2024年度商鋪?zhàn)赓U合同模板：含租金、租期、維修等規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同模板：含租金、租期、維修等規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租期及租金3.租金支付方式及時(shí)間4.租賃物的使用及維修5.租賃物的保險(xiǎn)6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、終止和續(xù)約11.租賃物的交付和收回12.其他約定13.附件14.合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2租賃物本合同租賃物為甲方擁有的位于____________的商鋪，商鋪面積為____平方米。商鋪的具體位置、用途和現(xiàn)狀詳見附件一。2.1租期本合同租期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付時(shí)間為每月__日前。2.3租金支付方式2.3.1每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金；2.3.2每季度支付一次，每個(gè)支付周期支付三個(gè)月租金；2.3.3每年支付一次，每年支付十二個(gè)月租金。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。3.1租賃物的使用乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維修租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.1租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，確保乙方正常經(jīng)營。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)。6.1合同的變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)回復(fù)，否則視為同意變更。6.2合同的解除任何一方提前解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。解除合同的乙方應(yīng)支付給對(duì)方__個(gè)月的租金作為違約金。7.1違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的變更和解除8.1合同的變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到通知后15天內(nèi)回復(fù)，否則視為同意變更。8.2合同的解除任何一方提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。解除合同的乙方應(yīng)支付給對(duì)方3個(gè)月的租金作為違約金。9.違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同期滿后自行終止。11.3合同的續(xù)約合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。12.租賃物的交付和收回12.1租賃物的交付甲方應(yīng)在合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。12.2租賃物的收回合同終止后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將租賃物歸還給甲方。13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。13.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的安全和整潔。13.3合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。簽署日期：____年__月__日簽署地點(diǎn)：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的資質(zhì)證明，并嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的正常履行。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方費(fèi)用15.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用支付給第三方，并保留相關(guān)支付憑證。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)及職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行，并對(duì)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。16.4第三方在介入過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)合同中明確。17.2若第三方服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任限額符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不得影響合同的履行。18.3甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的合同終止和解除20.1第三方介入的合同終止和解除，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定。20.2第三方介入的合同終止和解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同的簽署日期及地點(diǎn)本附加條款與合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。簽署日期：____年__月__日簽署地點(diǎn)：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件三：租賃物使用范圍及限制詳細(xì)說明乙方可以如何使用租賃物，以及哪些行為是被禁止的。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述甲方應(yīng)如何維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，以及乙方在損壞租賃物時(shí)的責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方提供的租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件六：第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約金為應(yīng)支付租金的10%，每逾期一日加收違約金1%。示例：乙方應(yīng)于2023年1月1日支付1月份租金，若乙方未能按時(shí)支付，則甲方有權(quán)按上述違約金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。2.甲方未按約定維修租賃物違約金為維修費(fèi)用的一半，若因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方還需支付乙方相應(yīng)的租金賠償。示例：甲方答應(yīng)在2023年2月1日前對(duì)租賃物進(jìn)行維修，若甲方未能履行，則甲方需支付乙方違約金及租金賠償。3.乙方未按約定使用租賃物違約金為人民幣1000元，若乙方違反使用范圍及限制導(dǎo)致甲方損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方被罰款，乙方需支付違約金及賠償甲方損失。4.甲方未保證租賃物符合約定用途違約金為人民幣2000元，若因甲方未保證租賃物符合約定用途導(dǎo)致乙方損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未確保租賃物符合約定用途，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方需支付違約金及賠償乙方損失。5.雙方未按約定履行合同的其他條款根據(jù)實(shí)際情況，違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：雙方約定在2023年3月1日進(jìn)行合同續(xù)約，若雙方未能履行，則雙方需根據(jù)實(shí)際情況支付違約金及賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同模板：含租金、租期、維修等規(guī)定1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條租金減免5.1減免條件5.2減免程序5.3減免金額第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后租金處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露后果第十三條其他條款13.1保險(xiǎn)13.2許可和批準(zhǔn)13.3通知13.4法律適用13.5繼承13.6爭(zhēng)議解決第十四條雙方簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3出租人簽署14.4承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：根據(jù)合同簽訂時(shí)，商鋪的實(shí)際名稱進(jìn)行填寫。