農(nóng)村果園承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村果園承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2發(fā)包方定義1.3果園定義第二條承包范圍與面積2.1果園具體位置2.2果園占地面積2.3果園邊界描述第三條承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期第四條承包費(fèi)用4.1承包金支付方式4.2承包金支付時(shí)間4.3承包金支付金額第五條承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)第六條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利6.2發(fā)包方義務(wù)第七條果園管理7.1果園管理責(zé)任7.2果園經(jīng)營(yíng)方式7.3果園維護(hù)與保養(yǎng)第八條果實(shí)收益分配8.1果實(shí)銷售收益分配方式8.2果實(shí)分配時(shí)間8.3果實(shí)分配數(shù)量第九條合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)13.2附加條款說明第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2發(fā)包方定義1.3果園定義果園指位于____省____市（縣）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村，占地面積約為____平方米的土地，該土地范圍內(nèi)所有的果樹及其附屬設(shè)施。第二條承包范圍與面積2.1果園具體位置果園位于____省____市（縣）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村，東至____，南至____，西至____，北至____。2.2果園占地面積果園占地面積為____平方米，具體界限以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。2.3果園邊界描述果園東邊界為____，南邊界為____，西邊界為____，北邊界為____。第三條承包期限3.1承包開始日期承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包結(jié)束日期承包期限自____年__月__日止。第四條承包費(fèi)用4.1承包金支付方式承包金分為____期，每期支付承包金人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。承包金支付方式為____。4.2承包金支付時(shí)間承包方應(yīng)于每期開始前____個(gè)工作日向發(fā)包方支付當(dāng)期承包金。4.3承包金支付金額承包金總額為人民幣_(tái)___元整。第五條承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利（1）享有承包期內(nèi)果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。（2）根據(jù)合同約定，獲得果園產(chǎn)生的果實(shí)收益。（3）有權(quán)按照合同約定對(duì)果園進(jìn)行改造和升級(jí)。5.2承包方義務(wù)（1）按期支付承包金。（2）合理經(jīng)營(yíng)果園，保證果園的生產(chǎn)效益。（3）負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)工作。（4）按照合同約定使用果園，不得擅自改變果園用途。第六條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利（1）監(jiān)督承包方經(jīng)營(yíng)果園，確保果園的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，分享果園產(chǎn)生的果實(shí)收益。（3）有權(quán)要求承包方按期支付承包金。6.2發(fā)包方義務(wù)（1）保證果園的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）提供果園的基本設(shè)施和必要的技術(shù)支持。（3）協(xié)助承包方辦理果園所需的相關(guān)手續(xù)。第八條果實(shí)收益分配8.1果實(shí)銷售收益分配方式（1）果園所產(chǎn)果實(shí)全部歸承包方所有。（2）發(fā)包方享有果園果實(shí)銷售收益的____%，即人民幣_(tái)___元整。（3）承包方應(yīng)在果園果實(shí)收獲后____個(gè)工作日內(nèi)，將果實(shí)銷售收益的____%支付給發(fā)包方。8.2果實(shí)分配時(shí)間果實(shí)分配時(shí)間定于每年果實(shí)收獲后____個(gè)工作日內(nèi)。8.3果實(shí)分配數(shù)量果實(shí)分配數(shù)量以實(shí)際收獲的果實(shí)重量為準(zhǔn)，具體數(shù)量以雙方共同認(rèn)可的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。第九條合同變更與終止9.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于承包期限、承包費(fèi)用、果園管理等。9.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽。（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的事宜處理（1）合同終止后，承包方應(yīng)將果園交還給發(fā)包方。（2）合同終止后，發(fā)包方應(yīng)退還承包方剩余承包金。（3）合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)權(quán)利均予以消除。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按約定支付承包金、未合理經(jīng)營(yíng)果園等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)中華人民共和國(guó)人民法院為法律解釋機(jī)構(gòu)。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)（1）果園內(nèi)的果樹如需砍伐、更新，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）果園的經(jīng)營(yíng)策略、種植結(jié)構(gòu)調(diào)整等，需雙方共同協(xié)商決定。13.2附加條款說明本合同附加條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人簽字承包方（簽字）：發(fā)包方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除承包方和發(fā)包方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助雙方簽訂合同。（2）技術(shù)咨詢方提供果園經(jīng)營(yíng)管理建議。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)承包金支付情況進(jìn)行審計(jì)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方與合同雙方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系屬于合同關(guān)系，第三方并非合同的當(dāng)事人。5.2合同雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)合同雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從合同中獲得的所有報(bào)酬的總和。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不受限制。第七條第三方介入的合同修改7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。7.2書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方退出8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同雙方。8.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方與合同雙方的溝通9.2第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。10.2合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。第十一條第三方違約11.1如第三方違反本合同約定，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的損失。第十二條第三方與合同雙方的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)合同雙方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2合同雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三條不可抗力13.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知合同雙方。13.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：果園承包金支付證明附件二：果園邊界地圖附件三：果樹清單附件四：果園管理計(jì)劃附件五：果實(shí)銷售收益分配明細(xì)附件六：承包金支付記錄附件七：果園經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告附件八：第三方服務(wù)合同附件九：技術(shù)咨詢協(xié)議附件十：審計(jì)報(bào)告附件一：果園承包金支付證明本附件應(yīng)包含承包方支付承包金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件二：果園邊界地圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注果園的具體位置、邊界線以及相關(guān)地形地貌等信息。附件三：果樹清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出果園內(nèi)所有果樹的品種、數(shù)量、樹齡等相關(guān)信息。附件四：果園管理計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述果園的管理計(jì)劃，包括施肥、修剪、病蟲害防治等內(nèi)容。附件五：果實(shí)銷售收益分配明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出果實(shí)銷售收益的分配方式、分配比例等信息。附件六：承包金支付記錄本附件應(yīng)記錄每次承包金的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件七：果園經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告本附件應(yīng)定期提供果園的經(jīng)營(yíng)狀況，包括產(chǎn)量、銷售情況等內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件九：技術(shù)咨詢協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述技術(shù)咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、咨詢次數(shù)、咨詢費(fèi)用等信息。附件十：審計(jì)報(bào)告本附件應(yīng)包含審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)果園承包金支付情況的審計(jì)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按約定支付承包金。2.發(fā)包方未按約定提供果園管理支持。3.發(fā)包方未按約定分享果實(shí)銷售收益。4.承包方未合理經(jīng)營(yíng)果園，導(dǎo)致果園產(chǎn)量下降。5.承包方擅自改變果園用途。6.第三方未按約定提供