2024二手房屋買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費結算第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同復印件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權，同意將房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人：指同意購買出賣人房屋的自然人、法人和其他組織。1.3二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的房屋，且房屋所有權已經(jīng)轉(zhuǎn)移登記。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指出賣人和買受人約定的房屋具體位置，包括街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權證號：指房屋所有權證上的編號，作為房屋權屬的合法依據(jù)。2.4房屋現(xiàn)狀：指房屋在合同簽訂時的實際狀況，包括房屋的結構、設施、裝修等情況。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：指買受人購買房屋應支付給出賣人的金額，以人民幣計價。3.2支付方式：買受人可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款。3.3支付時間：買受人應按照合同約定的期限和次數(shù)支付購房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應按照合同約定的時間將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應滿足合同約定的交付條件，如清償債務、解除查封等。4.3過戶手續(xù)：出賣人和買受人應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。4.4過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用由出賣人和買受人按照約定承擔。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責任：出賣人應對房屋的瑕疵承擔責任，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，有權要求出賣人修復或者退還購房款。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任：出賣人應對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔維修責任。6.2保養(yǎng)責任：出賣人應按照合同約定的保養(yǎng)責任對房屋進行定期保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。第八條：違約責任8.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點應按照合同約定的地點進行，如雙方未約定的，可以選擇爭議發(fā)生地的法院管轄。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件按照合同約定的條件執(zhí)行，如房屋過戶登記完成等。10.3解除條件：合同解除的條件按照合同約定的條件執(zhí)行，如雙方協(xié)商一致解除等。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應按照合同約定的時間和方式遷移戶口。11.2家具家電歸屬：合同約定了家具家電歸屬的，按照約定執(zhí)行；合同未約定的，出賣人應將房屋內(nèi)的家具家電交付給買受人。11.3物業(yè)費結算：買受人應按照合同約定的時間和方式結算物業(yè)費。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件：出賣人應提供房屋所有權證的復印件供買受人留存。12.2房屋買賣合同復印件：雙方應留存房屋買賣合同的復印件。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：出賣人應在本合同上簽字或者蓋章。13.2買受人簽字：買受人應在本合同上簽字或者蓋章。第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁應由雙方簽字或者蓋章后留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的其他個人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方應共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱和職責。2.2第三方職責：第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作，包括但不限于評估、過戶等。第三條：第三方費用3.1第三方費用的承擔：甲乙方應按照合同約定的方式承擔第三方費用。3.2費用的支付時間：甲乙方應按照合同約定的時間支付第三方費用。第四條：第三方的責任及限額4.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定履行其職責，并對其履行職責過程中的行為承擔責任。4.2責任限額：第三方對其履行職責過程中的行為造成的損失，承擔有限責任，責任限額在合同中約定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方之間的服務提供者，不代表甲乙方任何一方，也不具備甲乙方任何權利和義務。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應按照甲乙方的約定履行其職責，但第三方不參與甲乙方之間的交易談判和決策。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當有第三方介入時，甲乙方應根據(jù)第三方的工作結果，對合同進行相應的變更。6.2變更的程序：甲乙方應就合同變更進行協(xié)商，并在合同中明確變更的內(nèi)容和效力。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭議解決地點：爭議解決的地點應按照合同約定的地點進行，如雙方未約定的，可以選擇爭議發(fā)生地的法院管轄。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除：當甲乙方與第三方發(fā)生合同解除的情況時，應按照合同約定和法律規(guī)定進行解除。8.2解除的程序：甲乙方應就合同解除進行協(xié)商，并在合同中明確解除的內(nèi)容和效力。第九條：第三方介入后的合同終止9.1合同終止：當甲乙方與第三方發(fā)生合同終止的情況時，應按照合同約定和法律規(guī)定進行終止。9.2終止的程序：甲乙方應就合同終止進行協(xié)商，并在合同中明確終止的內(nèi)容和效力。第十條：第三方介入后的合同效力10.1合同效力：第三方介入不影響甲乙方之間的合同效力，甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2第三方與合同效力：第三方不作為甲乙方之間的合同主體，不直接影響合同的效力。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1通知義務：甲乙方與第三方之間的任何事項，應及時通知對方。11.2保密義務：甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密，應予以保密。第十二條：附件12.1第三方資料：第三方應提供其資質(zhì)證明等資料供甲乙方留存。12.2第三方服務協(xié)議：甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議應作為本合同的附件。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：出賣人應在本合同上簽字或者蓋章。13.2買受人簽字：買受人應在本合同上簽字或者蓋章。第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁應由雙方簽字或者蓋章后留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的復印件，以證明房屋的所有權。附件2：房屋買賣合同復印件附件要求：清晰、完整，須有雙方簽字或蓋章的復印件，以證明合同的有效性。附件3：第三方資質(zhì)證明復印件附件要求：清晰、完整，須有第三方資質(zhì)證書的復印件，以證明第三方的合法性。附件4：第三方服務協(xié)議復印件附件要求：清晰、完整，須有雙方簽字或蓋章的復印件，以證明第三方服務的約定。附件5：房屋評估報告復印件附件要求：清晰、完整，須有評估機構的簽字和蓋章，以證明房屋評估的準確性。附件6：房屋過戶登記證明復印件附件要求：清晰、完整，須有相關過戶機構的簽字和蓋章，以證明房屋過戶的完成。附件7：家具家電清單及歸屬協(xié)議復印件附件要求：清晰、完整，須有雙方簽字或蓋章的復印件，以證明家具家電的歸屬。附件8：物業(yè)費結算單復印件附件要求：清晰、完整，須有物業(yè)公司的簽字和蓋章，以證明物業(yè)費的結算。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋。2.買受人未按照合同約定時間支付購房款。3.第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應支付違約金，違約金金額為購房款的1%至5%。示例說明：若出賣人延遲交付房屋超過