1.2商鋪地址：具體到門牌號(hào)碼的商鋪地址，確保準(zhǔn)確無誤。1.3商鋪面積：以平方米為單位的商鋪實(shí)際面積。1.4商鋪用途：明確承租人租賃商鋪的用途，如需改變用途，需提前通知出租人并征得同意。第二條租期2.1租賃開始日期：合同簽訂后的具體開始日期。2.2租賃結(jié)束日期：合同約定的租賃結(jié)束日期。2.3租賃期限：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限，以月為單位。第三條租金3.1租金金額：每月的租金金額，以元為單位。3.2租金支付方式：承租人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.3租金支付日期：每月的租金支付日期，遇節(jié)假日順延。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式在合同中約定。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和設(shè)施的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有其他約定，從其約定。第五條租金減免5.1減免條件：如商鋪因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，承租人可以向出租人申請(qǐng)租金減免。5.2減免程序：承租人需向出租人提交租金減免申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，由雙方協(xié)商確定減免金額。5.3減免金額：根據(jù)實(shí)際情況確定的租金減免金額，以元為單位。第六條押金6.1押金金額：承租人需支付的押金金額，以元為單位。6.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，按照約定退還承租人押金。6.3押金退還程序：出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，在合同到期或者提前解除合同后的15個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。8.3變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂后，自雙方一次簽字或者蓋章之日起生效。第九條合同解除（1）出租人或者承租人明確表示解除合同；（2）承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）出租人未按照約定提供商鋪，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方要求解除合同；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。9.3解除后租金處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還商鋪，出租人應(yīng)在確認(rèn)商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，按照約定退還已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供商鋪或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。10.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或者因違約造成的損失額計(jì)算。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，自雙方一次簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)按照第九條的約定辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或者到期之日止。12.3違約披露后果：一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1保險(xiǎn)：承租人應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪的安全。13.2許可和批準(zhǔn)：承租人應(yīng)自行辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)許可和批準(zhǔn)手續(xù)。13.3通知：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。13.4法律適用：本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.5繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。13.6爭(zhēng)議解決：本合同糾紛的解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十四條雙方簽署14.1簽署日期：合同簽字或者蓋章的日期。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽字或者蓋章的地點(diǎn)。14.3出租人簽署：出租人的簽字或者蓋章。14.4承租人簽署：承租人的簽字或者蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方在簽訂合同時(shí)，通過中介方進(jìn)行撮合，中介方在合同履行過程中提供協(xié)助和服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：如商鋪在租賃期間需要維修，甲乙方可以選擇第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3行政管理部門介入：如行政管理部門對(duì)商鋪的租賃和使用進(jìn)行監(jiān)管和管理。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹商鋪的情況，如因中介方的原因?qū)е录滓曳綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行維修，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3行政管理部門責(zé)任：行政管理部門應(yīng)依法行使職權(quán)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，如因行政管理部門的原因?qū)е录滓曳綋p失，行政管理部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的3倍。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的賠償責(zé)任限額為維修費(fèi)用的3倍。4.3行政管理部門責(zé)任限額：行政管理部門的賠償責(zé)任限額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方權(quán)利及義務(wù)5.1中介方權(quán)利義務(wù)：中介方有權(quán)收取中介費(fèi)，并按照約定提供服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤獬虿荒苈男校薪榉綉?yīng)退還已收取的中介費(fèi)。5.2維修服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：維修服務(wù)方有權(quán)收取維修費(fèi)用，并按照約定提供維修服務(wù)，如因維修服務(wù)方原因?qū)е潞贤獬虿荒苈男校S修服務(wù)方應(yīng)退還已收取的維修費(fèi)用。5.3行政管理部門權(quán)利義務(wù)：行政管理部門有權(quán)依法行使職權(quán)，對(duì)商鋪的租賃和使用進(jìn)行監(jiān)管和管理，如因行政管理部門原因?qū)е潞贤獬虿荒苈男?，行政管理部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的程序7.1中介方介入程序：甲乙方通過協(xié)商選擇中介方，中介方提供服務(wù)并收取中介費(fèi)。7.2維修服務(wù)方介入程序：甲乙方通過協(xié)商選擇維修服務(wù)方，維修服務(wù)方提供維修服務(wù)并收取維修費(fèi)用。7.3行政管理部門介入程序：行政管理部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)商鋪的租賃和使用進(jìn)行監(jiān)管和管理。第八條第三方介入的變更和解除8.1中介方變更解除：甲乙方如需變更或解除與中介方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面變更解除協(xié)議。