二零二四年度物業(yè)租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)的金額4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付周期4.3物業(yè)管理費(fèi)的支付方式第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修養(yǎng)護(hù)的程序和要求第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條保險責(zé)任8.1承租人的保險責(zé)任8.2出租人的保險責(zé)任8.3保險事故的處理程序第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條其他條款12.1租賃物的使用限制12.2出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)12.3合同的保密條款第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證13.3物業(yè)管理費(fèi)支付憑證第十四條簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定租賃面積為（具體面積），以（測量方式，如實(shí)地測量、圖紙測量等）為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付（2）租賃物應(yīng)滿足我國相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求；（3）租賃物應(yīng)按照約定進(jìn)行交付，如有特殊情況需提前通知對方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為（具體日期）。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為（具體日期）。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前（提前通知期限，如三個月）書面通知對方。續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為（金額），每（支付周期，如月、季度、年）支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為（支付周期，如每月5日、每季度末月20日、每年1月20日）。3.3租金支付方式租金通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照我國相關(guān)法律法規(guī)和市場行情進(jìn)行，如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前（提前通知期限，如六個月）書面通知對方。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)的金額物業(yè)管理費(fèi)為（金額），每（支付周期，如月、季度、年）支付一次。4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付周期物業(yè)管理費(fèi)支付周期與租金支付周期相同。4.3物業(yè)管理費(fèi)的支付方式物業(yè)管理費(fèi)通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付。第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。5.3維修養(yǎng)護(hù)的程序和要求維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，雙方應(yīng)就維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)提前溝通，并協(xié)商確定維修養(yǎng)護(hù)時間和方式。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更事項(xiàng)應(yīng)符合我國法律法規(guī)和市場行情。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除事項(xiàng)應(yīng)符合我國法律法規(guī)和市場行情。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還租金、物業(yè)管理費(fèi)等。第八條保險責(zé)任8.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)和合同約定，自行購買并妥善維護(hù)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買并維護(hù)租賃物的保險，包括但不限于建筑物保險、設(shè)備保險等。8.3保險事故的處理程序發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照我國法律法規(guī)和保險條款規(guī)定，采取必要的措施，防止損失擴(kuò)大。保險公司賠償后，如有剩余部分，雙方按照各自責(zé)任比例分配。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞或遺失，承租人應(yīng)按照市價賠償。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)），爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)，如人民法院、仲裁委員會等）。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間合同生效時間為（具體日期）。第十二條其他條款12.1租賃物的使用限制租賃物不得用于非法用途，不得損害他人利益，不得影響周圍環(huán)境的正常秩序。12.2出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)按照我國法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租金支付憑證附件二：租金支付憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。13.3物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件三：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。第十四條簽署14.1合同簽署的時間合同簽署時間為（具體日期）。14.2合同簽署的地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.3合同簽署人合同簽署人為（出租人名稱）和（承租人名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃活動中，承擔(dān)某種角色或提供某種服務(wù)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，在租賃活動中如有第三方介入，應(yīng)明確第三方的角色和職責(zé)，并在本合同附件中予以說明。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以規(guī)定。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在履行合同過程中的信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和資料。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方之間的租賃合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方違約、甲乙雙方協(xié)商一致等。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交還租賃物等。第八條附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議，列明第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。8.2第三方資質(zhì)證明，包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.3第三方與甲乙雙方的書面協(xié)議，包括但不限于合同條款、補(bǔ)充協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，確保清單與實(shí)際租賃物一致。附件二：租金支付憑證包括租金支付的金額、支付日期、支付方式等，需有出租人和承租人的簽字確認(rèn)。附件三：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證包括物業(yè)管理費(fèi)的支付金額、支付日期、支付方式等，需有出租人和承租人的簽字確認(rèn)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息，確保甲乙雙方與第三方的權(quán)益得到保障。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件六：第三方與甲乙雙方的書面協(xié)議包括合同條款、補(bǔ)充協(xié)議等，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物交付不符合約定；2.