門面出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面出租合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2出租方的安全保障責(zé)任第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的使用限制6.2承租方的維修責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一條其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2通知條款11.3合同的完整性和修改第十二條附錄12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的門面房，門面房面積為【面積】平方米。門面房的具體地址、門牌號(hào)碼、樓層等信息詳見附錄中的租賃物清單。1.2租賃物的使用權(quán)出租方同意將其擁有的租賃物在租賃期限內(nèi)出租給承租方使用。承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的條款使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期根據(jù)雙方的協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】通知出租方。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和租賃物的實(shí)際情況重新協(xié)商租賃條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。承租方在支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方提供支付憑證。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿后，如承租方按照合同約定退還租賃物，且無損壞或損失，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付租金和其他費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2出租方的安全保障責(zé)任出租方應(yīng)確保租賃物的公共安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如因出租方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的使用限制承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的衛(wèi)生和正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓通知期限如承租方需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【提前通知期限】通知出租方，并提交相關(guān)證明文件。出租方應(yīng)在收到通知后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)給予答復(fù)。如出租方同意轉(zhuǎn)讓，則承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。第八條合同的解除8.1解除合同的條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方欲解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并說明解除合同的具體原因和依據(jù)。8.2解除合同的通知期限如出租方或承租方欲解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。通知期限自通知到達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，或向【法院名稱】提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】。第十一條其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買火災(zāi)險(xiǎn)和其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。11.3合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并以附件形式附加在本合同之后。第十二條附錄12.1租賃物清單詳見附錄中的租賃物清單，列出了租賃物的詳細(xì)信息和配置。12.2租金支付明細(xì)表詳見附錄中的租金支付明細(xì)表，列出了租金的支付期限、金額和其他相關(guān)信息。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同條款的認(rèn)可和承諾。13.2承租方簽字蓋章承租方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同條款的認(rèn)可和承諾。第十四條合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件本合同的生效取決于雙方簽字蓋章并且滿足合同約定的其他生效條件。如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽字蓋章，本合同自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的情形第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方的通知義務(wù)如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未履行合同義務(wù)或存在違法行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲乙方的協(xié)助義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，提供必要的信息和條件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【限額金額】。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章生效。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不視為甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，劃分責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更的條件如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章生效。6.2第三方變更的通知義務(wù)如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供新的第三方信息。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，或向【法院名稱】提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】。第八條其他條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任如第三方涉及保險(xiǎn)事宜，第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲乙方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。8.2通知條款甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。8.3合同的完整性和修改本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙方和第三方書面同意，并以附件形式附加在本合同之后。第九條簽字蓋章9.1甲乙方簽字蓋章甲乙方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同條款的認(rèn)可和承諾。9.2第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明其對(duì)合同條款的認(rèn)可和承諾。第十條合同生效10.1合同生效日期本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的條件本合同的生效取決于甲乙方和第三方簽字蓋章并且滿足合同約定的其他生效條件。如甲乙方和第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽字蓋章，本合同自動(dòng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單需由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。要求：明細(xì)表應(yīng)由甲乙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。3.維修服務(wù)協(xié)議描述：詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。要求：協(xié)議需由甲乙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。4.物業(yè)管理協(xié)議描述：詳細(xì)列出物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。要求：協(xié)議需由甲乙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。5.保險(xiǎn)單副本描述：第三方購買的保險(xiǎn)單副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性。要求：保險(xiǎn)單副本需提交給甲乙方備案。6.第三方資質(zhì)證明描述：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。要求：文件需由甲乙方確認(rèn)，并作為合同附件。7.補(bǔ)充協(xié)議描述：用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為示例：未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方需支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。2.承租方違約行為示例：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。3