8.2維修服務(wù)方變更解除：甲乙方如需變更或解除與維修服務(wù)方的維修合同，應(yīng)簽訂書面變更解除協(xié)議。8.3行政管理部門變更解除：行政管理部門的變更解除按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙方未按照約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商解決，也可以向人民法院提起訴訟。10.2行政管理部門與甲乙方或第三方之間的爭(zhēng)議，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定解決。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后，自雙方一次簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)按照第九條的約定辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙方在合同履行過程中獲取的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或者到期之日止。12.3違約披露后果：一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1保險(xiǎn)：承租人應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙方之間的主要合同，規(guī)定了甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的租賃期限、租金、維修責(zé)任等。附件二：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如甲乙方選擇中介方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如商鋪需要維修，甲乙方可以選擇維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。附件四：行政許可和批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供與商鋪經(jīng)營相關(guān)的行政許可和批準(zhǔn)文件，以確保商鋪的合法經(jīng)營。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障商鋪的安全和利益。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄承租人的租金支付情況，以備核查和證明。附件七：維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄商鋪的維修情況，以備核查和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付租金或押金。2.甲乙方未按照約定使用和維護(hù)商鋪。3.甲乙方未按照約定完成維修工作。4.甲乙方未按照約定提供行政許可和批準(zhǔn)文件。5.甲乙方未按照約定購買保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失的情況進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.如果甲乙方未按照約定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果維修服務(wù)方未按照甲乙方的要求完成維修，甲乙方可以要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除維修合同。3.如果甲乙方未按照約定提供行政許可和批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.如果承租人未按照約定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致商鋪發(fā)生損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同模板：含租金、租期、維修等規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)受益人第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道、門牌號(hào)碼的商鋪地址，確保地址準(zhǔn)確無誤。1.2商鋪面積：明確商鋪的建筑面積，單位為平方米。1.3商鋪用途：明確承租人租賃商鋪的目的和用途，如商業(yè)、辦公等。第二條租期2.1租賃開始日期：明確租賃合同的起始日期，格式為年/月/日。2.2租賃結(jié)束日期：明確租賃合同的結(jié)束日期，格式為年/月/日。2.3租賃期限：明確租賃合同的期限，如一年、兩年等。第三條租金3.1租金金額：明確商鋪的租金金額，單位為元。3.2租金支付方式：明確承租人支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3租金支付日期：明確承租人支付租金的日期，如每月的第幾日。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：明確租金調(diào)整的方式，如按照市場(chǎng)行情調(diào)整、固定周期調(diào)整等。4.2租金調(diào)整時(shí)間：明確租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)，如合同到期后一個(gè)月內(nèi)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：明確出租人對(duì)商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任，包括哪些方面的維修與保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：明確承租人對(duì)商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任，包括哪些方面的維修與保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買：明確承租人是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的種類和要求。6.2保險(xiǎn)受益人：明確保險(xiǎn)受益人的身份和聯(lián)系方式。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：明確承租人在何種條件下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如經(jīng)過出租人同意等。7.2轉(zhuǎn)租通知：明確承租人在轉(zhuǎn)租時(shí)需提前通知出租人的時(shí)間要求，如提前一個(gè)月。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：明確在何種條件下雙方可以提前解除合同，如一方嚴(yán)重違約等。8.2解除合同的通知：明確在解除合同的情況下，雙方需提前通知對(duì)方的時(shí)間要求，如提前一個(gè)月。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：明確出租人違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金等。9.2承租人違約：明確承租人違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如合同簽訂地或被告所在地等。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：明確本合同適用的法律，如中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。12.2合同變更：明確合同變更的條件和程序，如經(jīng)過雙方協(xié)商一致等。12.3合同終止：明確合同終止的條件和程序，如租賃期滿等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：明確雙方在其他方面的約定，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容：明確合同附件的內(nèi)容，如商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方的主要職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、甲乙雙方達(dá)成一致意見等。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付尾款、退還押金等。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或違反了相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方主張違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1如第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯了甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同