租金支付遲延或不足額；3.物業(yè)管理費(fèi)支付遲延或不足額；4.第三方未按約定履行義務(wù)；5.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求；6.甲乙雙方未按約定協(xié)助第三方履行合同；7.甲乙雙方未按約定監(jiān)督第三方履行合同；8.甲乙雙方泄露第三方敏感信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或損害對方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于損失賠償、違約金等；3.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出租人未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因延遲使用導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃與管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2物業(yè)管理3.3物業(yè)安全第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約第九條特殊情況處理9.1自然災(zāi)害9.2社會事件第十條保險事宜10.1保險購買10.2保險理賠第十一條稅務(wù)責(zé)任11.1出租方稅務(wù)責(zé)任11.2承租方稅務(wù)責(zé)任第十二條合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1物業(yè)清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2物業(yè)類型：商業(yè)辦公用房1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：具備租賃條件，可直接使用1.2租賃面積1.2.1總面積：共計平方米1.2.2可用面積：實(shí)際可供租賃使用面積為平方米1.3租賃期限1.3.1開始日期：2024年1月1日1.3.2結(jié)束日期：2025年1月1日1.3.3租賃期限為一年，自開始日期起算。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元/平方米2.1.2租金總額：共計人民幣元（大寫：元整）2.2租金支付周期2.2.1支付方式：按月支付2.2.2支付時間：每月的第一個工作日2.3租金支付方式2.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.1.2維護(hù)范圍：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備3.2物業(yè)管理3.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，維護(hù)物業(yè)秩序，保障物業(yè)安全3.2.2管理范圍：物業(yè)公共區(qū)域及公共設(shè)施3.3物業(yè)安全3.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全工作，確保物業(yè)內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全3.3.2安全措施：24小時安保巡邏，監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋公共區(qū)域第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供符合租賃合同約定的物業(yè)4.1.2保證物業(yè)的安全、正常使用4.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和管理工作4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按照約定用途使用物業(yè)4.2.2按時支付租金4.2.3遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效5.2解除條件5.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議5.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定提供物業(yè)或影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2出租方未按約定履行維護(hù)和管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2承租方未按約定使用物業(yè)或違反管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1合同期滿后，本合同自動終止8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同提前終止8.3合同續(xù)約8.3.1合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方8.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金、使用用途、租賃期限等條款第九條特殊情況處理9.1自然災(zāi)害9.1.1雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及政府相關(guān)政策規(guī)定，共同應(yīng)對自然災(zāi)害造成的損失9.2社會事件9.2.1雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及政府相關(guān)政策規(guī)定，共同應(yīng)對社會事件造成的損失第十條保險事宜10.1保險購買10.1.1出租方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將承租方列為共同受益人10.1.2保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)10.2保險理賠10.2.1發(fā)生保險事故的，雙方應(yīng)共同配合保險公司進(jìn)行理賠10.2.2保險理賠款項(xiàng)的分配按保險合同及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第十一條稅務(wù)責(zé)任11.1出租方稅務(wù)責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，自行申報并繳納相關(guān)稅費(fèi)11.2承租方稅務(wù)責(zé)任11.2.1承租方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，自行申報并繳納相關(guān)稅費(fèi)第十二條合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止第十三條合同的附件13.1物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單作為本合同的附件，詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備及物品13.2其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃合同附件等第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充約定14.2附加條款14.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或單位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，以及甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同的履行過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙方不承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌倪`約或賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙方不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除第三方合同的協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方簽訂，并明確約定變更或解除的條件和方式。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)履行的證明。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，未經(jīng)甲乙方許可不得泄露給第三方。9.2保密期限自第三方介入本合同之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條第三方介入的稅務(wù)責(zé)任10.1第三方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，自行申報并繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2甲乙方不承擔(dān)第三方因稅務(wù)問題產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十一條附加條款11.