2024年度物業(yè)管理合同（公共設(shè)施）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同（公共設(shè)施）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義1.4公共設(shè)施定義第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理3.2公共設(shè)施的定期檢查與維修3.3公共設(shè)施的安全保障3.4其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條：物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護(hù)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條：附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3物業(yè)：指甲方管理的位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共設(shè)施等。1.4公共設(shè)施：指物業(yè)內(nèi)供全體業(yè)主使用的設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的定期檢查與維修，包括但不限于每月檢查一次電梯、消防設(shè)施等，每季度檢查一次綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等。3.3甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的安全保障，確保設(shè)施安全無(wú)隱患。3.4甲方應(yīng)根據(jù)業(yè)主需求提供其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織等。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方接到業(yè)主服務(wù)需求后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)，確保業(yè)主滿意度。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，不斷提高服務(wù)水平，以達(dá)到業(yè)主滿意度標(biāo)準(zhǔn)。第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式：按照建筑面積及物業(yè)公司管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第六條：物業(yè)保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：甲方。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；一方違約，對(duì)方解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)：甲方應(yīng)將物業(yè)移交給乙方，并按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的10%。8.1.2甲方未按照合同約定保障公共設(shè)施安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的5%。8.2.2乙方未按照合同約定使用公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)3個(gè)月的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：合同履行過(guò)程中雙方交換的各類資料、文件、數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的使用與保護(hù)：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息，不得用于合同外的其他目的。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同解除條件：合同到期；雙方協(xié)商一致解除；一方違約，對(duì)方解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：13.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。13.1.2甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。13.1.3甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。13.2.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2.3乙方應(yīng)接受甲方的管理和服務(wù)。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：13.3.1第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理。13.3.2第三方不得損害公共設(shè)施，不得影響物業(yè)管理秩序。第十四條：附件14.1附件清單：附件一：公共設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：保險(xiǎn)保單附件四：其他重要文件14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方范圍：包括但不限于物業(yè)使用人、訪客、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1物業(yè)維修保養(yǎng)：第三方單位負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.1.2服務(wù)供應(yīng)：第三方單位提供物業(yè)管理所需的物資、服務(wù)。2.1.3糾紛處理：第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助解決甲方與乙方之間的爭(zhēng)議。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)移責(zé)任給甲方、乙方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方單位應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定責(zé)任限額。4.2.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得有任何損害甲方、乙方利益的行為。5.3甲方、乙方不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求第三方提供合同以外的服務(wù)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.3甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。第九條：第三方違約的處理9.1第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條：第三方解除合同的條件10.1第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同的，可以與甲方、乙方協(xié)商解除合同。10.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方安排后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公共設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、安裝位置等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)時(shí)間、滿意度等。附件三：保險(xiǎn)保單提供物業(yè)保險(xiǎn)的保單副本，注明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：其他重要文件包括物業(yè)管理的規(guī)章制度、業(yè)主公約、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方未按照合同約定保障公共設(shè)施安全。3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方未按照合同約定使用公共設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的10%。甲方未按照合同約定保障公共設(shè)施安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的5%。乙方未按照合同約定使用公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失1000元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的10%，即500元。甲方還需承擔(dān)乙方損失的500元賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同（公共設(shè)施）2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容第二條合同期限第三條物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)公司管理義務(wù)3.2物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)公司責(zé)任承擔(dān)第四條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2維修基金5.3其他費(fèi)用第六條物業(yè)公司人員配置第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、修改與解除第十一條通知與送達(dá)第十二條保密條款第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于：住宅小區(qū)的公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)；（4）安全保衛(wèi)工作；（5）配合政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年全年。第三條物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)公司管理義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。3.2物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.3物業(yè)公司責(zé)任承擔(dān)物業(yè)公司應(yīng)對(duì)在物業(yè)管理過(guò)程中造成的業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但下列情況除外：（1）不可抗力因素導(dǎo)致的損失；（2）業(yè)主自身原因?qū)е碌膿p失；（3）第三人原因?qū)е碌膿p失。第四條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利（1）按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）參與物業(yè)管理區(qū)域的公共事務(wù)管理；（4）依法享有所擁有的物業(yè)權(quán)益。4.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；（2）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共利益；（4）配合物業(yè)公司的管理工作。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)公司管理人員的工資、物業(yè)公司管理所需的費(fèi)用等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。5.2維修基金維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造，由業(yè)主按照物業(yè)公司指定的方式和標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：水、電、燃?xì)?、通訊等公共費(fèi)用，由業(yè)主按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條物業(yè)公司人員配置物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的大小和業(yè)務(wù)需要，配置相應(yīng)的管理人員和工作人員，并提供相關(guān)培訓(xùn)。第八條違約責(zé)任雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)雙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。發(fā)出的通知、文件等以電子郵件、特快專遞、掛號(hào)郵件、郵戳日為準(zhǔn)。第十二條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：物業(yè)管理區(qū)域范圍、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)，就合同的履行、修改、解除等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修訂歷史本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修訂歷史如下：（2）2024年2月1日，雙方簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議一》，就合同履行過(guò)程中的某些事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定；（3）2024年3月1日，雙方簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議二》，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行了修訂；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與物業(yè)管理活動(dòng)并與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)過(guò)程中涉及的政府相關(guān)部門檢查；（2）業(yè)主或物業(yè)公司委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)評(píng)估、審計(jì)等；（3）維修基金使用的監(jiān)督和審核；（4）其他雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無(wú)直接利益沖突；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)；（4）雙方約定的其他條件。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）了解物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等；（4）提出建議和意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）公正、客觀地進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)等；（3）對(duì)獲取的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密；（4）及時(shí)向甲乙雙方出具評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)結(jié)果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：（1）第三方介入活動(dòng)涉及的費(fèi)用；（2）甲乙雙方因第三方介入而直接產(chǎn)生的損失。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方順利履行介入職責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋介入結(jié)果和建議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止情形第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）第三方完成了介入職責(zé)；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：