xù)。附件3：付款憑證及其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等文件。說(shuō)明：該附件用于證明乙方按照約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格，以及支付的金額和時(shí)間等具體信息。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手住宅評(píng)估報(bào)告。附件5：貸款合同及憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及貸款支付憑證。說(shuō)明：該附件用于證明乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件6：房屋過(guò)戶證明及憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的房屋過(guò)戶證明及過(guò)戶支付憑證。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)信息，包括過(guò)戶日期、過(guò)戶費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額交付房屋的。2.甲方未按照約定保證房屋及設(shè)施設(shè)備使用狀態(tài)的。3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格的。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的。5.丙方未按照約定履行居間服務(wù)的。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方未按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的____倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____倍。5.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。6.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的____倍。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。3.若丙方未按照約定履行居間服務(wù)，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的1倍。4.若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的1倍。5.若貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為貸款金額的0.5%。6.若過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的1倍。全文完。2024年度二手住宅交易居間合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2支付時(shí)間及方式6.合同的履行與期限6.1合同履行的期限6.2合同的延長(zhǎng)與終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（賣方）與乙方（居間方）簽訂的，關(guān)于2024年度二手住宅交易居間服務(wù)的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方為甲方提供二手住宅交易居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋買賣過(guò)程，并按照本協(xié)議約定的條款和條件，收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方提供居間服務(wù)，并按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方的居間服務(wù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.1.3甲方應(yīng)在交易完成后按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由于延遲支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于推廣房屋、尋找買家、協(xié)調(diào)交易雙方等。2.2.3乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并承擔(dān)由于未能完成服務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋位于____省/市/區(qū)____街道/路名，房屋門牌號(hào)為_(kāi)___號(hào)。3.1.2房屋的面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。3.1.3房屋的用途為_(kāi)___，房屋的權(quán)屬性質(zhì)為_(kāi)___。3.2房屋現(xiàn)狀描述3.2.1房屋的裝修情況為_(kāi)___，房屋的設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)___。3.2.2房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況3.3.1房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的房屋所有權(quán)和處置權(quán)。3.3.2房屋的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將房屋出售給乙方或第三方。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2交易價(jià)格包括但不限于房屋的買賣價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.1.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的____%。5.1.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提供的居間服務(wù)，按照本協(xié)議約定的費(fèi)率計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用。5.2支付時(shí)間及方式5.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，以備后續(xù)核對(duì)。6.合同的履行與期限6.1合同履行的期限6.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.1.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房屋交易。6.2合同的延長(zhǎng)與終止6.2.1如雙方同意延長(zhǎng)本協(xié)議的有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限。6.2.2在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交第三方調(diào)解如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過(guò)程中以及本協(xié)議有效期內(nèi)，一方以任何方式泄露給另一方的與本協(xié)議有關(guān)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)及期限9.2.1雙方應(yīng)對(duì)獲取的保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方明示許可，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、利用或披露保密信息。9.2.2保密義務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除的條件11.2.1本協(xié)議解除的條件由雙方約定，并應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2一旦本協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付居間服務(wù)費(fèi)用、返還已收款項(xiàng)等。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用的法律重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附加條款本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋現(xiàn)狀照片及視頻；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）交易價(jià)格計(jì)算依據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，地點(diǎn)為_(kāi)___。14.2合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等，以及甲乙方約定的其他第三方。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入者應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入者的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指甲乙雙方為了完成本合同約定的交易，支付給第三方介入者的費(fèi)用。17.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。如甲乙雙方有特殊約定，從其約定。18.第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方介入者的權(quán)益第三方介入者有權(quán)按照本合同約定，收取甲乙雙方支付的介入費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方介入者的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入者的權(quán)益，如第三方介入者因履行本合同而遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)給予合理的賠償。19.第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入與其他各方之間的關(guān)系第三方介入者在本合同中獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不與其他各方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。19.2第三方介入與其他各方