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修正及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并明確約定修正和補(bǔ)充的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2物業(yè)類型：商業(yè)辦公用房1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：具備租賃條件，可直接使用1.2租賃面積1.2.1總面積：共計平方米1.2.2可用面積：實(shí)際可供租賃使用面積為平方米附件二：租金支付明細(xì)表2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元/平方米2.1.2租金總額：共計人民幣元（大寫：元整）2.2租金支付周期2.2.1支付方式：按月支付2.2.2支付時間：每月的第一個工作日附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目3.1.1物業(yè)共用部位維護(hù)3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2物業(yè)管理工作項(xiàng)目3.2.1物業(yè)公共區(qū)域管理3.2.2物業(yè)公共設(shè)施管理3.3物業(yè)安全服務(wù)項(xiàng)目3.3.124小時安保巡邏3.3.2監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋公共區(qū)域附件四：第三方服務(wù)合同范本4.1中介服務(wù)合同4.1.1中介服務(wù)內(nèi)容4.1.2中介服務(wù)費(fèi)用4.2維修服務(wù)合同4.2.1維修服務(wù)項(xiàng)目4.2.2維修服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)管理服務(wù)合同4.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用附件五：保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容5.1.1甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息5.2保密期限5.2.1保密期限自雙方簽字蓋章之日起算，至合同終止或解除之日止附件六：稅務(wù)責(zé)任聲明6.1甲乙雙方稅務(wù)責(zé)任6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，自行申報并繳納相關(guān)稅費(fèi)附件七：爭議解決協(xié)議7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延履行1.1甲乙方未按約定時間支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)視為遲延履行。1.2遲延履行的一方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：遲延金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。違約行為二：不履行2.1甲乙方未按約定履行租賃或服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)視為不履行。2.2不履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為三：瑕疵履行3.1甲乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求履行合同義務(wù)的，應(yīng)視為瑕疵履行。3.2瑕疵履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新履行、支付違約金、賠償損失等。違約行為四：隱瞞重要事實(shí)4.1甲乙方故意隱瞞影響合同履行的重要事實(shí)的，應(yīng)視為違約。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約行為五：違約解除合同5.1甲乙方未履行合同解除程序，擅自解除合同的，應(yīng)視為違約。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付對方因此產(chǎn)生的費(fèi)用等。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃與管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2物業(yè)管理3.3物業(yè)安全第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約第九條保險條款9.1保險責(zé)任9.2保險購買第十條稅務(wù)責(zé)任10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅務(wù)申報第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條特殊事項(xiàng)12.1物業(yè)用途限制12.2維修責(zé)任第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積物業(yè)的租賃面積為【面積】平方米，具體面積以附件一中的物業(yè)清單為準(zhǔn)。1.3租賃期限本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照當(dāng)時的市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元，租金總額為【租金總額】元。租金標(biāo)準(zhǔn)及總額詳見附件一中的物業(yè)清單。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)出租方應(yīng)對物業(yè)的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。具體維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2物業(yè)管理出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、清潔、公共設(shè)施的維護(hù)等。3.3物業(yè)安全出租方應(yīng)確保物業(yè)的安全，采取必要的措施防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并按照合同約定支付租金。承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還物業(yè)，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。8.3合同續(xù)約合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照當(dāng)時的市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條保險條款9.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購買物業(yè)保險，并將其保險單副本交給出租方備案。9.2保險購買承租方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，保險金額不得低于合同約定的租金總額。第十條稅務(wù)責(zé)任10.1稅費(fèi)承擔(dān)承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)物業(yè)租賃過程中的稅費(fèi)責(zé)任。10.2稅務(wù)申報承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及時辦理稅務(wù)申報手續(xù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序承租方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明文件。第十二條特殊事項(xiàng)12.1物業(yè)用途限制承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。12.2維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)。第十三條附件13.1物業(yè)清單附件一詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等基本情況。13.2其他相關(guān)文件附件二至附件N包含了與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃押金收據(jù)、物業(yè)保險單副本等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)租賃、管理、維護(hù)等過程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。如中